工程造价与管理PDF电子书下载

第一章 工程造价与管理概论 1

学习目标 1

第一节 《中华人民共和国价格法》 1

一、价格划分原则 1

二、经营者的价格行为 2

三、政府的定价行为 3

四、价格总水平调控 4

五、价格监督检查 4

六、法律责任 5

第二节 工程造价与管理概念 5

一、价格概念 5

二、工程造价概念 6

三、工程造价管理概念 7

四、加强工程造价管理的意义 8

第三节 国外工程造价管理概述 8

一、国际造价工程师联合会（ICEC） 8

二、美国工程造价管理 9

三、日本工程造价管理 12

四、英国工程造价管理 15

五、国外不同造价管理模式的特点 17

第四节 国内工程造价管理的历史沿革 18

一、中国香港地区的工程造价管理 18

二、中国内地工程造价管理发展历史 22

第五节 建设项目造价管理概述 24

一、建设项目造价管理的模式 24

二、建设项目造价确定的动态过程 24

三、建设项目造价控制 25

四、现行工程项目造价管理中存在的问题 28

本章小结 28

关键词 29

复习思考题 29

第二章 建设项目工程造价构成 30

学习目标 30

第一节 建设项目工程造价构成概述 30

第二节 建筑安装工程费用 32

一、直接费 33

二、间接费 35

三、利润 36

四、税金 36

第三节 建筑安装工程费用计算方法 36

一、直接费 36

二、间接费 40

三、利润 41

四、税金 41

第四节 设备及工、器具购置费用 42

一、设备购置费 42

二、工具、器具及生产家具购置费 43

第五节 工程建设其他费用 43

一、土地使用费 43

二、与项目建设有关的其他费用 45

三、与企业生产经营有关的其他费用 48

第六节 预备费、贷款利息、投资方向调节税 48

一、预备费 48

二、建设期贷款利息 49

三、固定资产投资方向调节税 50

本章小结 50

关键词 51

复习思考题 51

第三章 工程造价的确定 55

学习目标 55

第一节 概述 55

一、工程造价确定的依据 55

二、工程造价计价的特点 56

三、工程计价的定额分类 57

第二节 人工、材料、机械台班消耗定额确定 60

一、人工消耗定额 60

二、机械台班消耗定额 63

三、材料消耗定额 66

四、企业定额 70

第三节 人工、材料、机械台班单价的确定 73

一、人工单价 73

二、材料预算基价 74

三、机械台班单价 75

第四节 工程单价及单位估价表 78

一、工程单价的概念 78

二、工程单价的编制依据 79

三、工程单价及单位估价表的确定 79

第五节 预算定额 80

一、概述 80

二、预算定额的编制原则和依据 81

三、预算定额的编制方法 82

四、预算定额的应用 84

第六节 概算定额 90

一、概算定额的基本概念 90

二、概算定额的编制 91

三、概算定额的组成内容 92

第七节 概算指标 94

一、概算指标基本概念 94

二、概算指标的组成内容 94

第八节 投资估算指标 99

一、投资估算指标概念 99

二、投资估算指标的编制原则 99

三、投资估算指标的内容 99

四、投资估算指标的编制方法 100

本章小结 101

关键词 101

复习思考题 101

第四章 项目决策阶段的造价管理 106

学习目标 106

第一节 概述 106

一、建设项目决策对工程造价的影响 106

二、建设项目决策阶段影响工程造价的因素 107

第二节 投资估算的编制 111

一、投资估算的概念、阶段划分及作用 111

二、投资估算编制依据、内容及步骤 112

三、投资估算的编制方法 113

本章小结 119

关键词 119

复习思考题 119

第五章 设计阶段的造价管理 121

学习目标 121

第一节 设计阶段对造价的影响 121

一、民用建筑设计影响造价的因素 121

二、工业建筑设计影响造价的因素 123

第二节 设计概算的编制 126

一、设计概算的概念及作用 126

二、设计概算编制的原则、依据和内容 126

三、设计概算的编制方法 129

第三节 施工图预算的编制 136

一、定额计价方法 136

二、工程量清单计价方法 142

第四节 施工图预算编制实例 152

一、施工图预算定额计价 153

二、施工图预算工程量清单报价 160

三、附图：某单层仓库施工图 165

本章小结 166

关键词 171

复习思考题 171

第六章 招投标阶段造价管理 173

学习目标 173

第一节 建设项目招投标程序及其文件组成 173

一、工程招投标程序 173

二、招投标文件组成 187

