房地产开发与经营PDF电子书下载

第一章 房地产和房地产业 1

第一节 房地产概述 1

第二节 房地产产权 5

第三节 房地产业 6

第二章 房地产开发 18

第一节 房地产开发 18

第二节 房地产开发的内容、方式和程序 22

第三节 房地产开发机构 25

第四节 房地产开发经营技术经济指标 30

第三章 房地产市场 34

第一节 房地产市场 34

第二节 房地产市场的供求运行 40

第三节 房地产市场研究 47

第四章 房地产投资 59

第一节 房地产投资概述 59

第二节 房地产投资风险 64

第三节 房地产投资决策 76

第五章 房地产开发项目可行性研究 79

第一节 房地产开发项目可行性研究概述 79

第二节 开发项目可行性研究的内容和步骤 81

第三节 市场分析与预测 83

第四节 投资估算和成本费用估算 85

第五节 开发项目的经济评估 90

第六节 开发项目不确定性分析 94

第七节 可行性研究报告的撰写 97

第六章 房地产开发的前期工作阶段 101

第一节 房地产开发项目的规划设计 101

第二节 土地使用权的取得 110

第三节 农地征用 115

第四节 城市房屋拆迁 119

第五节 基础设施建设 121

第七章 房地产开发项目建设阶段 127

第一节 建设工程开工审批与招标投标 127

第二节 开发项目管理模式 134

第三节 工程项目管理 140

第四节 建设监理的项目管理 144

第五节 建设工程竣工验收 146

第八章 房地产经营 148

第一节 房地产经营概述 148

第二节 地产经营 152

第三节 房地产经营 160

第九章 房地产金融 175

第一节 房地产金融概述 175

第二节 房地产开发融资渠道 177

第三节 个人住房消费信贷 180

第十章 房地产价格评估 183

第一节 房地产估价概述 183

第二节 房地产价格的特征和构成 186

第三节 影响房地产价格的因素 190

第四节 收益还原法 196

第五节 市场比较法 205

第六节 成本估价法 208

第七节 路线价估价法 212

第八节 假设开发法 215

第九节 房地产估价的原则和程序 220

参考文献 227