房地产抵押贷款证券化PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 房地产抵押贷款证券的产生背景 1

第二节 房地产抵押贷款证券的定义 8

第三节 房地产抵押贷款证券的作用 12

第四节 房地产抵押贷款证券化的理论演变 15

第五节 房地产抵押贷款证券化的实践现状 24

本章小结 32

第二章 房地产抵押贷款证券化的国际经验借鉴 34

第一节 美国房地产抵押贷款证券的流程与形态 34

第二节 日本房地产抵押贷款证券的流程与形态 49

第三节 我国推行房地产抵押贷款证券化的经验启示 55

本章小结 58

第三章 房地产抵押贷款证券化的发展需求 59

第一节 商业银行财务避险和发展的需要 59

第二节 金融市场效率提升的需要 71

第三节 房地产业及市场发展的需要 78

第四节 房地产抵押贷款证券化对投资者的机会 81

本章小结 85

第四章 房地产抵押贷款证券化的运作风险 89

第一节 来自房地产抵押贷款质量和证券化结构的风险 89

第二节 发行房地产抵押贷款证券化产品的风险 93

第三节 投资房地产抵押贷款证券化产品的风险 98

本章小结 103

第五章 房地产抵押贷款证券化的信用增级 104

第一节 信用增级的功能 104

第二节 信用增级方式 109

第三节 外部信用增级方案的优化 116

第四节 中国信用增级方案的设计 124

本章小结 127

第六章 房地产抵押贷款证券的模拟设计 128

第一节 利率相关风险的设定 128

第二节 提前清偿相关风险的设定 135

第三节 蒙特卡罗模拟 138

第四节 模拟与评价结果 140

第五节 模拟证券定价的方法展望 152

本章小结 166

第七章 推行房地产抵押贷款证券化的制度安排 169

第一节 基础资产市场的标准统一和质量控制 169

第二节 证券化的法律制度安排 171

第三节 证券化的会计制度安排 176

第四节 社会信用体系的创建 183

第五节 监管体系的建立 187

第六节 市场化利率机制的完善 194

本章小结 196

第八章 结论 197

参考文献 210

后记 217