度假区开发设计手册PDF电子书下载

绪论 3

度假区的定义和类型 4

根据距离的分类 4

根据环境和娱乐活动内容的分类 5

根据住宅和旅馆类型的分类 7

历史背景 18

19世纪后期 18

20世纪初 22

20世纪中期 24

20世纪后期 25

开发过程综述 28

开发队伍 28

开发过程各阶段 30

度假区市场分析 37

度假区市场分析总论 37

人口统计和心理因素的含义 38

度假区市场研究内容 44

住宅市场 45

住宅市场组成 47

住宅市场分析 54

分时制和假日产权市场 56

今天的分时制购买者 58

年长者或成年人 59

有孩子的家庭 59

单身族 60

国际市场 60

旅馆和游客市场 61

旅馆和游客市场组成 61

旅馆市场分析 63

商业房地产市场 67

度假区类型 67

市场规模和特征 68

竞争关系 68

可行性分析和投资 71

开发计划 71

娱乐设施的规划和策略 73

住宅和旅馆项目计划及策略 75

商业设施计划 77

阶段性和时间性 78

地点选择与分析 81

环境 82

位置 82

物质环境分析 83

规章制度分析 85

财务分析 86

经济模型 86

案例分析 87

投资 103

度假区投资主要问题 103

度假区投资的一般原则 105

土地购置 106

建设资金 107

止损措施 109

土地使用规划和项目设计 111

场地规划问题 111

创造优美环境 111

环境保护 113

布局的作用 114

对山地用地的特殊考虑 117

对海岸用地的特殊考虑 118

对沙漠用地的特殊考虑 121

有关规章制度的问题 122

公共政治问题 126

审批过程管理 126

灵活性策略 127

统一共同利益所有权条例 129

用地规划过程 129

概念性规划 130

初步方案规划 132

规划成果阶段 134

交通设施和公用设施 137

交通基础设施和服务 137

公用设施 139

水上娱乐设施和游船设备 141

滨水区设计 143

游船设施的类型 143

船坞用地要求 144

船坞水域规划 145

船坞用地规划 146

山地娱乐活动和滑雪设施 147

山地和滑雪度假区的类型 148

滑雪场地设计 149

滑雪基地的规划和设计 151

道路规划 152

高尔夫球活动 152

用地考虑 152

规划和设计 155

高尔夫球场的基本类型 155

市场分析 157

俱乐部会所 157

其他娱乐设施 161

网球、游泳、矿泉疗养和健身设施 161

马术娱乐活动 165

骑车、滑冰、草坪及田野运动 167

开敞空间和自然娱乐活动 168

文化、娱乐和零售设施 169

文化和娱乐设施 169

零售和商业设施 170

赌场 175

居住产品与设计 180

独立式住宅 180

集合住宅 186

旅馆产品与设计 188

场地和外部设计 189

客房 190

餐饮和会议设施 192

分时制和分时制寓所 194

简单付费与使用权计划 194

固定时段和固定单元计划 195

共同爱好计划 195

假期俱乐部和时段休闲 196

影响分时计划设计的因素 197

物质性设计问题 207

经营与管理 201

经营的一般问题 201

度假区的营销策略 201

培训与活动的策划 203

多功能度假区的经营 207

住房营销及销售管理 210

销售管理 211

感测市场的接受程度 215

经营租赁计划 216

度假区内胜居房的经营 217

分时制度假村的营销和管理 223

分时制和假日产权度假村的营销 223

分时制和假日产权度假村的管理 231

旅店与假日产权度假村的合作 232

度假村旅馆的经营与管理 233

度假村旅馆经营的特点 234

管理度假村旅馆的服务 236

度假村旅馆的营销 238

社区的经营与管理 238

政府实体 239

非营利性免税机构 240

社区联席会 240

俱乐部的经营与管理 245

组织机构 247

会员结构 250

常用的方法 250

主要设施的经营 253

一般的经营问题 253

高尔夫设施的管理 254

网球设施的管理 256

滑雪区的管理 257

船坞的管理 258

更新、再定位和恢复活力 259

更新的理由 260

装潢出新 260

小更新和添加设备 260

彻底更新和项目改进 262

总平面改进 265

案例研究 273

基亚瓦合岛度假村，南卡罗来纳州 274

海狸溪度假村，科罗拉多州 286

卡帕鲁阿度假村，夏威夷州 296

隐居谷四季度假村，宾夕法尼亚州 304

霍姆斯蒂德度假村，密歇根州 312

第维斯岛度假村，南卡罗来纳州 320

森林高地度假村，亚利桑那州 328

海滨度假村，佛罗里达州 334

博卡拉顿度假村及俱乐部，佛罗里达州 340

亚利桑那比尔特莫旅馆和度假村，亚利桑那州 346

西班牙湾度假村，加利福尼亚州 352

小尼尔旅馆，科罗拉多州 362

沃尔特迪斯尼乐园的迪斯尼老西关度假村，佛罗里达州 370

趋势与展望 379

社会趋势 380

人口统计和心理统计 380

通讯与技术 382

教育 383

工作与休闲 383

旅行及旅游 384

相关行业的趋势 385

航空业 385

游船度假业 385

休闲娱乐业 386

保健和健身业 388

休闲趋势 388

体育参与 388

高尔夫球 389

滑雪和冬季运动 390

船艇和水上运动 391

生态旅游和探险 391

赌博 392

度假区房地产开发趋势 394

旅馆 394

分时制和度假产权 394

主寓所与第二寓所 395

对环境负责的开发 398

度假区的展望 398

美国新度假区的未来 399

世界新度假区的展望 400

美国现有度假区再定位的前景 403