房地产评估方法与管理PDF电子书下载
- 电子书积分:11 积分如何计算积分?
- 作 者:俞明轩编著
- 出 版 社:北京:中国经济出版社
- 出版年份:1999
- ISBN:7501724938
- 页数:289 页
第一章 房地产价格与评估 1
第一节 引言 1
第二节 基本概念 5
第三节 房地产评估的理论基础 14
第四节 房地产价格的分类 22
第五节 房地产评估的原则 26
第二章 房地产价格影响因素 30
第一节 一般因素 30
第二节 区域因素 35
第三节 个别因素 37
第四节 影响因素举例 40
第三章 收益还原法 44
第一节 收益还原法的基本思路 44
第二节 收益还原法的计算公式 46
第三节 纯收益 53
第四节 还原利率 55
第五节 收益还原法应用举例 59
第四章 市场比较法 63
第一节 市场比较法的基本思路 63
第二节 市场比较法的计算公式 66
第三节 市场比较法的因素修正 69
第四节 市场比较法评估的程序 76
第五节 市场比较法应用举例 80
第五章 成本法 83
第一节 成本法的基本思路 83
第二节 土地价格评估的成本法 85
第三节 新建房地产价格评估的成本法 90
第四节 旧房地产价格评估的成本法 93
第五节 成本法应用举例 95
第六章 剩余法 97
第一节 剩余法的基本思路 97
第三节 剩余法的估价程序 100
第二节 剩余法的计算公式 100
第四节 剩余法应用举例 104
第七章 路线价估价法 108
第一节 路线价估价法的原理 108
第二节 路线价估价法的主要内容 110
第三节 深度百分率制作原理 113
第四节 路线价估价法应用举例 116
第八章 现金流量法 119
第一节 现金流量法的基本思路 119
第二节 现金流量法应用举例 122
第一节 土地分等定级概念 123
第九章 土地分等定级 123
第二节 土地综合定级一般原理 124
第三节 土地综合定级程序 130
第四节 分类定级的主要思路 132
第十章 基准地价测算与应用 135
第一节 基准地价测算的基本思路 135
第二节 基准地价测算程序 136
第三节 基准地价成果图 139
第四节 基准地价修正系数法 141
第一节 系统在LIS中的地位 145
第十一章 土地定级估价信息系统设计 145
第二节 系统设计 146
第三节 系统预期目标 151
第十二章 房地产评估标准与管理借鉴 153
第一节 英国房地产评估标准与管理 153
第二节 美国房地产评估标准与管理 162
第三节 国际评估标准 173
第十三章 我国房地产评估标准的设想 178
第一节 总则 178
第二节 房地产评估技术标准 180
第三节 房地产评估自律准则 186
第十四章 房地产评估案例 189
案例一 工业用地评估 190
案例二 购物中心评估 198
案例三 住宅用地评估 206
第十五章 房地产评估的行业管理 211
第一节 我国的地价体系 211
第二节 评估程序 214
第三节 评估行业管理 223
附录一 全国注册估价师考试试题 232
附录二 北京市、上海市和广东省基准地价 252
附录三 有关规定和文件 261
关于上市公司资产评估确认工作的具体规定 264
评估委托方、评估机构和注册资产评估师承诺函格式 265
土地估价师资格考试暂行办法 267
房地产估价师执业资格制度暂行规定 270
房地产估价师执业资格考试实施办法 276
注册资产评估师执业资格制度暂行规定 278
注册资产评估师执业资格考试实施办法 283
附录四 香港房地产价格指数 285
后记 287
参考资料 288
- 《中风偏瘫 脑萎缩 痴呆 最新治疗原则与方法》孙作东著 2004
- 《管理信息系统习题集》郭晓军 2016
- 《MBA大师.2020年MBAMPAMPAcc管理类联考专用辅导教材 数学考点精讲》(中国)董璞 2019
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《卓有成效的管理者 中英文双语版》(美)彼得·德鲁克许是祥译;那国毅审校 2019
- 《危险化学品经营单位主要负责人和安全生产管理人员安全培训教材》李隆庭,徐一星主编 2012
- 《基于地质雷达信号波的土壤重金属污染探测方法研究》赵贵章 2019
- 《第一性原理方法及应用》李青坤著 2019
- 《数学物理方法与仿真 第3版》杨华军 2020
- 《Helmholtz方程的步进计算方法研究》李鹏著 2019
- 《市政工程基础》杨岚编著 2009
- 《家畜百宝 猪、牛、羊、鸡的综合利用》山西省商业厅组织技术处编著 1959
- 《《道德经》200句》崇贤书院编著 2018
- 《高级英语阅读与听说教程》刘秀梅编著 2019
- 《计算机网络与通信基础》谢雨飞,田启川编著 2019
- 《看图自学吉他弹唱教程》陈飞编著 2019
- 《法语词汇认知联想记忆法》刘莲编著 2020
- 《两京烟云》陈诗泳,赖秀俞责任编辑;(中国)千慧 2019
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《国家社科基金项目申报规范 技巧与案例 第3版 2020》文传浩,夏宇编著 2019
- 《中国当代乡土小说文库 本乡本土》(中国)刘玉堂 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中国铁路人 第三届现实主义网络文学征文大赛一等奖》恒传录著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中国陈设艺术史》赵囡囡著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《清至民国中国西北戏剧经典唱段汇辑 第8卷》孔令纪 2018