中央商务区（CBD）城市规划设计与实践PDF电子书下载

第一节 CBD概念 1

一、CBD定义 1

二、CBD必须具备的三个条件 1

第一章 何为CBD 1

三、CBD作用 3

第二节 CBD类型 6

一、城市类型决定CBD类型 6

二、交通枢纽等级影响CBD类型 9

第三节 CBD规模 11

一、CBD规模概述 11

二、用地规模 12

三、建筑规模 14

四、CBD建筑规模随市场变化 15

一、CBD建筑的四类功能 16

第四节 CBD功能及比例 16

二、如何确定CBD功能比例 17

三、推荐的CBD功能比例 18

四、CBD功能比例的变化 20

第五节 CBD形态 20

一、CBD宏观形态不固定，边界可移动 20

二、建筑群组构成CBD中观形态 25

三、CBD微观形态是摩天楼 25

第二章 CBD的形成 28

第一节 CBD是城市经济高度发达的必然产物 28

一、发达国家CBD的形成 28

二、中国CBD的形成 29

一、影响CBD选址的因素 32

第二节 CBD选址 32

三、CBD是汽车与电脑时代的产物 32

二、CBD选址的三种模式 36

三、综合三种选址模式的CBD 39

第三节 CBD形成时机 42

一、金融中心的集聚是CBD形成的标志 43

二、办公需求是形成CBD的动力 44

三、CBD形成时机的参考指标 45

第四节 CBD开发模式 47

一、推荐模式——政府组织公共机构、公司运行管理制度 47

二、选择开发模式时应注意几个问题 50

第三章 CBD的规划设计 57

第一节 CBD规划的着力点——空间规划 57

一、CBD规划定位——控制性详细规划是主要内容 57

二、CBD规划核心——道路交通与城市设计 62

三、控规与城市设计应合二为一 65

第二节 CBD规划历程漫长，把握不变要素 72

一、开发规模可变，道路交通不变——德方斯规划50年 72

二、土地用途可变，景观轴线不变——深圳CBD规划18年 74

第三节 道路交通是CBD城市设计的前提 79

一、公交网络是CBD交通规划的关键 80

二、加大CBD道路网密度，利大于弊 83

三、步行系统使CBD充满活力 86

四、CBD停车数量应上限控制 90

第四节 城市设计是CBD规划的核心 92

一、CBD城市设计的作用 92

二、CBD城市设计的对象——公共空间 94

三、CBD城市设计的目标——营造优美街景 96

四、法国设计控制实例 99

五、深圳CBD城市设计控制实例 101

第一节 开发策略决定实施进度 110

一、经济开发策略 110

第四章 CBD规划的实施 110

二、招商引资策略 111

三、启动项目策略 112

第二节 规划内容刚柔相济，“有限规划”适应市场 117

一、细化规划立法，提高规划执行力 118

二、“全能规划”刚性控制，不适应市场发展 120

三、“有限规划”扩大土地用途兼容，提高规划可操作性 122

第三节 实施公共空间城市设计——彰显CBD规划成果 124

一、实施公共空间需要历史使命感 124

二、不断为公共空间“补台”——创造城市财富 129

三、慎重实施地下空间，丰富CBD公共空间 133

一、德方斯今昔 137

二、德方斯各阶段规划与实践历程 137

第五章 国内外CBD实例 137

第一节 巴黎德方斯规划与实践 137

三、剖析德方斯成功的因素 145

第二节 英国伦敦道克兰码头区更新为CBD 147

一、道克兰开发前的背景 149

二、道克兰开发模式 151

三、道克兰开发建设成就 154

第三节 纽约曼哈顿CBD 159

一、概况 159

二、曼哈顿完善的道路交通体系 159

三、金融是曼哈顿CBD的首要产业 160

四、曼哈顿CBD的扩大与分散 162

二、陆家嘴开发模式 164

一、上海CBD概况 164

第四节 上海浦东陆家嘴CBD 164

三、陆家嘴CBD规划设计 166

四、陆家嘴规划建设成就 167

五、上海CBD前景 167

第五节 北京CBD 169

一、概况 169

二、国际征集规划设计方案 170

三、控制性详细规划方案 170

第六节 深圳CBD城市规划设计与实践 172

一、整体综合概念规划 174

二、详细规划与城市设计 181

三、专项规划设计 186

四、规划调整与深化 192

五、景观环境规划设计 196

六、回顾总结 199

第六章 CBD的发展 205

第一节 CBD发展规律 205

一、CBD发展轨迹 205

二、纽约CBD发展为CBR 206

三、伦敦CBD发展为CAZ 207

第二节 中国CBD现状及特征 208

一、中国CBD现状 208

二、中国CBD特征 209

第三节 中国CBD发展策略 211

一、中国经济需要世界级CBD的引领 211

二、城市群经济需要国家级或地区级CBD的带动 213

三、中国CBD发展趋向 216

后记 218