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第1章 工程合同管理概述 1

1.1 建设工程中主要的合同关系 1

1.1.1 业主的合同关系 1

目录 1

1.1.2 施工总包单位的合同关系 2

1.1.3 工程合同的内容和分类 3

1.2 工程合同管理 3

1.2.1 工程合同管理的概念和内容 3

1.2.2 工程合同管理的目标 3

1.2.3 工程合同管理的特点 4

1.3 工程合同管理在项目管理中的地位和作用 5

2.1 合同文本结构 7

第2章 建设工程施工合同 7

2.2 协议书 8

2.3 词语定义及合同文件 9

2.3.1 通用条款的格式和内容 9

2.3.2 专用条款的格式和内容 12

2.3.3 专用条款编制示例 12

2.4 双方一般权利和义务 13

2.4.1 通用条款的格式和内容 13

2.4.2 专用条款的格式和内容 15

2.4.3 专用条款编制示例 16

2.5 施工组织设计和工期 17

2.5.1 通用条款的格式和内容 17

2.5.2 专用条款的格式和内容 18

2.6 质量与检验 19

2.6.1 通用条款的格式和内容 19

2.5.3 专用条款编制示例 19

2.6.2 专用条款的格式和内容 20

2.6.3 专用条款编制示例 20

2.7 安全施工 21

2.7.1 通用条款的格式和内容 21

2.7.2 专用条款的格式和内容 21

2.7.3 专用条款编制示例 21

2.8 合同价款与支付 22

2.8.1 通用条款的格式和内容 22

2.8.2 专用条款的格式和内容 23

2.9.1 通用条款的格式和内容 24

2.8.3 专用条款编制示例 24

2.9 材料设备供应 24

2.9.2 专用条款的格式和内容 25

2.9.3 专用条款编制示例 26

2.10 工程变更 26

2.10.1 通用条款的格式和内容 26

2.10.2 专用条款的格式和内容 27

2.10.3 专用条款编制示例 27

2.11 竣工验收与结算 27

2.11.1 通用条款的格式和内容 27

2.11.2 专用条款的格式和内容 28

2.11.3 专用条款编制示例 28

2.12.1 通用条款的格式和内容 29

2.12 违约、索赔和争议 29

2.12.2 专用条款的格式和内容 30

2.12.3 专用条款编制示例 30

2.13 其他 31

2.13.1 通用条款的格式和内容 31

2.13.2 专用条款的格式和内容 33

2.13.3 专用条款编制示例 34

2.13.4 承包人承揽工程项目一览表（附件1） 34

2.13.5 发包人供应材料设备一览表（附件2） 35

2.13.6 工程质量保修书（附件3） 35

3.1.2 工程咨询服务的内容 37

3.1.1 工程咨询服务的分类 37

3.1 工程咨询服务的分类及内容 37

第3章 工程咨询服务合同 37

3.2 工程咨询服务的选聘 39

3.2.1 选聘特点 39

3.2.2 选聘程序 40

3.3 工程咨询合同文件组成和类型 41

3.3.1 工程咨询合同文件的组成 41

3.3.2 工程咨询合同类型 42

3.4 我国主要工程咨询合同简介 42

3.4.1 工程勘察合同 42

3.4.2 工程设计合同 45

3.4.3 建设工程招标代理合同 46

3.4.4 工程监理合同 48

3.4.5 工程造价咨询合同 51

3.4.6 工程咨询服务协议书文本 53

3.5 工程咨询合同管理 57

第4章 工程材料设备采购合同 59

4.1 工程材料设备采购合同概述 59

4.1.1 工程材料设备采购合同概念 59

4.1.2 工程材料设备采购合同的形式及合同结构 59

4.1.3 工程材料设备采购合同的共同特征 60

4.1.4 工程材料采购与设备采购合同的区别 60

4.1.5 常用的工程材料和设备国际采购合同 61

4.2 工程材料采购合同 62

4.2.1 工程材料采购合同的基本条款 62

4.2.2 主要条款的约定内容 63

4.3.2 商务条款 68

4.3.1 基本术语 68

4.3 设备采购合同 68

4.3.3 技术性能和质量要求 69

4.3.4 包装和装运 70

4.3.5 变更和索赔 72

4.3.6 争端解决 73

4.3.7 合同终止 73

第5章 国际工程合同 75

5.1 国际工程合同概述 75

5.1.1 FIDIC合同条件 75

5.1.2 ICE合同条件 76

5.1.3 JCT合同条件 77

5.1.4 AIA合同条件 77

