土地市场清查治理整顿及典型案例评析PDF电子书下载

目录 1

绪论 1

第一篇　土地市场运行与管理 15

第一章　土地市场及土地市场体系 15

第一节　土地使用制度改革与土地市场建立 15

第二节　土地市场体系与运行特征 19

第二章　土地所有权管理 27

第一节　土地所有权的概念 27

第二节　国外的土地所有权 28

第三节　我国土地所有权立法的基本情况 32

第四节　我国土地所有权立法存在的问题与完善意见 35

第三章　各类土地的使用权 45

第一节　关于集体土地使用权的现行规定和实践中的做法 45

第二节 集体土地使用权各权利存在的问题 50

第三节　对集体土地使用权的构想与展望 55

第四节　城市私房用地使用权 65

第五节　外商投资企业场地使用权 74

第四章 土地使用权分化 84

第一节土地使用权分化 84

第二节土地承租权 96

第三节土地抵押权 108

第四节　耕作权 115

第五节　地役权 119

第五章 国有土地有偿使用 134

第一节　国有土地有偿使用制度概述 134

第二节　国有土地使用权出让 137

第三节 国有土地使用权转让 147

第四节 国有土地使用权出租与抵押 155

第五节 国有土地有偿使用制度的比较分析 160

第六节　国有土地有偿使用的制度性思考 161

第六章　土地的征用管理 163

第一节　土地征用的原则与条件 163

第二节　土地征用的实施程序 165

第三节　土地征用的补偿与安置 169

第七章　土地使用费征收与使用 179

第一节　土地使用费收缴与使用 179

第二节　土地有偿使用费财务管理 185

第八章　严格土地占用与耕地占补平衡 187

第一节　严格土地占用执法 187

第二节　耕地占补平衡制度 189

第二篇　土地价值评估 197

第一章 土地价值评估概念 197

第一节　土地价值的含义及作用 197

第二节　土地评估的产生及发展 200

第三节 土地评估的基本程序及基础工作 218

第四节　土地评估的原则及类型 222

第五节　土地评估的因素种类与选择 225

第六节　土地评估与资产评估的关系 232

第二章　土地价值评估的理论基础 236

第一节　地租理论 236

第二节　地价理论 246

第三节 区位理论及其在土地评估中的运用 250

第三章　土地价值评估的方法 257

第一节　定性评估方法 257

第二节　半定量评估方法 268

第三节　样地法 279

第四节　定量土地价值评估方法 293

第五节　基准地价系数修正法 302

第六节　路线价法 319

第七节　其他思路和方法 326

第四章　农地地价评估 348

第一节　农地评估概述 348

第二节　农地评估的理论概述 352

第三节　农地评估总体思路和农地定级 356

第四节　农地评估主要方法 357

第五节　农地两种主要评估方法的程序及运用 360

第五章　城镇土地评估规程 367

第一节　土地登记制度概况 427

第一章　土地登记制度及其完善 427

第三篇　土地登记审批管理 427

第二节　我国土地登记制度的完善 428

第三节　土地登记机关 430

第二章　土地登记的程序 432

第一节　土地登记申请 432

第二节　地籍调查 438

第三节　权属审核 444

第四节　注册登记 447

第五节　核发或更改土地证书 451

第三章　土地登记的分类 454

第一节　初始土地登记 454

第二节　土地权利设定登记 459

第三节　土地权利变更登记 488

第四节　名称、地址和土地用途变更登记 499

第五节　注销土地登记 507

第六节　其他土地登记 512

第四章　土地登记实例 517

划拨国有土地使用权设定登记 517

出让国有土地使用权设定登记 518

划拨国有土地使用权变更登记 518

出让国有土地使用权变更登记 519

土地使用权分割登记 520

集体土地所有权变更登记 521

土地他项权利（抵押权）设定登记 521

土地用途变更和使用权变更登记 522

集体土地使用权抵押权设定登记 522

土地使用权注销登记 523

更正登记 524

第五章　建设用地审批 525

第一节　建设用地审批 525

