二手房的赚钱秘诀PDF电子书下载

前言 1

第一篇 我国二手房市场的基本情况 3

第一章 二手房的概念 3

一、什么是二手房？二手房有什么特征？ 3

二、二手房的价格是怎样形成的？ 5

第二章 我国及部分省市二手房市场的基本情况 7

一、全国二手房市场情况 7

二、北京二手房市场情况 11

三、上海二手房市场情况 17

四、广东二手房市场情况 22

五、宏观调控对二手房市场的影响 30

一、小女子赚钱的实例 34

第二篇 投资二手房是赚钱的捷径 34

第一章 二手房交易是赚钱的一条捷径 34

二、为什么投资二手房比投资其他项目更容易赚钱？ 37

第二章 二手房交易赚钱的前提和基本条件 39

一、了解影响二手房升值的因素 39

二、做好充分的心理准备 41

三、了解房屋交易的基本环节和过程 42

四、资金的筹备 44

五、掌握有关房地产的基本政策 47

六、工薪阶层在房屋交易中赚钱买房的实例 48

省钱的前提之一：宏观景气与投资回报 52

第三篇 买二手房的省钱秘诀 52

第一章 买房省钱的前提条件 52

省钱的前提之二：清楚地了解你要买的二手房 54

省钱的前提之三：如何估算二手房的价值 59

省钱的前提之四：了解买二手房的基本环节和费用 62

省钱的前提之五：未雨绸缪做好防范风险措施 66

省钱的前提之六：掌握政府相关的政策规定 69

省钱的前提之七：巧用银行贷款 70

第二章 省钱的秘诀 76

省钱的秘诀之一：砍价的绝招 76

省钱的秘诀之二：巧用政策帮你减少费用 80

省钱的秘诀之三：善于利用外资省钱 82

省钱的秘诀之四：买三种房可以省钱 84

省钱的秘诀之五：善于化解买房风险才能省钱 85

第三章 买房省钱的实例推介 87

抓住卖方心理砍价之实例 87

巧用政策赚钱之实例 87

利用房屋拆迁补偿款买房减免契税之实例 88

善于利用外资省钱之实例 89

化解买房风险省钱之实例 89

第四篇 卖二手房的赚钱秘诀 92

第一章 赚钱的前提条件 92

赚钱的前提之一：制定售价底线 92

赚钱的前提之二：大量发布你的房屋信息 94

赚钱的前提之三：巧妙的包装令房屋增值 96

赚钱的前提之四：了解卖房的基本环节 98

第二章 卖房赚钱的秘诀 101

赚钱的秘诀之一：善于利用卖房的政策法规 101

赚钱的秘诀之二：适当的抬价绝招 104

赚钱的秘诀之三：巧妙运用销售技巧 105

赚钱的秘诀之四：及时化解风险 107

第三章 卖房赚钱的实例推介 108

利用税务筹划赚钱之实例 108

抓住买方心理赚钱之实例 111

妙用销售技巧赚钱之实例 112

扬长避短化解风险之实例 113

合理利用政策赚钱之实例 114

第五篇 房屋租赁的赚钱秘诀 117

第一章 房屋租赁赚钱的前提 117

赚钱的前提之一：大量发布出租屋信息 117

赚钱的前提之二：美化房屋，以良好的形象吸引租客 118

赚钱的前提之三：掌握出租的程序和要求 118

赚钱的前提之四：了解出租屋的禁令，降低风险干扰 120

赚钱的前提之五：善于对以租供房的投资行为进行收益分析 121

第二章 房屋租赁赚钱的秘诀 123

赚钱的秘诀之一：地价决定房价，房价决定租价 123

赚钱的秘诀之二：投资小户型出租比投资大户型出租赚钱 124

赚钱的秘诀之三：化解出租风险才能赚钱 125

赚钱的秘诀之四：提高出租屋附加值以获取高租金 126

赚钱的秘诀之五：购买带租约的写字楼赚钱 127

赚钱的秘诀之六：利用政策出租房屋赚钱 128

第三章 房屋租赁赚钱的实例推介 131

正确选择地段投资赚钱之实例 131

提高房屋附加值赚钱之实例 132

转租房屋赚钱之实例 132

附件 134

一、参考资料 134

（一）广州二手房买卖缴纳税费明细表 134

（二）广州市、区租赁所的联系地址和电话 135

（三）上海、北京房屋交易的参考资料 136

（四）二手房屋抵押贷款利率表 137

（五）上海市房地产交易中心一览表 141

二、房地产交易涉及的法律法规和政府相关的文件简介 143

（一）房地产交易涉及的法律法规简介 143

（二）政府相关的文件 144

关于做好稳定住房价格工作意见的通知 144

关于做好稳定住房价格工作的意见 145

国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知（国税发［2005］89号） 150

关于进一步加强房地产税收管理的通知 153

建设部关于修改《城市房地产转让管理规定》的决定 158

城市房地产转让管理规定 159