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目 录 1

第一章 建设监理总述 1

第一节建设监理的概念 1

第二节我国实行建设监理的意义 11

第三节我国建设监理制度的发展与前景 15

附录1—1关于开展建设监理工作的通知 22

附录1—2关于开展建设监理试点工作的若干意见 25

附录1—3关于进一步开展建设监理工作的通知 28

第二章 我国的建设监理制度 30

第一节建立我国建设监理制度的 30

原则 30

第二节 我国的建设监理制度发展模式 31

第三节我国已颁发的建设监理法规简介 32

附录2—1建设监理试行规定 37

附录2—2关于加强建设监理培训工作的意见 41

附录2—3上海市工程项目自行监理管理实施细则 43

第三章政府监理与社会监理 45

第一节政府建设监理 45

第二节社会建设监理 47

第四章建设监理工程师的条件 57

第一节建设监理工程师的素质和条件 57

第二节监理工程师资格考试 58

第三节监理工程师注册 59

第四节建设部对《监理工程师资格考试和注册试行办法》的实施意见摘要 60

附录4—1监理工程师资格考试和注册试行办法 61

第五章 建设监理单位资质 64

第一节建设部1992年颁布的《工程建设监理单位资质管理试行办法》摘要 64

实施意见摘要 68

第二节建设部对《工程建设监理 68

单位资质管理试行办法》的 68

附录5—1工程建设监理单位资 71

质管理试行办法 71

附录5—2《工程建设监理单位资质管理试行办法》和《监理工程师资格考试和注册试行办法》的实施意见 79

第六章 工程项目管理与建设 83

监理 83

第一节国外的工程项目管理 83

第二节我国的建设项目管理 109

第三节我国的施工项目管理 123

第四节工程项目管理和建设监理 134

附录6—1基于能力的选择——咨询工程师选择指南 144

附录6—2关于建设项目实行业主责任制的暂行规定 152

质管理试行办法 155

附录6—3施工企业项目经理资 155

第七章 建设监理服务费用 158

第一节国家有关部门的规定 158

第二节建设监理费的构成 159

第三节国际工程项目监理报酬 159

与支付 159

附录7—1关于发布工程建设监 161

理费有关规定的通知 161

第八章建设监理中经济分析的 163

基本方法 163

第一节资金的时间价值计算 163

第二节技术经济效果评价指标 174

第三节建设项目经济效果评价方法 177

第四节设计监理中的技术经济分析 188

因素 193

第五节影响设计方案的技术经济 193

第六节建筑工程施工的技术经济 197

分析 197

附录8—1建筑工地仓库组织 199

附录8—2建筑工地附属加工车间 202

组织 202

附录8—3建筑工地临时建筑物 204

附录8—4建筑工地临时供水 206

附录8—5建筑机械台班产量参考 210

指标 210

附录8—6建筑机械需用量计算 212

附录8—7建筑安装工程工期定额 212

附录8—8手推车运输建筑材料工 219

日产量 219

附录8—9施工现场安全防火 220

第九章 工程项目设计阶段的 223

监理 223

第一节设计监理的意义和含义 223

第二节设计监理的委托程序及监理依据 224

第三节设计前准备阶段监理的工作程序及方法 225

第四节设计阶段监理的工作程序和方法 232

第五节实践与思考 250

附录9—1《设计要求》文件参考内容（以民用公共建筑为例） 253

附录9—2上海市工程勘察设计监理实施细则 255

第十章建设项目招标 261

第一节建设部颁布的《工程建设施工招标投标管理办法》摘要 261

第二节监理单位在施工招标阶段的工作示例 266

第三节招标计价办法示例 269

第四节招标文件示例 271

管理办法 274

附录10—1工程建设施工招标投标 274

附录10—2建筑市场管理规定 280

第十一章监理单位在施工准备 284

阶段的工作 284

第一节监理单位自身的准备工作 284

第二节协助业主做好施工准备 308

工作 308

第三节对施工单位的监理工作 309

附录11—1 建设监理施工阶段报表示例 338

第十二章合同管理 360

第一节基建合同的基本概念 360

第二节建设合同类别 364

第三节建设合同的格式示例 379

第四节建设监理的合同管理 394

附录12—1 建设工程施工合同管理办法 398

附录12—2关于《建设工程施工 402

合同管理办法》的说明 402

附录12—3建设工程施工合同条件 406

（GF—91—0201） 406

附录12—4《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明 417

附录12—5中华人民共和国经济合 424

同法 424

第十三章 索赔管理 432

