永然房地产投资法律实务全集系列 18 不动产证劵化PDF电子书下载

序 3

导读 5

摘要 7

第一章 绪论 17

研究动机与目的 18

研究范围与问题 20

相关文献回顾 23

研究方法与流程 28

第二章 不动产证券化的基本理念 31

不动产证券化之意义、目的、特性与基本原理 32

不动产证券化之主要方式与型态 41

不动产证券化与有关观念之比较分析 45

小结 52

第三章 国外不动产证券化之发展状况 57

美国不动产投资信托制度 58

美国不动产有限合夥制度 74

小结 87

第四章 国内类似不动产证券化之案例分析 89

财神大酒店 90

太平洋花莲凤蝶计画 96

台东世外桃源渡假花园别墅 106

某某建设公司内湖开发计画 109

小结 116

第五章 国内不动产证券化经营体系之建立 119

不动产投资信托事业 120

不动产有限合夥事业 132

小结 142

第六章 不动产证券化于都市更新之运作模拟 143

权利变换之运作方式 144

证券化权利变换之运作模拟 151

权利变换方式与证券化权利变换方式之比较分析 158

小结 162

第七章 结论、建议与后续研究方向 165

结论 166

建议与后续研究方向 172

附录 175

日本土地信托制度之研究 176

国内土地信托业务运作建立的探讨 194

奖励民间参与国建，不动产证券化具正面意义 201

参考文献 204