房地产开发与经营PDF电子书下载

目录 1

第一章 总论 1

第一节 房地产业的概念和特点 1

第二节 房地产业在我国的产生和发展 5

第三节 房地产业的地位和作用 10

第四节 房地产业的任务和主要活动 13

第二章 房地产开发经营可行性研究 17

第一节 房地产开发经营基本条件分析 18

第二节 设计方案技术评价 25

第三节 投资项目经济评价 30

第四节 投资项目风险分析 43

第五节 可行性研究报告的编写 47

第三章 房地产开发 51

第一节 土地使用权的解决 51

第二节 工程勘察和规划设计 63

第三节 地产开发与房产开发 72

第四节 工程建设招际投标 78

第五节 建设工程监理与竣工验收 86

第四章 房地产经营 91

第一节 房地产经营的基本原则 91

第二节 房地产经营的内容和形式 95

第三节 房地产经营程序 108

第四节 房地产经纪人 118

第五节 房地产经营策略 127

第五章 房地产市场 145

第一节 房地产市场的特点和作用 145

第二节 房地产市场的基本类型 150

第三节 房地产市场的运行机制 157

第四节 房地产交易市场 161

第五节 影响我国房地产市场的因素 174

第六章 房地产价格 180

第一节 房地产价格的种类和形成 180

第二节 房地产价格的构成和运算 188

第三节 房地产价格评估的程序和方法 203

第四节 我国房地产价格存在的主要问题及改革构想 219

第七章 房地产资金筹措 228

第一节 房地产资金特点及筹措原则 228

第二节 房地产融资途径 239

第三节 抵押贷款 261

第四节 股票融资 267

第五节 房地产筹资方案的选择 271

第八章 房地产经营决策 282

第一节 房地产经营决策的内容和作用 282

第二节 房地产经营决策的原则和程序 287

第三节 房地产经营决策的方法 295

第九章 房地产保险 310

第一节 房地产保险的涵义和作用 310

第二节 房地产保险的种类及其主要内容 314

第三节 房地产保险应注意事项 319

第十章 房地产管理 323

第一节 房地产产业管理 323

第二节 房地产物业管理 329

第三节 房地产产权产籍管理 337

第十一章 房地产国际市场营销 357

第一节 房地产国际市场营销的概念、特点和基本原则 357

第二节 房地产国际市场营销环境 360

第三节 房地产国际市场营销信息 365

第四节 房地产国际目标市场 370

第五节 房地产国际市场营销实务 373

第六节 房地产国际市场营销策略 381

第十二章 几个国家（地区）房地产业简介 390

第一节 香港地区房地产业简介 390

第二节 新加坡房地产业简介 395

第三节 美国房地产业简介 403

第四节 日本房地产业简介 410