第一节概述 432

第二节监理工程师索赔管理的 434

任务 434

第三节索赔工作程序 436

第四节干扰事件和索赔理由 438

第五节干扰事件影响的分析方法 440

第六节工期索赔计算 443

第七节费用索赔的计算 447

第八节索赔报告和索赔证据 456

第九节反索赔 461

第十四章 建设监理投资控制 464

第一节建设监理投资控制概念 464

第二节建设项目投资的构成 468

第三节建设项目概（预）算的作用和构成 469

第四节建设项目投资资金 487

第五节建设项目的可行性研究 491

第六节建设工程定额与预算 520

第七节建设监理在项目设计阶段的投资控制 537

第八节建设监理在项目施工阶段的投资控制 546

第九节建设监理在项目竣工阶段的投资控制 558

第十节国际工程监理的投资控制 565

第一节质量控制的任务 571

第十五章 质量控制 571

第二节监理工程师工程质量控制 572

组织 572

第三节质量保证体系 574

第四节施工准备阶段的质量控制 577

第五节材料与设备的质量控制 578

第六节施工中的质量控制 581

附录1 5—1分项工程质量检验评定表示例 652

附录1 5—2工程质量保证资料核查表及月报表 672

第十六章进度控制 675

第一节进度控制的意义和内容 675

第二节进度控制的原理和程序 678

第三节进度控制的主要方法 683

第四节流水作业方法 689

第五节网络计划方法 698

第六节建设监理的进度控制规划 748

第七节工程建设项目施工前的进度控制 757

第八节施工阶段进度控制的内容和组织 766

第九节施工进度计划的编制 773

第十节材料供应进度控制 821

第十一节施工进度计划的实施、检查、调整与分析 827

第十二节FIDIC合同条件与进度 844

控制 844

附录16—1工程网络计划技术规程 849

第十七章竣工验收阶段的监理 875

工作 875

第一节竣工验收前的准备工作 875

第二节工程竣工验收的实施 889

第三节验收后的收尾与交接 895

第四节保修阶段的监理 904

第十八章建设监理信息系统 910

第一节信息系统开发概述 910

第二节建设监理信息系统的开发 917

第三节项目分解与编码 923

第四节建设监理信息系统的主要 940

功能 940

第十九章 建设监理业务手册 967

第一节《建设监理业务手册》的 967

内容 967

第二节监理委托合同通用文本 975

示例 975

第三节监理委托合同施工阶段 976

文本示例 976

第一节建设监理概述 979

第二十章 国际建设管理 979

第二节国际建设监理制度介绍 983

第三节工程项目前期的咨询监理 990

第四节施工准备阶段的咨询监理 993

第五节施工安装阶段的监理 994

第六节国际工程承包合同 998

第七节国际建设项目工程量计算 1013

原则与方法 1013

第八节国际合同文件 1139

第二十一章世界银行贷款项目 1238

监理 1238

第一节世界银行贷款项目监理的 1238

程序和内容 1238

第二节世界银行贷款项目招标 1248

第三节世界银行贷款项目建设监理工作实例 1253

息系统及其实例摘要 1281

第四节世界银行贷款项目监理信 1281

附录21—1世界银行贷款项目国际 1290

招标的“投标人须知” 1290

实例 1290

第二十二章 国内建设监理实例 1310

选录 1310

第一节京津塘高速公路建设监理 1310

摘要 1310

第二节湖北省建设监理公司的目标管理经验 1313

第三节广西岩滩水电站工程建设 1316

监理摘要 1316

第四节南浦大桥工程建设监理摘要 1318

第五节深圳现代建设监理公司监理项目实例 1322

第一节国外建设监理概况 1333

第二十三章 国外建设监理信息 1333

选录 1333

第二节国外建设监理内容 1334

第三节国外建设监理组织与实施 1335

第四节国外建设监理法规、职责 1338

及取费 1338

第五节 日本建设业的工程监理 1344

附录一、常用构件代号 1361

二、常用计量单位名称 1361

三、主要长度单位换算 1362

四、英寸的分数、小数与毫米对照 1362

五、面积单位换算 1363

六、体积、容积单位换算 1363

七、主要重量单位换算 1363

十、力或重力单位换算 1364

十一、功或力矩单位换算 1364

八、单位长度的重量换算 1364

九、单位体积、容积的重量换算 1364

十二、压力或压强单位换算 1365

十三、常用建筑材料重量 1366

十四、重要角度的函数 1369

十五、斜度变换角度表 1370

十六、民用建筑楼面均布活 1370

荷载 1370

十七、屋面均布活荷载 1371

十八、楼面和屋面的施工或检修 1372

集中荷载和栏杆水平荷载 1372

参考文件 1373