融资租赁在中国 问题与解答 第4版PDF电子书下载

一、融资租赁的基础问题 1

1．什么是融资租赁？ 1

2．融资租赁交易有三套规则吗？ 3

3．怎样理解租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁？ 6

4．融资租赁的本质是什么？ 8

5．我国的融资租赁业经历了怎样的发展与变迁？ 9

6．我国的金融租赁公司经历了怎样的发展和变迁？ 13

7．我国的融资租赁业是怎样出现“认知问题”的？ 17

8．葛斯盟对我国融资租赁业的预言对我们有怎样的启示？ 18

9．经营租赁在我国有怎样的一些往事？ 21

10．什么是支持融资租赁的四大支柱？ 26

二、融资租赁的法律法规 28

11．我国的法律法规分为哪几个层次？ 28

12．融资租赁的法律包括哪些内容？ 29

13．怎样处理《合同法》分则中没有列名的合同交易？ 30

14．什么是司法解释？我国融资租赁业有什么样的司法解释？ 32

15．融资租赁业的行业监管制度有哪些变更？ 34

16．为什么划归租赁类型必须遵守一致性原则？ 36

17．企业会计准则对融资租赁业的发展有什么积极意义？ 37

18．业内对《企业会计准则——租赁》有怎样的解读？ 39

19．怎样使融资租赁业务区别于银行业务？ 44

20．怎样缴纳融资租赁的增值税？ 46

三、融资租赁公司的管理 48

21．融资租赁公司的企业管理包括哪些环节？ 48

22．融资租赁公司有哪些涉及计划的文件？ 49

23．融资租赁公司的组织机构有什么特点？ 51

24．融资租赁公司的业务流程有什么特点？ 54

25．什么是首付款？什么是保证金？ 58

26．什么是风险池？风险池有哪几种类型？ 60

27．什么是回购？怎样化解设备回购的风险？ 61

28．融资租赁公司管理意义上的控制包括哪些内容？ 61

29．什么是资产余值？什么是担保余值和未担保余值？ 63

30．什么是融资租赁债权？融资租赁债权有几种表示方法？ 65

四、融资租赁的解决方案 66

31．什么是解决方案？ 66

32．什么是直接融资租赁？ 67

33．什么是售后回租？售后回租的物件有底线吗？ 67

34．什么是厂商租赁？什么是销售商租赁？ 70

35．什么是联合租赁？开展联合租赁应注意哪些问题？ 72

36．什么是委托租赁？开展委托融资租赁应注意什么问题？ 73

37．什么是跨境（转）租赁？开展跨境（转）租赁应注意哪些问题？ 75

38．什么是项目融资？什么是项目公司和项目融资租赁？ 77

39．我国现有的融资租赁公司有哪几种业务类型？ 80

40．融资租赁支持政府投资项目有何特点？ 81

五、进入机制与退出机制 85

41．为什么我国的融资租赁公司大部分集中在东南沿海地区？ 85

42．新设立的融资租赁公司启动需要注意哪些问题？ 88

43．融资租赁公司的进入机制包括哪些内容？ 91

44．融资租赁公司在公关工作中应掌握哪些原则？ 92

45．融资租赁公司的市场定位有什么特点？ 93

46．为什么融资租赁公司需要有退出机制？ 94

47．融资租赁是一种长期租赁吗？需要提前回收租金吗？ 96

48．什么是战略投资人？ 97

49．为什么需要融资租赁产权交易平台？ 98

50．融资租赁合同的权利和义务一并转让的条件和后果是什么？ 99

六、项目资源与人力资源 101

51．独立的融资租赁公司是怎样取得项目的？ 101

52．厂商租赁公司是怎样取得项目的？ 103

53．独立的融资租赁公司的项目管理包括哪些内容？ 103

54．为什么说融资租赁人才奇缺的时代已过去？ 107

55．融资租赁公司的人力资源结构有什么特点？ 109

56．融资租赁公司对员工进行全员培训的目标是什么？ 111

57．本土化的职业经理人有什么特点？ 112

58．投资人应怎样识别和选择职业经理人？ 114

59．融资租赁的专业人才是否可以直接从高等院校培养？ 115

60．为什么说融资租赁的间接经验也是宝贵的？ 116

七、融资租赁的外源融资来源 118

61．融资租赁公司有哪些外源融资渠道？ 118

62．融资租赁公司怎样利用银行资金？ 119

63．什么是保理？保理的发展情况怎样？ 120

64．融资租赁怎样和信托投资对接？ 123

65．融资租赁怎样和资产证券化对接？ 125

66．公募基金和私募基金能和融资租赁交易对接吗？ 127

67．互联网金融能支持融资租赁吗？ 130

68．什么是结构化融资？ 132

69．融资租赁怎样利用境外的资金？ 133

70．为什么说对资金渠道的选择是一种双向选择？ 135

八、融资租赁的租金计算 138

71．融资租赁的租金计算有哪些内容？ 138

72．融资租赁的还租方式有哪几种？ 139

73．融资租赁交易中租金和手续费有什么区别？ 142

74．怎样用等额本金支付法计算租金？ 144

75．怎样用等额年金支付法计算租金？ 147

76．等额本金支付法与等额年金支付法有什么差异？ 149

77．日复利支付法的要点是什么？ 151

78．怎样确定融资租赁的利率？ 151

79．什么是融资租赁的内含利率？怎样计算融资租赁的内含利率？ 152

80．灵活还租有哪些前提条件？出租人应怎样处理灵活还租？ 154

九、融资租赁的合同 158

81．为什么融资租赁交易必须签订合同？ 158

82．融资租赁合同是什么性质的合同？ 160

83．融资租赁合同是采用格式条款的合同吗？ 162

84．在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？ 163

85．融资租赁合同有哪些主要条款？ 164

86．损失赔偿金是按什么原则确定的？ 168

87．为什么融资租赁交易必须由出租人提供合同文本草案？ 172

88．融资租赁合同在法律和司法领域可以有怎样的选择？ 173

89．合同成立和合同生效有何异同？怎样确认融资租赁合同生效的时间？ 174

90．当事人应怎样处理和解决合同争议和纠纷？ 175

十、文化差异与新的挑战 177

91．融资租赁在国外发达市场上的发展经历了哪些阶段？ 177

92．中国和美国的税收政策有什么不同？ 180

93．中国和美国对融资租赁的行业监管有什么不同？ 183

94．美国的企业为什么要设立内部律师？ 183

95．为什么信用评分在中国还行不通？ 185

96．租赁业的敏感问题消失后，租赁业可能会有哪些变化？ 186

97．融资租赁交易是否存在增值链？ 188

98．租赁土地、经营土地有什么特点？ 189

99．为什么某些融资租赁公司的财务报表还在使用收付实现制？ 191

100．融资租赁公司应订立哪些规章制度？ 194

附录 196

中华人民共和国合同法（节选） 196

企业会计准则——基本准则 200

企业会计准则第21号——租赁 207

融资租赁企业监督管理办法 213

金融租赁公司管理办法 218

财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知（节选） 229

山东省营业税改增值税政策指引（十一） 234

国家外汇管理局 跨境担保外汇管理规定 235

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 241

中国历年外汇储备 247