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学习情景1 招标投标基本知识 1

1.1 建设工程招标投标概述 1

1.1.1 招标投标的概念 1

1.1.2 招标投标的性质 1

1.1.3 招标投标的原则 1

1.1.4 我国招标投标的法律、法规框架 2

1.2 招标 3

1.2.1 招标投标的范围 3

1.2.2 建设工程招标的种类 4

1.2.3 建设工程招标方式 6

1.2.4 建设工程招标条件 9

1.2.5 招标工程必须具备的条件 11

1.2.6 施工招标工程的发包范围 11

1.2.7 建设工程施工招标程序 11

1.3 投标 14

1.3.1 建设工程投标人的投标资质 14

1.3.2 建设工程投标人的权利和义务 15

1.3.3 建设工程施工投标程序 16

1.4 开标、评标和定标 17

1.4.1 开标 17

1.4.2 评标 18

1.4.3 定标 18

本章小结 19

复习思考题 19

学习情景2 建设工程招标与投标 20

2.1 建设工程设计招标与投标 20

2.1.1 工程设计招投标定义及目的 20

2.1.2 工程设计的含义及基本原则 20

2.1.3 招标单位应具备的条件 21

2.1.4 工程设计招投标的程序 21

2.1.5 招标文件的内容 21

2.1.6 投标申请书的内容 21

2.1.7 投标书的内容 22

2.1.8 工程设计招投标的优点 22

2.2 建设项目勘察设计招标与投标 22

2.2.1 项目勘察设计招标应具备的条件 22

2.2.2 勘察设计招标方式 22

2.2.3 勘察设计招标内容 23

2.2.4 勘察设计投标 23

2.3 建设项目施工招标与投标 24

2.3.1 施工招投标的意义 24

2.3.2 施工招标的程序 24

2.3.3 施工招标单位和项目应具备的基本条件 24

2.3.4 招标文件的内容 25

2.3.5 招标标底的编制 25

2.3.6 投标报价 27

2.4 建设项目货物采购招标与投标 28

2.4.1 设备、材料采购的招投标方式 28

2.4.2 设备、材料采购评标 29

本章小结 30

复习思考题 30

学习情景3 建设工程施工招标 31

3.1 建设工程施工招标概述 31

3.1.1 建设工程施工招标的相关概念 31

3.1.2 建筑工程施工招标的阶段活动 31

3.1.3 建设工程施工招标的范围和条件 31

3.1.4 建设工程施工招标的基本原则 32

3.1.5 建设工程施工招标的方式和方法 33

3.1.6 建设工程施工招标的监督管理 35

3.2 建设工程施工招标资格的审查 37

3.2.1 建设施工招标资格审查的依据 37

3.2.2 资格审查的分类 37

3.2.3 资格审查的主要内容、目的 37

3.2.4 资格审查的方法与程序 38

3.2.5 资格预审文件的编制 39

3.3 建设工程施工招标文件的编制 57

3.3.1 建设工程施工招标文件的编制依据和原则 57

3.3.2 建设工程施工招标编制各阶段工作 58

3.3.3 建设工程施工招标文件的组成 59

3.3.4 建设工程招标控制价的编制 65

本章小结 67

复习思考题 67

学习情景4 建设工程施工投标 68

4.1 建设工程施工投标准备与决策 68

4.1.1 建设工程施工投标准备工作 68

4.1.2 建设工程施工投标决策 68

4.1.3 投标报价策略 69

4.1.4 投标报价技巧 70

4.2 建设工程施工投标文件的编制 72

4.2.1 投标文件编制的依据 72

4.2.2 投标文件的编制 72

4.2.3 投标文件编制的步骤 77

4.2.4 投标文件编制注意事项 78

4.2.5 投标文件主要格式样表 79

4.3 建设工程施工投标报价 85

4.3.1 投标报价的概念 85

4.3.2 建设工程施工投标报价编制的依据 85

4.3.3 建设工程施工投标报价编制原则。 85

4.3.4 工程投标报价的影响因素 86

4.3.5 建设工程施工投标报价的步骤 87

4.3.6 建设工程施工投标报价的方式 90

4.3.7 建设工程施工投标报价的内容 90

4.3.8 投标报价的注意事项 92

本章小结 94

复习思考题 94

学习情景5 合同法律概述 95

5.1 合同与合同法 95

5.1.1 《合同法》概述 95

5.1.2 合同的概念 95

5.1.3 《合同法》的基本原则 95

5.1.4 合同的法律关系 97

5.1.5 合同的分类 98

5.1.6 法律关系的产生、变更与终止 98

5.1.7 代理关系 99

5.2 合同的订立 100

5.2.1 合同的形式和内容 100

5.2.2 要约与承诺 101

5.2.3 缔约过失责任 103

5.3 合同的效力 104

5.3.1 合同的成立与生效 104

5.3.2 无效合同 105

5.3.3 可变更、可撤销合同 107

5.3.4 效力待定合同 107

5.4 合同的履行 108

5.4.1 合同履行的概念及原则 108

5.4.2 合同履行中条款空缺的法律适用 109

