城市建设综合开发知识辞典PDF电子书下载

一、城市建设综合开发理论 1

开发 3

城市综合开发 3

城市建设综合开发 4

房地产综合开发 5

城市建设用地综合开发 5

城市基础设施综合开发 7

经济技术开发区 8

高新技术产业开发区 9

新区综合开发 11

旧城区改造 11

住宅小区开发 13

城市建设综合开发产生的历史背景 14

城市建设综合开发的发展过程 15

城市建设综合开发的目的和任务 17

城市建设综合开发的内容 17

城市建设综合开发的性质 18

城市建设综合开发的内涵 19

城市建设综合开发的优势和作用 20

城市建设综合开发的意义 22

城市建设综合开发的特点 23

城市建设综合开发的实践评价 24

城市建设综合开发是适应改革开放的产物 25

城市建设综合开发是建设指导思想的改革 26

城市建设综合开发是建设体制的改革 27

城市建设综合开发是建设方式的改革 29

城市建设综合开发的基本原则 29

城市建设综合开发的理论依据 30

城市建设综合开发的质量 32

城市建设综合开发的程序 33

城市建设综合开发与城市规划 34

城市建设综合开发与城市环境保护 36

城市建设综合开发与城市对外开放 37

城市建设综合开发与区域开发 38

城市建设综合开发与土地开发 39

城市建设综合开发与房屋开发 40

城市建设综合开发与工商业的开发 40

城市建设综合开发与环卫设施开发 40

城市建设综合开发与公用事业开发 41

城市建设综合开发与社区开发 42

城市建设综合开发与产业空间优化 44

城市建设综合开发与城市经济社会的协调发展 45

城市建设综合开发与规模开发 46

城市建设综合开发与功能开发 46

旧城改造与新区开发 48

新区开发的意义 49

新区开发的原则 50

新区开发的特点与发展趋势 50

住宅小区开发建设的综合效益 51

旧城改造的制约因素 52

旧城改造的战略与途径 52

旧城改造的方式 53

旧城改造的资金筹措方式 54

旧城改造与保护城市特色 55

城市建设综合开发的政府宏观调控 56

城市建设综合开发的法制建设 58

城市建设综合开发与股份制 59

城市建设综合开发与市场经济 59

城市建设综合开发与科技进步 60

城市建设综合开发与企业文化 61

城市建设综合开发的发展趋势 62

二、城市建设综合开发管理部门 65

综合开发的主管部门 67

城市建设的主管部门 67

城市建设综合开发领导小组 68

城市建设综合开发管理办公室 69

综合开发资金主管部门 70

综合开发规划主管部门 70

综合开发计划主管部门 70

综合开发企业的主管部门 71

城市建设用地动迁主管部门 72

商品房价格管理部门 73

三、城市建设综合开发企业种类与机构 75

开发企业的类型 77

房地产开发增项公司 77

房地产开发项目公司 77

城市建设综合开发公司 78

房地产开发专营公司 78

房地产综合开发公司 79

市政开发公司 79

城市建设用地开发公司 79

房屋建设开发公司 80

危房改造开发公司 80

新型建筑材料房屋建设开发公司 80

城乡建设开发公司 80

中外合作房地产开发有限公司 81

中外合资房地产开发有限公司 81

外资（独资）房地产开发有限公司 82

房地产开发集团公司 82

股份制房地产开发公司 83

一级开发企业 83

二级开发企业 84

三级开发企业 84

四级开发企业 85

开发企业 85

开发企业管理的特点 86

开发企业管理 86

开发企业管理的主要内容 87

开发企业组织机构 88

经理工作职责与内容 89

副经理（生产）工作职责与内容 90

副经理（行政）工作职责与内容 90

总工程师工作职责与内容 91

总会计师工作职责与内容 91

工会主席工作职责与内容 92

党委书记（总支、支部）的工作职责与内容 92

总经济师工作职责与内容 92

综合计划部 93

前期部 93

工程部 94

财务部 95

预算部 95

经营部 96

材料设备部 96

办公室 97

人劳部 97

四、城市建设综合开发管理 99

综合开发企业管理 101

城市规划 101

三统一、一限制 103

六统一 104

居住区开发规划 104

居住小区规划 105

居住区建筑规划 106

居住区道路规划 107

居住区绿化规划 108

居住区开发建设经济技术指标 108

综合开发项目审批 109

规划系数 110

总建筑面积与分项面积 110

人口毛密度与人口净密度 111

拆建比 111

居住建筑密度与居住建筑面积密度 111

用地面积、占地面积与建设用地 111

开发建设项目 112

开发项目选址 112

综合开发计划 112

综合开发程序 113

年度开发规模、投资规模预测 114

综合开发率 114

综合开发效益分析预测 115

综合开发的综合效益 115

土地房屋开发情况统计 116

拆迁安置 117