第二节 建设工程施工招标标底的编制 190

一、标底编制的原则和依据 190

二、标底的编制方法 191

第三节 建设工程施工投标报价 194

一、我国投标报价模式 194

二、工程投标报价的影响因素 195

三、投标报价策略与决策 196

第四节 设备、材料招标与投标报价 199

一、设备、材料采购方式 199

二、设备、材料采购的评标原则及主要方法 201

三、设备、材料采购合同价的确定 202

本章小结 203

关键词 203

复习思考题 204

第七章 施工阶段的造价管理 206

学习目标 206

第一节 工程变更与合同价款调整 206

一、工程变更产生的原因及分类 206

二、《施工合同文本》条件下的工程变更 207

三、《施工合同文本》条件下的工程变更价款的确定 208

第二节 工程索赔处理与索赔计算 208

一、工程索赔概述 208

二、工程索赔处理 212

第三节 工程价款结算 216

一、工程备料款的结算 216

二、中间结算 218

三、建设工程质量保证金（保修金） 219

四、竣工结算 221

五、工程价款的动态结算 225

六、工程价款结算争议的处理与管理 235

本章小结 236

关键词 236

复习思考题 237

第八章 竣工阶段的造价管理 238

学习目标 238

第一节 概述 238

一、竣工决算的概念及作用 238

第二节 竣工决算的内容及编制 239

一、竣工决算的内容 239

二、竣工决算的编制 248

第三节 新增资产价值的确定 251

一、新增资产的分类 251

二、新增资产价值的确定 252

第四节 保修费用的处理 255

一、保修的基本概念 255

二、保修费用及其处理 256

本章小结 256

关键词 257

复习思考题 257

第九章 工程造价信息管理 259

学习目标 259

第一节 工程造价资料 259

一、工程造价资料的概念与作用 259

二、工程造价资料积累的内容 263

三、工程造价资料的管理 268

四、中国香港地区及国外工程造价资料的积累与运用 270

第二节 工程造价指数 272

一、工程造价指数的概念及作用 272

二、工程造价指数的编制 275

第三节 工程造价信息系统的建立与维护应用 280

一、工程造价信息概述 280

二、工程造价信息系统的建立 283

本章小结 284

关键词 284

复习思考题 285

第十章 建设项目工程造价审计 286

学习目标 286

第一节 审计有关法规 286

一、中华人民共和国审计法 286

二、中国国家审计准则的体系 287

三、审计机关国家建设项目审计准则 287

四、审计署关于内部审计工作的规定 289

第二节 审计程序与审计方法 290

一、审计程序 290

二、审计方法 291

第三节 审计方案 293

一、审计工作方案 293

二、审计实施方案 293

第四节 绩效审计与跟踪审计 295

一、绩效审计 295

二、跟踪审计 296

第五节 工程造价审计 299

一、工程造价审计的主要内容 299

二、工程造价审计的主要方法 300

三、案例分析 302

第六节 审计报告 303

本章小结 305

关键词 305

复习思考题 305

第十一章 工程造价咨询 311

学习目标 311

第一节 工程咨询业与工程造价咨询企业 311

一、工程咨询业 311

二、工程造价咨询企业 312

第二节 注册造价工程师 316

一、全国造价工程师执业资格统一考试 316

二、造价工程师注册管理 317

三、造价工程师执业 320

四、造价工程师权利和义务 320

五、造价工程师法律责任 320

六、造价工程师职业道德行为准则 321

第三节 工程造价咨询企业管理 321

一、工程造价咨询企业业务范围 321

二、工程造价咨询企业从业规定 322

三、对工程造价咨询企业业务活动的监督检查 323

四、工程造价咨询企业资质的撤销与注销 323

五、工程造价咨询单位执业行为准则 324

本章小结 324

关键词 325

复习思考题 325

第十二章 建设工程造价咨询合同 328

学习目标 328

第一节 建设工程造价咨询合同概述 328

一、建设工程造价咨询合同概念 328

二、造价咨询合同的特点 329

三、订立造价咨询合同的必要性 330

第二节 建设工程造价咨询合同示范文本 331

一、建设工程造价咨询合同示范文本产生背景及作用 331

二、造价咨询合同示范文本的构成 332

本章小结 334

关键词 334

复习思考题 334

部分复习思考题答案 335

附录 343

参考文献 361