第二节　建设用地审查报批工作有关问题 528

第三节　严控建设用地审批 531

第一章 改革土地管理体制 535

第一节　我国土地制度改革 535

第四篇　土地管理体制改革与经验 535

第二节　征地制度改革 539

第三节　土地制度改革实践 548

第二章　各地土地开发整理政策借鉴 553

第一节　北京市土地开发整理政策 553

第二节　安徽省土地开发整理政策 556

第三节　福建省土地开发整理政策 560

第四节　甘肃省土地开发整理政策 580

第五节　广东省土地开发整理政策 583

第六节　广西壮族自治区土地开发整理政策 585

第七节　贵州省土地开发整理政策 592

第八节　海南省土地开放整理政策 603

第九节　河北省土地开发整理政策 610

第十节　河南省土地开发整理政策 614

第十一节　黑龙江省土地开发整理政策 627

第十二节　湖北省土地开发整理政策 632

第十三节　江苏省土地开发整理政策 637

第十四节　内蒙古自治区土地开发整理政策 652

第十五节　山东省土地开发整理政策 655

第十六节　陕西省土地开发整理政策 660

第十七节　上海市土地开发整理政策 663

第十八节 四川省土地开发整理政策 674

第十九节　新疆维吾尔自治区土地开发整理政策 675

第二十节　云南省土地开发整理政策 678

第二十一节　浙江省土地开发整理政策 682

第二十二节　重庆市土地开发整理政策 703

第二十三节　湖南省土地开发整理政策 706

第二十四节　吉林省土地开发整理政策 716

第二十五节　辽宁省土地开发整理政策 725

第二十六节　宁夏回族自治区土地开发整理政策 726

第二十七节　山西省土地开发整理政策 742

第二十八节　天津市土地开发整理政策 746

第二十九节　青海省土地开发整理政策 755

第三十节　西藏自治区土地开发整理政策 756

第三十一节　江西省土地开发整理政策 765

四川清理非法供地主体327个 777

第五篇　土地市场清查治理整顿实例 777

新疆查出9060起违法案涉及土地900多公顷 777

绵阳整治开发区恶性竞争等问题 778

浙江清理违规设开发区 778

山东撤并101个工业园区 779

石家庄市政府自查自纠制止开发区违规用地 780

甘肃“十八字”方针治理土地市场 780

海南清理开发区收回违规、长期闲置占地 781

鹤岗追缴土地年租金和土地出让金两千多万元 782

扬州查处5起非法买卖宅基地案18人受到党纪政纪处分 782

山东整顿土地市场秩序查处土地违法违规案件 783

福建、湖南、上海、重庆查处土地违法案件和涉案人员 783

山东市县园区一律摘牌 784

太原违法遭曝光 785

富宁清理227起出租自营行为 785

南京严控经营用地规模，核减百个用地项目 785

山东胶南土地执法得肯定 786

青岛从严整治土地市场 787

荆门市进一步整顿房地产用地秩序 787

呼和浩特撤销市级以下开发园区 789

国土资源部调查天津空港加工区圈地案 790

海南撤67个开发区 792

整肃园区查处违规西北三地 793

安徽撤违规开发区106个 793

湖南撤销开发区五十个 794

江苏开发区砍了一半 795

无锡2003年大力整治各类违法用地　招拍挂超84亿 795

黑龙江省2003年清理违法用地5627件 796

西藏置措保耕地 796

北京查处4起土地违法案 797

西安撤销停办42个开发区所占用的土地依法收回 798

北京市新建高尔夫球场被叫停 798

天津清理开发区保护农用耕地撤销100个开发区 799

广东东莞93个工业园撤掉90个 799

广东全面清理高尔夫球场未开工的一律不许动工 800

北京撤销442个开发区　2600公顷圈占土地已复耕 801

河南查出千宗违规土地出让行为 801

辽宁县以下开发区将撤销　不合格建设项目全停 802

内蒙古撤销55个开发区　还土地予农民 802

宁夏适度调控保护土地 803

广东省撤销397个开发区 804

北京开查违法批地占地 农用地转用暂停审批 805

黑龙江摘牌54个开发区　8万公顷土地重归农民 805

浙江县级及以下624个开发区已全部撤销 806

南京市政府暂停审批“农转非”建设用地 806