房地产金融学概论PDF电子书下载

第一章 总论 1

第一节 房地产业与国民经济 2

第二节 房地产业与金融业的关系 7

第三节 房地产金融与房地产金融学 10

第二章 房地产金融市场概况 28

第一节 房地产金融市场体系 28

第二节 中国房地产金融体系构想 39

第三节 房地产金融市场融资体系 44

第四节 房地产信用 58

第五节 房地产银行信用的受信业务 61

第三章 房地产抵押贷款 75

第一节 房地产抵押贷款概述 75

第二节 固定利率及可变利率抵押贷款 86

第三节 住宅抵押贷款违约与保险 94

第四节 国外个人住宅抵押贷款制度 100

第五节 住房公积金制度 103

第六节 我国房地产抵押贷款的现状 114

第四章 房地产融资信用研究和项目融资分析 123

第一节 房地产融资信用调查和分析的内容 123

第二节 房地产融资信用调查的主要指标 130

第三节 房地产开发项目的融资分析 138

第四节 以美国为例的住宅贷款风险评估概述 147

第五节 组合贷款的风险分散 150

第五章 房地产信托 153

第一节 房地产信托概述 153

第二节 房地产信托资金的筹集 158

第三节 房地产信托贷款业务 163

第四节 房地产代理和房地产其他信托 167

第六章 房地产典当、回租、回购和融资 172

第一节 房地产典当和房地产典权 172

第二节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁 178

第三节 回租、回购和贷款合作等非全额融资 182

第四节 外资与房地产业 185

第七章 房地产保险 189

第一节 房地产保险概述 189

第二节 房地产保险合同 194

第三节 房地产保险的运作 204

第四节 房地产保险的主要险种 213

第八章 房地产证券化概论 230

第一节 发达国家的经验借鉴 230

第二节 探索中国房地产的证券化之路 236

第三节 政策性利率风险与房地产抵押贷款证券化 246

第四节 房地产贷款证券化和住宅贷款证券公司 251

第五节 房地产证券化与引进外资 261

第九章 海外各国和地区房地产融资简介 266

第一节 国外房地产金融概述 266

第二节 美国的房地产金融 271

第三节 日本的房地产金融 276

第四节 新加坡的房地产金融 282

第五节 香港地区的房地产金融 288

第六节 德国的房地产金 291

第七节 南美各国的房地产金融 295

附件 298

上海某银行个人住房贷款实施细则 298

上海某银行发放个人住房组合贷款业务操作流程 308

办理个人按揭贷款须知及操作流程 311

如何申办个人住房担保贷款 313

办理个人住房担保贷款所需主要材料一览表 315

某保险公司商品房按揭保证保险条款 317

某保险公司商品房按揭保证保险合作协议书 320

某保险股份有限公司抵押住房保险条款 323

住房公积金管理条例 326

上海市住房公积金个人购房贷款管理办法 334