不动产面面观：永然理财投资系列7PDF电子书下载

王序 3

李序 5

自序 7

第壹篇 政策面 7

土地信托之意义 17

房地产投资客的新宠——土地信托 20

论限制私人持有建地面积对降低地价之成效 23

广建国宅以打压房价 25

国宅目标应为人人有其屋而非住者有其屋 27

国宅户让售，政府应落实优先承购权 29

降低购屋贷款利率 33

大陆地区土地制度知多少？ 39

土地公告现值之调整 43

论提高公告现值对房价下跌之影响 47

美国集合住宅之管理介绍 54

第贰篇 法令面 67

浅谈土地所有权 67

被征收土地的地主之收回权 72

长期在他人土地上建屋之权利 78

空地限期使用之法令依据 83

房租增加之限制 88

向私人抵押贷款应加慎重 93

提供购屋者注意四重点 97

论票据在不动产上之应用 100

探讨最高限额低押权之清债与涂销问题 106

声请拍卖抵押物，建物并付拍卖之效力 114

不动产业界防范人头支票之道 120

抵押权设定与债权债务 125

第叁篇 估价面 137

不动产估价制度之演进 137

不动产鉴定未来之走向 142

土地估价之现况与未来 146

不动产鉴定之基本认识 151

专业土地估价人员之培养 155

不动产鉴定与估价之分野 160

估价业宜采公司方式经营 163

日本实施不动产估价制度经过 165

运用土地交易做利益输送 167

估定价格，随目的而变动 169

估价，须兼顾合法及事实 171

现场勘察不可不慎 173

估价应纳入发展潜力 179

如何掌握土地实际成交价？ 181

温故知新，房价走势抓得住 183

成本法估价，两岸因地而异 185

商业区增加，非绝对利多 187

地评会之架构应予强化 189

容积率——房市飙涨的催化剂 191

供给无缺，房价为何依然涨不停？ 193

房价与地价，一体两面 195

调高重贴现率背后有更深层意义 197

第肆篇 税务面 201

市价课征土增税，障碍重重 201

出售房地给家人，可否免缴赠与税？ 203

赠与或继承哪个划算？ 206

放弃继承不动产，仍可享受扣除额 208

太太死亡，丈夫可否免报遗产税？ 210

遗赠要缴什么税？ 212

遗产中的房地产如何计价？ 214

遗产中的股票如何计价？ 217

遗产中的未上市股票如何计价？ 219

国外不动产要不要交遗产税？ 221

买卖不动产如何节税？ 223

如何减少契税？ 229

换屋退还增值税，法有明文规定 233

如何办理自用住宅增值税优惠税率？ 237

因应课征新办法降低土地增值税 240

简化契税课征手续之探讨 242

抵押权利息变无之赠与税探讨 248

办理夫妻分别财产制之课税问题 252

法院拍卖房屋退税问题之探讨 257

论赠与税、遗产税、土地增值税之三角关系 262

拍卖土地课征增值税之探讨 267

土地移转现值认定问题之探讨 273

近亲财产买卖及赠与税 284