建设工程造价管理PDF电子书下载

1建设工程造价管理概述 1

1.1建设工程造价管理的基本概念 1

1.1.1建设工程造价管理的界定 1

1.1.2建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 4

1.1.3工程造价管理的目标及工作要素 8

1.2现行工程造价咨询制度 10

1.2.1工程造价咨询业 10

1.2.2造价工程师、造价员及其执业资格 11

1.2.3工程造价咨询人资质及管理 14

1.3国内外工程造价管理沿革及发展趋势 17

1.3.1我国工程造价管理现状及发展 17

1.3.2发达国家与地区工程造价管理及其特点 20

1.3.3建设项目工程造价管理模式分析及发展趋势 25

复习思考题 27

2建设工程造价构成 28

2.1建设项目总投资及建筑安装工程费 28

2.1.1建设项目总投资及造价构成 28

2.1.2建筑安装工程费用内容 29

2.1.3建筑安装工程费用的构成 29

2.1.4建筑安装工程计价程序 35

2.2设备及工、器具购置费用 37

2.2.1设备购置费用的构成及计算 37

2.2.2工具、器具及生产家具购置费 41

2.3工程建设其他费用 41

2.3.1固定资产其他费用 41

2.3.2无形资产费用 45

2.3.3其他资产费用 46

2.4预备费及建设期利息 46

2.4.1基本预备费 46

2.4.2涨价预备费 47

2.4.3建设期利息 47

2.5世界银行工程造价及国外建筑安装工程费用 48

2.5.1世界银行项目建设总成本的构成 48

2.5.2英国建设项目总成本构成 50

2.5.3国外建筑安装工程费用 51

复习思考题 51

3建设工程定额 52

3.1建设工程定额概述 52

3.1.1工程建设定额 52

3.1.2工程建设定额的作用与分类 53

3.1.3工时研究与施工过程分解 56

3.1.4工作时间分析 57

3.1.5计时观察法 60

3.2施工定额 63

3.2.1施工定额的概念及编制原则 63

3.2.2人工定额的编制 64

3.2.3材料消耗定额的编制 67

3.2.4机械台班定额的编制 69

3.3预算定额 70

3.3.1预算定额的概念、用途与种类 70

3.3.2预算定额的编制原则、依据和步骤 72

3.3.3预算定额编制过程中的主要工作 73

3.3.4预算定额中消耗量指标的确定 74

3.4概算定额和概算指标 77

3.4.1概算定额 77

3.4.2概算指标 79

3.5投资估算指标 83

3.5.1投资估算指标的作用与编制原则 83

3.5.2投资估算指标的内容 84

3.5.3投资估算指标的编制方法 85

复习思考题 86

4建设工程工程量清单 87

4.1《建设工程工程量清单计价规范》简介 87

4.1.1建设工程工程量清单计价规范编修概况 87

4.1.2 “08规范”的特点 87

4.1.3 “08规范”的主要内容 88

4.2工程量清单编制 91

4.2.1工程量清单的概念 91

4.2.2工程量清单的内容 91

4.3工程量清单计价 95

4.3.1工程量清单计价概述 95

4.3.2综合单价的编制 96

4.3.3工程量清单计价费用的确定 97

4.3.4工程量清单计价程序 99

4.4工程量清单计价表格 100

4.4.1表格组成及填写规定 100

4.4.2表格应用示例 105

复习思考题 114

5工程量计算规范与规则 115

5.1建筑面积计算规范 115

5.1.1建筑面积指标的作用 115

5.1.2建筑面积计算规范 115

5.2定额工程量计算规则 119

5.2.1建筑工程定额工程量计算规则 119

5.2.2装饰装修工程定额工程量计算规则 129

5.2.3安装工程定额工程量计算规则 133

5.2.4市政工程定额工程量计算规则 143

5.2.5园林绿化工程定额工程量计算规则 150

5.3专业工程量清单项目及计量规则 153

5.3.1建筑工程工程量清单项目及计量规则 153

5.3.2装饰装修工程工程量清单项目及计量规则 162

5.3.3安装工程工程量清单项目及计量规则 167

5.3.4市政工程工程量清单项目及计量规则 169

