房地产经营实务PDF电子书下载

第一章 房地产与房地产业 1

第一节 房地产的特征 1

第二节 房地产行业 8

第二章 房地产市场 18

第一节 房地产市场的结构 18

第二节 房地产市场的特征 19

第三节 房地产市场供求规律分析 25

第四节 影响房地产市场的因素 31

第三章 房地产产权 40

第一节 研究房地产产权的重要意义 40

第二节 土地的权属与房产权的形式 43

第三节 房产权的产生 49

第四节 国有土地有偿使用与房屋租赁 60

第四章 房地产投资 69

第一节 房地产投资的特征 69

第二节 房地产投资的目的与风险 75

第三节 房地产投资效益分析 88

第四节 房地产投资效益分析案例 99

第五章 房地产金融 107

第一节 房地产金融的特征 107

第二节 住房基金融资 112

第三节 房地产抵押贷款 118

第四节 房地产的融资方式 138

第六章 房地产管理 154

第一节 房地产专业化管理 154

第二节 办公大楼管理 165

第三节 购物中心管理 179

第七章 房地产经纪与房地产广告 190

第一节 房地产经纪 190

第二节 房地产广告 201

第八章 房地产估价（Ⅰ） 223

第一节 房地产估价原理 223

第二节 房地产收益估价法 231

第九章 房地产估价（Ⅱ） 243

第一节 房地产成本估价法 243

第二节 房地产市场估价法 253

第三节 房地产效用比率估价法 263

第一节 房地产开发项目可行性研究的程序 274

第十章 房地产开发 274

第二节 房地产项目开发准备 281

第三节 房地产项目工程管理 293

附录一：中华人民共和国土地管理法 301

附录二：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 310

附录三：中华人民共和国城市房地产管理法 317

附录四：城市房地产市场估价管理暂行办法 327

附录五：上海市房产评估管理暂行办法 330

附录六：上海市房产评估管理暂行办法实施细则 333

附录七：上海市公积金暂行办法 339

附表一：一元的现值表 342

附表二：抵押贷款系数表（月度还款） 347

附表三：抵押贷款系数表（年度还款） 354

附表四：贷款未清余额系数表 361