建设工程造价控制与案例分析PDF电子书下载

1　建设项目总投资 1

1.1　概述 1

1.2　建筑安装工程费用 1

1.2.1　直接工程费 1

目录 1

1.2.4　税金 2

1.3.1　设备购置费的计算 2

1.3　设备及工器具的购置费 2

1.2.3 计划利润 2

1.2.2 间接费 2

1.3.2 工具器具及生产家具购置费的计算 5

1.4　工程建设其他费用及预备费 5

1.4.1　工程建设其他费用 5

1.4.2　预备费 5

1.5　流动资产投资 6

1.5.1 流动资产 6

1.5.3　流动资金估算的方法 7

1.5.2　流动负债 7

2　建设项目经济评价 9

2.1　建设项目投资估算 9

2.1.1 建设项目投资估算的内容 9

2.1.2　投资估算的编制方法 9

2.2　投资估算案例分析 13

2.3　建设项目的投资决策 17

2.3.1 影响项目投资决策的主要因素 18

2.3.2　建设项目可行性研究 18

2.3.3 财务和国民经济评价方法 19

2.3.4　财务报表的编制 21

2.4　建设项目财务评价分析案例 23

3　设计、施工方案及工程定额的控制与分析 27

3.1　设计阶段的技术经济概述 27

3.1.1　工程设计及其程序 27

3.1.2　设计内容及深度 28

3.2.1 设计方案技术经济评价的基本要求 29

3.2　设计方案的技术经济分析 29

3.2.2　设计方案技术经济评价的一般程序 30

3.2.3 工业建筑设计方案技术经济的要求 31

3.2.4 民用建筑设计方案技术经济要求 34

3.2.5　工业建筑设计的指标体系 36

3.2.6 民用建筑设计的指标体系 38

3.3　设计方案的技术经济评价 41

3.3.1　价值工程评价法 41

3.3.2　技术经济综合比较 42

3.4　设计方案比选案例分析 43

3.5　施工方案技术经济分析与评价 47

3.5.1　概述 47

3.5.2　施工方案技术经济评价的内容 48

3.5.3　施工方案技术经济评价的程序与阶段 49

3.5.4　施工方案技术经济评价指标设置原则 50

3.5.5　施工方案技术经济评价的指标 50

3.6　施工方案评选案例分析 52

3.5.6　施工方案技术经济分析的方法 52

3.7　工程定额概述 58

3.7.1 建设工程定额的概念与作用 58

3.7.2　定额的体系 59

3.8　工程费用的确定 63

3.8.1　工料机定额消耗量 63

3.8.2　工料机单价的确定 65

3.9　补充定额案例分析 66

4　建设工程施工招投标 69

4.1　招标 69

4.1.1 概述 69

4.1.2　招标的原则和方式、方法 69

4.1.3　招标的程序和应具备的条件 71

4.1.4　招标文件的编制 71

4.1.5 标底的编制与审定 72

4.2.3　调查投标条件，综合分析项目所处的内外部环境 74

4.2.2　研究招标文件 74

4.2　投标 74

4.2.1　设置投标工作机构 74

4.2.4　投标策略 75

4.2.5　投标文件的编制内容和几个关键词问题的说明 78

4.2.6　报价决策中应注意的事项 79

4.3　开标、评标和定标 79

4.3.1 开标 79

4.3.2　评标委员会的组成 80

4.3.3　评标办法 80

4.3.4　评标、定标 81

4.4　工程量清单计价法招投标 83

4.4.1 工程量清单计价概念 83

4.4.2 工程量清单计价步骤 84

4.4.3　工程量清单计价程序 84

4.4.4 清单计价与定额计价的异同 85

4.5　建设工程施工招投标案例 86

附录　市政工程工程量清单项目及计算规则 96

5　建设工程承包合同与索赔 101

5.1　建设工程合同 101

5.1.1 建设工程合同的概念及特征 101

5.1.2　建设工程合同的种类 101

5.1.3　建设工程合同的订立 102

5.1.4 建设工程合同的内容 103

5.1.5　建安工程的工程价格 103

5.1.6　建设工程合同的履行 104

5.1.7 建设工程施工合同的违约责任 105

5.1.8 建设工程合同的纠纷处理 105

5.2　建设工程合同案例 106

5.3　索赔 107

5.3.1 索赔的概念 107

5.3.2 索赔分类 107

5.3.4 索赔程序 109

5.3.3 索赔证据 109

5.3.5 索赔文件 110

5.3.6 索赔费用的确定 111

5.3.7　工程索赔原则 113

5.4　工期索赔的计算 114

5.4.1 工期索赔的原则 114

5.4.2 工期索赔的计算方法 114

5.5　索赔案例分析 121

6　竣工决算的编制及工程价款的结算 128

6.1　工程变更价款的处理 128

6.1.1 工程变更的控制程度 128

6.1.2　工程变更价款的确定 129

6.1.3 工程变更判别方法 130

6.2.2 工程项目结算的作用 131

6.2.4 工程项目结算造价的确定 131

6.2.3 工程项目结算的原则 131

6.2.1 项目结算的内容 131

6.2　工程项目结算的内容与确定 131

6.3　建设工程价款的结算 136

6.3.1　现行建安工程价款结算办法 136

6.3.2　设备、工器具和工程建设其他费用结算 138

6.4　工程价款结算案例分析 142

6.5　建设资金使用计划的编制与分析 147

6.5.1 资金使用计划的编制 147

6.5.2　投资偏差分析 148

6.5.3　投资偏差的纠正 151

6.6　竣工决算 152

6.6.1　竣工验收 152

6.6.2　竣工决算的编制 153

6.6.3　新增资产价值的确定 155

6.7　保修费用的处理 158

6.8　竣工结算案例分析 159

参考文献 167