房地产开发经营与管理PDF电子书下载

第一章 房地产投资概述 1

第一节 房地产的种类与特性 2

第二节 房地产投资的形式与优缺点 8

第三节 房地产投资的风险与投资组合 12

第四节 考虑时间因素的资金等效值计算 31

第二章 房地产市场及市场研究 46

第一节 房地产市场概述 46

第二节 房地产市场的需求与供应 48

第三节 房地产市场的特性与功能 58

第四节 房地产市场运行的一般规律 63

第五节 房地产市场研究 71

第一节 房地产开发的主要程序 79

第三章 房地产开发的程序与管理 79

第二节 土地使用权的获取 91

第三节 城市规划及其对房地产开发的影响 106

第四节 政府的土地政策及其对房地产市场的管理 116

第四章 房地产开发项目可行性研究 124

第一节 可行性研究概述 124

第二节 可行性研究的内容与步骤 128

第三节 房地产市场分析与预测 134

第四节 房地产开发项目投资与成本费用估算 138

第五节 房地产开发项目的财务评价 144

第六节 房地产开发项目的不确定性分析 171

第七节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 190

第五章 房地产开发的建设过程 198

第一节 概述 198

第二节 建筑工程施工的招际与投际 199

第三节 建筑工程施工的合同形式与一般合同条款 211

第四节 工程项目管理 225

第五节 工程项目的竣工验收 241

第六章 房地产开发项目的资金融通 246

第一节 房地产开发项目融资的概念与意义 247

第二节 房地产开发项目融资的资金来源 250

第三节 房地产开发项目的融资方式 257

第四节 房地产开发项目融资的步骤 262

第五节 融资风险和金融机构提供融资的条件 273

第七章 房地产市场营销 281

第一节 概述 281

第二节 房地产市场营销工作的类型与费用 281

第三节 房地产市场宣传的形式与手段 284

第四节 物业代理及其选择 294

第八章 物业管理 305

第一节 物业管理概述 305

第二节 物业管理的模式与内容 310

第三节 收益性物业经营的收入与费用 319

第四节 物业管理的未来发展 325

第九章 建筑技术基本知识 329

第一节 建筑识图与建筑面积的计算 329

第二节 建筑装饰材料 346

第三节 建筑结构形式与基本构造 354

第四节 房地产测量 360

第五节 建筑设备 370

第六节 房地产开发项目设计概算的编制 380