5.3.5园林绿化工程工程量清单项目及计量规则 171

复习思考题 173

6施工图预算的编制与清单计价 174

6.1施工图预算概述 174

6.1.1施工图预算的作用与分类 174

6.1.2施工图预算编制的依据与程序 175

6.2施工图预算编制方法 179

6.2.1工料单价法及其编制步骤 179

6.2.2工料单价法编制施工图预算实例 182

6.2.3综合单价法及编制 184

6.3建筑工程施工图预算编制实例 184

6.4装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 190

6.4.1工程概况 190

6.4.2定额计价模式下装饰装修工程造价计算 193

6.4.3清单计价模式下装饰装修工程造价计算 198

6.5安装工程施工图预算编制实例 202

6.6市政工程施工图预算编制实例 210

6.7园林绿化工程施工图预算编制实例 215

复习思考题 217

7工程招标投标与合同价款的确定 218

7.1建设工程招标与投标 218

7.1.1建设工程招标投标概述 218

7.1.2建设工程招标的种类 220

7.1.3建设工程招标方式 221

7.1.4建设工程招标条件 222

7.1.5建设工程施工招标程序 223

7.1.6建设工程施工投标程序 228

7.2建设工程合同管理 231

7.2.1合同管理的概念 231

7.2.2建设工程合同的特点 231

7.2.3建设工程合同类型 232

7.2.4参与建设工程合同管理的各方 233

7.2.5建设工程合同风险管理 235

7.2.6建设工程合同争议处理 237

7.3 FIDIC合同条件 240

7.3.1 FIDIC合同条件简介 240

7.3.2 FIDIC合同文本的标准化 243

7.3.3 FIDIC施工合同条件的构成 244

7.3.4 FIDIC施工合同条件的具体应用 244

7.3.5 FIDIC施工合同文件的组成及优先次序 245

复习思考题 246

8投资决策阶段工程造价控制 247

8.1投资体制 247

8.1.1投资和投资体制 247

8.1.2投资体制的历史沿革 248

8.1.3投资体制的改革 249

8.2工程项目投资预测与决策 250

8.2.1投资预测与决策概述 250

8.2.2投资预测方法 251

8.2.3投资决策方法 254

8.2.4互斥方案的投资决策方法 258

8.3建设项目可行性研究 259

8.3.1可行性研究概念与作用 259

8.3.2可行性研究的内容 260

8.3.3可行性研究报告的编制 262

8.3.4可行性研究报告的审批 264

8.4建设项目投资估算内容与方法 265

8.4.1建设项目投资估算内容 265

8.4.2建设项目投资估算方法 266

复习思考题 271

9设计阶段工程造价控制 272

9.1设计要素对工程造价的影响 272

9.1.1概述 272

9.1.2工业建筑设计影响工程造价的因素 274

9.1.3民用建筑设计影响工程造价的因素 278

9.2限额设计 280

9.2.1限额设计的概念及意义 280

9.2.2限额设计的主要内容 281

9.2.3限额设计的不足及完善 283

9.3价值工程在设计阶段的应用 284

9.3.1价值工程基本原理 284

9.3.2选择价值工程对象的方法 285

9.3.3价值工程的应用 287

9.4设计标准与标准设计 290

9.4.1设计标准和标准设计的定义 290

9.4.2设计标准和标准设计的分类和范围 290

9.4.3采用设计标准和标准设计的意义和作用 291

9.4.4设计标准和标准设计的制定 292

9.5设计概算的编制 292

9.5.1设计概算的作用及内容 292

9.5.2设计概算的编制原则和依据 294

9.5.3设计概算的编制方法 296

复习思考题 301

10施工阶段工程造价控制 302

10.1施工组织设计及优化 302

10.1.1施工组织设计概述 302

10.1.2施工组织设计的优化 304

10.1.3施工组织设计技术经济分析 305

10.1.4施工组织设计的实施 309

10.2网络计划技术 310

10.2.1网络计划技术概述 311

10.2.2双代号网络计划 311