5.2.1 施工合同条件的构成 79

5.2.2 施工合同条件的应用 79

5.2 FIDIC施工合同条件 79

5.3 一般规定 80

5.3.1 部分重要词语和规定 80

5.3.2 雇主 80

5.3.3 工程师 81

5.3.4 承包商 82

5.4 有关工程进度的条款 82

5.4.1 开工 82

5.4.2 进度计划的提交 82

5.4.3 工程师对施工进度的监督 83

5.4.4 工程暂停 83

5.4.7 缺陷通知期 84

5.4.6 接收证书的颁发 84

5.4.5 竣工时间的延长 84

5.4.8 履约证书的颁发 85

5.4.9 有关期限的几个概念 85

5.5 有关价格和支付的条款 85

5.5.1 预付款 85

5.5.2 工程进度款 86

5.5.3 保留金 88

5.5.4 竣工结算 88

5.5.5 最终结算 88

5.5.6 工程变更 89

5.5.7 法规变化引起的调整 89

5.5.10 计日工作 90

5.5.9 暂列金额 90

5.5.8 费用变化引起的调整 90

5.6 有关工程质量的条款 91

5.6.1 承包商的质量责任和义务 91

5.6.2 分包控制 91

5.6.3 对永久设备、材料和工艺的控制 92

5.6.4 竣工检验 93

5.6.5 缺陷责任 94

5.7 其他条款 94

5.7.1 风险和责任 94

5.7.2 担保和保险 97

5.7.3 索赔 99

5.7.4 合同争端的解决 99

6.1.1 合同管理的职能分工 102

第6章 业主方的合同管理 102

6.1 合同管理的组织 102

6.1.2 合同管理体系及运行机制 103

6.1.3 合同管理基本制度 105

6.2 合同策划 107

6.2.1 合同策划的内容 107

6.2.2 整个项目的合同策划 108

6.2.3 具体合同的策划 110

6.2.4 合同结构 111

6.3 建设工程招标 111

6.3.1 招标的概念和性质 111

6.3.2 建设工程招标的方式 112

6.3.3 建设工程强制招标的范围 112

6.3.4 建设工程施工招标应具备的条件 114

6.3.5 建设工程招标程序 115

6.4 合同的履行 125

6.4.1 合同进度目标的控制 126

6.4.2 工程质量、安全和文明施工的监督检查 128

6.4.3 合同价款的结算控制 132

6.4.4 合同界面的协调 134

6.4.5 合同跟踪和合同清理 135

6.5 合同变更控制 137

6.5.1 合同变更的范围和起因 137

6.5.2 工程变更控制 138

6.6 索赔控制 139

6.6.1 工程索赔的概念和特征 139

6.6.2 索赔的分类 139

6.6.3 工程索赔的程序 140

6.6.4 可以合理补偿承包商索赔的内容和有关条款 141

6.6.5 业主向承包商索赔的内容和有关条款 142

6.6.6 业主方索赔管理的措施 143

6.7 工程合同风险管理 144

6.7.1 工程合同风险的产生 144

6.7.2 合同风险的分类 145

6.7.3 合同工程风险的管理 146

6.7.4 合同信用风险的管理 149

6.8 合同文档资料管理 150

6.8.1 合同文档资料的内容 150

6.8.2 合同文档资料管理的任务 152

6.8.3 合同文档资料管理的原则 152

7.1 工程承包合同的订立 154

7.1.1 工程投标报价及策略 154

第7章 承包方的工程合同管理 154

7.1.2 工程承包合同文本的审查 155

7.1.3 工程承包合同风险的分析和对策 157

7.1.4 承包合同的谈判与签约 158

6.8.4 合同编码体系 159

7.2 工程承包合同的履行 161

7.2.1 承包商合同管理体系 161

7.2.2 承包合同履约分析 164

7.2.3 承包合同控制 166

7.2.4 分包合同管理 166

7.3 工程合同变更、解除和撤销 168

7.3.1 工程变更的分类 168

7.3.2 工程承包合同变更的条件 169

7.3.3 工程变更的处理原则 169

7.3.4 工程合同变更的处理程序 170

7.3.5 工程合同的撤销 171

7.4 工程索赔 172

7.4.1 工程索赔事件 172

7.4.2 工程索赔证据 173

7.4.3 工程索赔报告 173

附件一 建设工程勘察合同示范文本 175

附件二 建设工程设计合同示范文本 180

附件三 建设工程委托监理合同示范文本 186

附件四 建设工程造价咨询合同示范文本 194

参考文献 201