公共物品与私人社区 社会服务的市场供给 the market provision of social servicesPDF电子书下载

第一章 市场失灵论的谬误 1

第一节 市场失灵论 1

第二节 私有化案例中的缺陷 8

第三节 “公共”和“私人”的概念 12

第四节 “公共”和“私人”的定义 16

第五节 公共物品的分类 17

第二章 市场失灵问题 21

第一节 “搭便车” 21

第二节 需求显示 23

第三节 帕累托最优问题 24

第四节 走向双方同意的一般供给理论 30

第三章 区域性集体物品 32

第一节 集体物品的资本化 32

第二节 土地租金的一个模型 35

第三节 规模问题 39

第四节 集体物品及其搭配物 40

第五节 消除“搭便车” 41

第六节 区域性物品的收益最大化供给 43

第七节 公共物品的假象 44

第八节 租金作为物品融资的理论 47

第九节 区域性物品的契约供给 55

第十节 租金的不同支付方式 56

第四章 工业组织的治理 58

第一节 交易成本和治理 58

第二节 组织和自发过程 66

第五章 强制性管理与双方同意的管理之间的比较 68

第一节 “市场”的含义 68

第二节 法律上的统治权 75

第六章 竞争性的区域俱乐部 82

第一节 俱乐部理论 82

第二节 区域性俱乐部的模型 87

第三节 俱乐部垄断与竞争 93

第七章 非区域性物品和“斯密同情心” 104

第一节 排他性集体物品 104

第二节 非排他性集体物品 107

第八章 所有权社区和社区协会 114

第一节 希思关于所有权社区的论述 114

第二节 麦卡勒姆关于所有权社区的论述 120

第三节 住宅协会 131

第四节 契约制度与法 140

第五节 社区和企业家精神 144

第六节 案例研究的意义 148

第七节 案例 150

第九章 租金的乌托邦：迪斯尼世界 151

第一节 假设 152

第二节 总体描述 152

第三节 迪斯尼的产品 153

第四节 迪斯尼的发展 155

第五节 法律基础 156

第六节 利维的分析 162

第七节 迪斯尼的物质产品 164

第八节 迪斯尼的精神产品 167

第九节 迪斯尼对社区的影响 174

第十节 作为公司的迪斯尼 175

第十一节 作为社区的迪斯尼 177

第十章 皆大欢喜：阿登和土地信托 179

第一节 假设 180

第二节 总体描述 180

第三节 阿登的历史背景 181

第四节 阿登的治理结构 187

第五节 社区资产评估和租金价值 189

第六节 阿登的俱乐部 192

第七节 分散的契约性集体物品 194

第八节 其他地区的土地租金 196

第九节 社区土地信托 198

第十节 “香农”模式：为流动性做准备 200

第十一章 城堡里的生活：埃尔思沃斯城堡的分套出售公寓 202

第一节 假设 203

第二节 埃尔思沃斯城堡的历史 203

第三节 分套出售公寓的物品 205

第四节 分套出售公寓的管理 207

第五节 埃尔思沃斯城堡的运作 212

第六节 埃尔思沃斯城堡的预算 213

第七节 布里克莱斯特分套出售公寓 216

第八节 埃尔思沃斯城堡财政状况分析 217

第十二章 今天的花园城市：雷斯顿协会 220

第一节 假设 220

第二节 总体描述 221

第三节 社区的使命 222

第四节 雷斯顿的历史 223

第五节 雷斯顿的社会发展 227

第六节 发展有形物品 228

第七节 海湾公司和莫比尔公司的作用 229

第八节 雷斯顿的法律地位 232

第九节 雷斯顿的管理文件 233

第十节 契约 236

第十一节 雷斯顿的治理 237

第十二节 雷斯顿的市政物品 238

第十三节 自愿组织 241

第十四节 预算、经营和争议 243

第十五节 对假设的分析 245

第十六节 其他家庭所有者协会 247

第十三章 圣·路易斯的私人街区 253

第十四章 城市经济学与公共选择 259

第一节 规模和中心化 259

第二节 城市经济学：简·雅各布斯的理论 262

第三节 对公共物品的公共选择分析 266

第十五章 走向双方同意的治理模式 271

第一节 其他自愿方式 271

第二节 迈向制度改革 273

第三节 结论 282

参考文献总目 284

附录 人名和专有名词索引 330

译者后记 354