开发拆迁政策 118

新区征地开发 119

新区开发征地法规 120

新区开发征地手续 120

新区开发征地费 121

新区征地劳动力安置 122

新区开发临时用地 122

住宅小区开发建设的程序 122

开发项目招投标 123

三通一平与七通一平 123

开发项目招标方式 124

开发项目招标方法 124

开发项目招标标底 125

开发项目招投标程序 125

开发项目招标文件 126

开发项目投标文件 126

投标者资格审查 126

开发项目开标、评标与定标 127

开发项目招投标管理机构 127

招投标协议定项，收缴效益 128

综合开发经济测算 128

开发经济效益分析 129

开发建设资金来源渠道 130

开发建设投资属性 130

开发吸资 131

引进外资 131

股份制开发企业资金 132

非经营性环境差价 133

银行贷款 133

国家信贷投资 133

城市基础设施配套费 134

开发税金 135

固定资产投产方向调节税 136

营业税 136

房产税 137

商品房与商品房建设计划 137

城市建设维修养护税 137

工商所得税 137

商品房价格 138

商品房价格构成 138

商品房率 139

商品房统计 139

开发项目工程测量 140

施工测量 140

竣工测量 141

开发工程设计 141

开发设计标准 141

住宅建筑设计经济技术指标 142

单位工程及分部、分项工程 143

综合开发工程管理 143

开发工程目标责任制 144

工程质量标准 145

开发工程质量检查监督 146

开发工程竣工验收 146

开发小区建后管理衔接 147

开发企业必备条件 148

“三资”开发企业的资审程序及日常管理 148

开业申报与资审程序 148

股份制开发企业的资审程序及日常管理 149

五、城市建设综合开发企业经营 151

开发企业建设项目报批 153

开发企业新区用地申请 153

开发企业动迁安置 154

开发企业项目投标 155

开发企业内部经营要素 155

开发企业外部经营要素 156

开发企业的经营职能 157

开发企业的经营内容 157

开发企业的经营特点 158

开发企业经营环境 158

开发企业经营环境内容 159

开发企业的经营思想和观念 159

开发企业的经营方针 160

开发企业的经营目标 161

经营目标的制定 162

综合开发经营方式 162

开发企业市场调查的内容 163

开发企业的市场调查 164

开发企业市场调查的程序 164

开发企业市场调查的方法 165

市场预测 165

市场预测的种类 166

市场预测的程序 166

市场预测的内容 168

市场预测的方法 168

开发企业经营决策 170

经营决策分类 171

开发企业经营决策的内容 171

经营决策原则 172

开发经营决策程序 172

经营决策方法 174

商品房销售 174

商品房销售策略 175

商品房销售经营策略 176

商品房的推销方法与技巧 177

商品房销售方式 177

商品房理论销售价格 178

商品房标准销售价格 178

商品房降价的途径 179

商品房计划价格与非计划价格 179

商品房差价 180

房屋比价 180

工程预算编制依据 181

预算审查内容 181

工程合同内容 182

开发企业计划管理 183

长远发展规划的编制 183

年（季）度计划的编制 184

计划的执行与控制 184

开发调度协调管理 185

开发统计的范围 185

开发统计的基本指标 186

建设用地主要指标 187

房屋建筑面积计算 187

开发量统计指标 189

商品房生产统计 190

商品房销售统计 190

商品房统计应注意的问题 191

商品房屋的核算 191

商品房周转金 192

固定资金的管理 192

流动资金的管理 193

成本管理 193

材料定额管理 194

经济活动分析 194

材料管理 194

材料储备定额 195

库存管理 195

库存ABC分类管理法 196

定量订购法 197

经济订购批量 198

定期订购法 199

物资出入库验收程序 200

开发企业工程招标 201

开发企业工程管理 201

开发企业工程招标文件 202

开标、评标和定标 202

工程组织总设计 203

工程组织总设计编制原则和内容 203

施工现场调度 204

开发工程质量监督 204

开发工程监理 205

工程竣工验收 206

工程进度监理 206

工程质量监理 206

竣工验收的程序 207

工程竣工验收标准 207

工程决算 208

技术资料的立卷归档 208

绘制竣工图 209

企业管理的基础建设 209

企业管理基础建设的特点 210

标准化管理 211

企业管理基础工作的完善 211

责任制 212

档案管理 213

定额管理 214

职工教育 214

信息管理 214

科技管理 215

附录 217