工程造价控制与管理PDF电子书下载

目录 1

1 工程造价管理概述 1

1.1 工程造价的基本概念 1

1.1.1 工程造价及其特点 1

1.1.2 工程造价的职能 3

1.1.3 工程造价的作用 4

1.1.4 工程造价的计价特征 5

1.2.1 我国工程造价管理的概念与基本内容 7

1.2 工程造价管理及其基本内容 7

1.2.2 工程造价管理的组织………………………………………………………………（10 ）1.2.3 我国工程造价管理的产生、发展和体制改革 12

1.2.4 国外工程造价管理的产生、发展和特点 15

1.3 工程造价管理发展的新方向——全面造价管理 20

1.3.1 全国造价管理的诞生与发展 20

1.3.2 全国造价管理的定义 23

1.3.3 全面造价管理所包括的内容 24

1.3.4 我国工程造价管理中存在的问题和差距 26

思考题 26

2.1.2 世界银行工程造价的构成 27

2.1.1 我国现行投资构成和工程造价构成 27

2.1 概述 27

2 工程造价构成 27

2.2 设备及工、器具购置费用的构成 29

2.2.1 国产设备原价的构成及计算 30

2.2.2 进口设备原价的构成及计算 31

2.2.3 设备运杂费的构成及计算 33

2.2.4 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 33

2.3 建筑安装工程费用构成 34

2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成概述 34

2.3.2 我国现行建筑安装工程费用的构成 34

2.3.3 国外建筑安装工程费用构成 39

2.4 工程建设其他费用构成 41

2.4.1 土地使用费 41

2.4.2 与项目建设有关的其他费用 43

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 45

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 46

2.5.1 预备费 46

2.5.2 建设期贷款利息 47

2.5.3 固定资产投资方向调节税 47

思考题 48

3.1.1 计价依据 49

3.1 工程造价管理计价依据与计价模式概述 49

3 工程造价计价依据与计价模式 49

3.1.2 计价模式 52

3.2 国际通行的计价依据与计价模式介绍 54

3.2.1 日本工程计价依据与计价模式——建筑工程计算 54

3.2.2 中国香港的计价依据与计价模式 58

3.2.3 美国的计价依据与计价模式 61

3.3 我国计价依据与计价模式的历史沿革及改革发展趋势 63

3.3.1 计划经济时期的计价依据与计价模式（20世纪50年代至80年代中期） 63

3.3.2 转轨时期的计价依据与计价模式（20世纪80年代中期至90年代中期） 64

3.3.3 现行的计价依据与计价模式 65

3.4 工程造价计价依据的管理 67

3.4.1 工程造价计价依据管理的原则 67

3.4.2 工程造价计价依据管理内容和程序 69

3.5 工程量清单计价的基本原理和特点 70

3.5.1 工程量清单计价的基本原理 70

3.5.2 工程量清单计价的作用和特点 72

3.5.3 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系 75

3.5.4 投标报价中工程量清单计价 76

思考题 81

4.1.2 设计阶段及设计程序 82

4.1.1 工程设计 82

4 建设项目设计阶段工程造价的计价和控制 82

4.1 概述 82

4.1.3 设计阶段影响工程造价的因素 83

4.1.4 设计阶段工程造价控制的重要意义 85

4.2 工程设计的优化 86

4.2.1 设计招标和方案竞选 86

4.2.2 运用价值工程 87

4.2.3 推广标准化设计 89

4.2.4 实施限额设计 89

4.3 价值工程进行设计方案优化选择案例 91

4.4 设计概算 94

4.4.1 设计概算的基本概念 94

4.4.2 设计概算的内容 95

4.4.3 设计概算的编制方法 97

4.4.4 设计概算的审查 100

4.5 施工图预算 102

4.5.1 施工图预算的基本概念 102

4.5.2 施工图预算的编制依据 102

4.5.3 施工图预算的编制方法 103

4.5.4 施工图预算的审查 105

思考题 107

5 建设项目招投标与合同价的确定 109

5.1 建设工程施工招投标价格的确定 109

5.1.1 建设工程招标投标及其价格概述 109

5.1.2 建设工程施工招标标底的确定 111

5.1.3 建设工程投标报价的确定 114

5.2 投标报价案例 122

5.2.1 招标项目背景材料 122

5.2.2 标价计算前的数据准备 124

5.2.3 单价分析和总标价的计算 131

5.2.4 标价分析资料 135

5.3 建设工程施工合同与承包合同价 137

5.3.1 建设工程施工合同类型 137

5.3.2 建设工程承包合同价 138

5.3.3 影响合同计价方式选择的因素 140

思考题 141

6 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 142

6.1 施工阶段投资目标控制 142

6.1.1 施工阶段投资控制的基本原理 142

6.1.2 资金使用计划的编制 143

6.2 工程变更价款的确定 146

6.2.1 工程变更的概念及其分类 146

6.2.2 我国现行工程变更项目价款的确定 147

6.2.3 FIDIC合同条件下的工程变更与估价 147

6.2.4 工程变更项目单价或价格确定的一般程序 150

6.3 索赔控制 151

6.3.1 索赔概述 151

6.3.2 索赔的基本程序及其规定 153

6.3.3 索赔的证据 156

6.3.4 常见的索赔内容及处理原则 157

6.3.5 索赔估价的方法 160

6.3.6 索赔文件 162

6.3.7 索赔注意问题 163

6.4 工程结算 164

6.4.1 我国工程价款结算方法 164

6.4.2 FIDIC合同条件下工程结算 169

6.4.3 工程价款的动态结算 174

6.4.4 工程价款结算案例 177

6.5 投资偏差分析 178

6.5.1 投资偏差的概念 178

6.5.2 偏差分析的方法 180

6.5.3 偏差原因分析及纠偏措施 183

6.5.4 投资偏差控制案例 184

思考题 186

7 建设项目竣工决算 188

7.1 竣工决算概述 188

7.1.1 竣工验收 188

7.1.2 竣工决算的概念 189

7.1.3 竣工决算与竣工结算的区别 189

7.1.5 竣工决算的编制步骤 190

7.1.4 竣工决算的编制依据 190

7.2 竣工决算的内容与编制格式 191

7.2.1 竣工决算报告说明书 191

7.2.2 竣工决算报表结构 191

7.3 新增资产价值的确定 197

7.3.1 新增固定资产 197

7.3.2 新增无形资产 199

7.3.3 新增流动资产 199

7.3.4 新增其他资产 199

思考题 199

8.1.2 工程造价信息的内容与分类 201

8.1.1 信息 201

8 工程造价信息与管理 201

8.1 工程造价信息 201

8.1.3 工程造价信息的特性 204

8.1.4 工程造价信息与几个相近概念的区别 205

8.2 工程造价信息管理 205

8.2.1 信息管理 205

8.2.2 工程造价信息管理 205

8.2.3 工程造价信息管理的发展 206

8.2.4 工程造价信息管理的过程 206

8.3.1 工程造价管理信息系统简介 212

8.3 工程造价管理信息系统 212

8.3.2 工程造价管理信息系统的规划 213

8.3.3 工程造价管理信息系统分析 214

8.3.4 工程造价管理信息系统设计 214

8.3.5 工程造价信息系统实施 215

8.3.6 系统运行和维护阶段 215

8.3.7 造价管理信息系统模块构成及功能特点 215

思考题 219

参考文献 220