10.2.3单代号网络计划 316

10.2.4网络计划技术应用举例 319

10.3资金使用计划的编制 322

10.3.1资金使用计划对工程造价的影响 322

10.3.2资金使用计划的编制方法 322

10.4投资偏差分析 324

10.4.1实际投资与计划投资 324

10.4.2投资偏差、进度偏差及有关偏差的概念 324

10.4.3常用的偏差分析方法 325

10.4.4偏差的原因和类型 328

10.4.5投资偏差的纠正措施 330

复习思考题 331

11工程造价相关因素控制 332

11.1质量与工程造价 332

11.1.1工程质量的特点及其与工程造价的关系 332

11.1.2质量成本与分析方法 333

11.1.3质量控制 335

11.2工期与工程造价 338

11.2.1工期及其意义 338

11.2.2工期与工程造价的关系 339

11.2.3影响工期的因素及工期的优化 340

11.3安全环保文明施工与工程造价 342

11.3.1安全环保文明施工及其主要内容 342

11.3.2职业健康安全管理体系和环境管理体系 343

11.3.3安全文明施工费 346

11.3.4安全环保文明施工与工程造价的关系 349

11.4变更与索赔 349

11.4.1工程变更 349

11.4.2工程索赔的处理原则与程序 354

11.4.3工程索赔的依据及索赔报告的内容 359

复习思考题 363

12竣工结算与决算的编制 364

12.1工程价款结算的编制 364

12.1.1我国建筑安装工程价款结算 364

12.1.2设备、工器具和材料价款的支付与结算 371

12.2竣工决算的编制 375

12.2.1竣工决算的概念及作用 375

12.2.2竣工决算的内容 376

12.2.3竣工决算的编制 383

12.3保修费用的处理 384

12.3.1建设项目保修 384

12.3.2保修费用及其处理 386

12.4新增资产价值的确定 387

12.4.1新增资产价值的分类 387

12.4.2新增资产价值的确定方法 388

复习思考题 390

13建设工程造价审计 391

13.1建设工程造价审计概述 391

13.1.1建设工程造价审计的定义及作用 391

13.1.2建设工程造价审计的目的及主客体 391

13.2建设工程造价全过程审计 392

13.2.1前期准备阶段审计 392

13.2.2投资估算阶段审计 393

13.2.3设计概算阶段审计 394

13.2.4施工图预算阶段审计 395

13.2.5竣工结算阶段审计 396

13.2.6竣工决算阶段审计 397

13.3建设工程造价审计的程序和方法 398

13.3.1建设工程造价审计程序 398

13.3.2建设工程造价审计方法 400

13.4建设项目造价审计的特点及发展趋势 400

13.4.1建设工程造价审计的特点 400

13.4.2建设工程造价审计的发展趋势 401

复习思考题 402

14工程造价信息及造价管理信息化 403

14.1工程造价信息及管理信息化概述 403

14.1.1工程造价信息的概念、特点、分类和主要内容 403

14.1.2工程造价信息管理 405

14.1.3工程造价管理信息化 409

14.2工程造价指数的编制 410

14.2.1指数的概念和种类 410

14.2.2工程造价指数的概念 410

14.2.3工程造价指数的种类与内容 410

14.2.4工程造价指数的编制 410

14.2.5工程造价指数的表现形式 412

14.3网络环境下工程造价管理信息系统的构建 413

14.3.1基于网络的工程造价管理信息系统体系结构 413

14.3.2工程造价管理信息系统的功能设计 414

14.3.3工程造价管理信息系统的安全性设计 417

14.4信息门户在工程造价管理中的应用 417

14.4.1信息门户 417

14.4.2项目信息门户 418

14.4.3信息门户在工程造价管理中的应用 419

14.5工程造价管理实用软件介绍 419

14.5.1广联达工程造价系列软件 419

14.5.2“神机妙算”预决算软件 423

14.5.3鲁班土建（预算版）算量软件 426

复习思考题 426

参考文献 427