5.4.3 合同履行方式 110

5.4.4 合同履行中的抗辩权 110

5.4.5 合同不当履行的处理 112

5.5 合同的变更、转让及终止 112

5.5.1 合同的变更 112

5.5.2 合同的转让 113

5.5.3 合同的终止 114

5.6 合同的违约与争议的处理 116

5.6.1 违约责任 116

5.6.2 合同争议的处理 117

5.7 合同的担保 118

5.7.1 合同担保概述 118

5.7.2 合同担保的类型 119

本章小结 122

复习思考题 122

学习情景6 与建设工程相关的合同 123

6.1 建设工程合同概述 123

6.1.1 建设工程合同的基本概念 123

6.1.2 建设工程中的主要合同关系 124

6.1.3 建设工程合同类型 126

6.2 建设工程施工合同 127

6.2.1 建设工程施工合同概述 127

6.2.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 129

6.3 建设工程勘察设计合同 132

6.3.1 建设工程勘察设计合同概述 132

6.3.2 工程项目勘察设计合同的主要内容 132

6.3.3 工程项目勘察设计合同的订立 134

6.4 建设工程委托监理合同 134

6.4.1 建设工程委托监理合同概述 134

6.4.2 工程项目监理合同的主要内容 135

6.4.3 建设工程委托监理合同双方的权利和义务 136

6.4.4 建设工程委托监理合同的订立 137

6.5 工程建设有关的其他合同 139

6.5.1 建设工程物资采购合同 139

6.5.2 加工合同 141

6.5.3 劳务合同 142

6.5.4 借款合同 143

6.5.5 租赁合同 146

6.5.6 融资合同 147

本章小结 150

复习思考题 151

学习情景7 建设工程施工合同管理 152

7.1 建设工程施工合同管理概述 152

7.1.1 建设工程合同管理的概念 152

7.1.2 建设工程合同管理的特点和工作内容 152

7.1.3 建设工程合同管理的签约管理 153

7.1.4 建设工程合同管理的履约管理 154

7.2 工程招标投标阶段的合同管理 156

7.2.1 招投标阶段合同的总体策划 156

7.2.2 招投标文件的分析 158

7.2.3 施工合同风险分析与对策 161

7.3 建设工程施工合同分析 163

7.3.1 施工合同分析的必要性和作用 163

7.3.2 合同总体分析 163

7.3.3 合同详细分析 165

7.4 建设工程施工合同的实施控制 167

7.4.1 合同控制概述 167

7.4.2 合同实施的保证体系 169

7.4.3 合同实施控制 170

7.4.4 合同变更管理 174

本章小结 176

复习思考题 176

学习情景8 FIDIC合同条件 177

8.1 FIDIC合同条件简介 177

8.1.1 FIDIC合同含义 177

8.1.2 合同、惯例与法律的相互关系 177

8.1.3 国际工程合同的法律基础 178

8.2 FIDIC合同文件的标准化 179

8.2.1 通用条件 179

8.2.2 专用条件 180

8.2.3 标准化的文件格式 180

8.3 FIDIC合同条件的构成与应用 180

8.3.1 FIDIC合同条件 180

8.3.2 美国AIA系列合同条件 184

8.3.3 英国ICE合同条件 184

8.3.4 亚洲地区使用的合同 185

8.3.5 应用FIDIC合同条件的程序 185

8.4 FIDIC合同文件的组成及优先次序 186

8.4.1 组成 186

8.4.2 优先秩序 188

本章小结 189

复习思考题 189

学习情景9 建设工程施工索赔与风险管理 190

9.1 工程变更 190

9.1.1 合同变更的原因 190

9.1.2 工程变更对合同实施的影响 190

9.1.3 工程变更方式和程序 191

9.1.4 工程变更的管理 192

9.2 工程索赔的处理原则和程序 193

9.2.1 工程索赔概述 193

9.2.2 工程中常见的索赔问题 196

9.2.3 工程索赔的依据和程序 198

9.3 工程索赔的依据及内容 201

9.3.1 索赔报告及内容 201

9.3.2 索赔费用的计算 203

9.3.3 施工索赔争议的解决 209

9.4 合同风险的控制与转移 209

9.4.1 合同风险 210

9.4.2 合同风险防范措施 211

9.4.3 风险转移 213

9.5 工程保险合同的管理 213

9.5.1 承保财产范围 213

9.5.2 保险责任 214

9.5.3 主要免责条款 215

9.5.4 被保险人的重点义务 215

9.5.5 合同边界 217

本章小结 217

复习思考题 217

附录一 中华人民共和国招标投标法 219

附录二 建筑工程施工合同（示范文本） 226

附录三 房屋建筑工程质量保修书 295

附录四 建筑安装施工安全生产协议 297

附录五 工程建设项目廉政责任书 300

参考文献 302