工程造价与管理PDF电子书下载

第一章 工程造价管理及其基本制度 1

第一节 工程造价的基本内容 1

一、工程造价及其计价特征 1

二、工程造价相关概念 3

第二节 工程造价管理的组织和内容 4

一、工程造价管理的基本内涵 4

二、工程造价管理的组织系统 5

三、工程造价管理的主要内容及原则 6

第三节 工程造价专业人员管理制度 7

一、造价工程师管理制度 7

二、造价员管理制度 13

第四节 工程造价咨询管理制度 15

一、工程造价咨询企业资质管理 15

二、工程造价咨询管理 18

第五节 工程造价管理的发展 21

一、发达国家和地区的工程造价管理 21

二、我国工程造价管理的发展 25

第二章 建设工程造价构成 27

第一节 概述 27

一、我国建设项目投资及工程造价的构成 27

二、国外建设工程造价构成 27

第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 29

一、设备购置费的构成和计算 29

二、工器具及生产家具购置费的构成和计算 34

第三节 建筑安装工程费用构成和计算 34

一、建筑安装工程费用的构成 34

二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 35

三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算 40

四、国外建筑安装工程费用的构成 44

第四节 工程建设其他费用的构成和计算 47

一、建设用地费 47

二、与项目建设有关的其他费用 50

三、与未来生产经营有关的其他费用 53

第五节 预备费和建设期利息的计算 54

一、预备费 54

二、建设期利息 55

第三章 建设工程计价方法及计价依据 57

第一节 工程计价方法 57

一、工程计价基本原理 58

二、工程计价标准和依据 59

三、工程计价基本程序 59

四、工程定额体系 62

第二节 工程量清单计价与计量规范 64

一、工程量清单计价与计量规范概述 64

二、分部分项工程项目清单 65

三、措施项目清单 68

四、其他项目清单 69

五、规费、税金项目清单 73

第三节 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 73

一、施工过程分解及工时研究 73

二、确定人工定额消耗量的基本方法 83

三、确定材料定额消耗量的基本方法 85

四、确定机械台班定额消耗量的基本方法 87

第四节 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价 88

一、人工日工资单价的组成和确定方法 88

二、材料单价的组成和确定方法 89

三、施工机械台班单价的组成和确定方法 91

第五节 工程计价定额 95

一、预算定额及其基价编制 95

二、概算定额及其基价编制 101

三、概算指标及其编制 104

四、投资估算指标及其编制 108

第六节 工程造价信息 112

一、工程造价信息及其主要内容 112

二、工程造价资料的积累、分析和运用 118

三、工程造价指数的编制和动态管理 121

第四章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 127

第一节 投资估算的编制 127

一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 127

二、投资估算的概念和及其编制内容 134

三、投资估算的编制 137

第二节 设计概算的编制 153

一、设计阶段影响工程造价的主要因素 153

二、设计概算的概念及其编制内容 157

三、设计概算的编制 160

第三节 施工图预算的编制 172

一、施工图预算的概念及其编制内容 172

二、施工图预算的编制 174

第五章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 187

第一节 发承包方式与招标文件的编制 187

一、合同价款与发承包方式 187

二、招标文件的组成内容和编制要求 188

第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制 191

一、招标工程量清单的编制 191

二、招标控制价的编制 196

第三节 投标文件及投标报价的编制 201

一、建设项目施工投标与投标文件的编制 201

二、投标报价编制的原则与依据 207

三、投标报价的编制方法和内容 208

第四节 中标价及合同价款的约定 215

一、评标程序及评审标准 215

二、中标人的确定 219

三、合同价款的约定 221

第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定 222

一、工程总承包合同价款的约定 222

二、国际工程招标投标及合同价款的约定 229

第六章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 236

第一节 合同价款调整 236

一、法规变化类合同价款调整事项 236

二、工程变更类合同价款调整事项 236

三、物价变化类合同价款调整事项 239

四、工程索赔类合同价款调整事项 243

五、其他类合同价款调整事项 250

第二节 工程计量与合同价款结算 251

一、工程计量 252

二、预付款及期中支付 253

三、竣工结算 255

四、最终结清 258

五、合同价款纠纷的处理 259

第三节 工程总承包和国际工程合同价款结算 264

一、工程总承包合同价款的结算 264

二、国际工程合同价款的结算 269

第七章 建设项目竣工决算的编制和质量保证金的处理 277

第一节 竣工验收 277

一、建设项目竣工验收的范围和依据 277

二、建设项目竣工验收的方式与程序 279

第二节 竣工决算 284

一、建设项目竣工决算的概念及作用 284

二、竣工决算的内容和编制 285

三、新増资产价值的确定 294

第三节 质量保证金的处理 297

一、缺陷责任期的概念和期限 297

二、质量保证金的使用及返还 298

参考资料 299