让房屋再生 来自日本的经验PDF电子书下载
- 电子书积分:14 积分如何计算积分?
- 作 者:杨现领,陆卓玉,粟样丹著
- 出 版 社:厦门:厦门大学出版社
- 出版年份:2018
- ISBN:9787561569061
- 页数:403 页
第一篇 城市再生 3
第一章 城市再生的历史 3
一、日本城市化发展变迁 4
二、日本城市更新历程 25
【附录】 29
第二章 城市更新的现状 31
一、日本城市更新的意义与目标 32
二、民间主导模式——都市再生紧急整备区域 35
三、官民合作模式——城市再生整备计划 44
四、政府主导模式——城市布局合理化制度 50
五、城市更新的其他支持 52
第三章 日本城市更新的特征 55
一、由政府发起并推动进行 56
二、以东京都为原点逐步向全国铺开 56
三、更新物业类型更加多样,更新内涵更加丰富 56
第二篇 二手房市场 61
第四章 日本二手房住宅市场现状分析 61
一、日本二手房住宅市场的发展现状 62
二、日本二手住宅交易量低于新房的原因 67
三、建立可循环二手房市场体系的必要性与意义 72
第五章 不动产经纪行业监管体系 75
一、政府对房地产经纪公司与经纪人的监督管理 77
二、日本房地产经纪公司牌照的取得 81
三、日本经纪人资格考试制度 83
四、营业保证金制度和指定保证机构 88
五、信息共享平台 91
六、信息共享平台的管理与运营 97
第六章 日本经纪行业概况 105
一、佣金规模测算 106
二、经纪行业特征 109
三、行业竞争环境 115
第七章 市场参与主体的作用 119
一、让二手房流通更加安全 121
二、让二手房流通更加快捷 130
三、住宅再生提高存量住宅质量 138
第八章 日本政府促进二手房市场的政策与效果 143
一、日本政府改善住宅存量市场的政策 145
二、具体实施政策 146
三、政策效果 155
【附录】日本促进二手房流通具体政策实施经纬 158
第三篇 租赁市场 161
第九章 庞大而温和的日本租赁市场 161
一、千亿级市场规模 162
二、GMV背后的推动因素 165
三、十大市场特征 174
第十章 从开发到管理的日本租房产业链 189
一、租赁开发 191
二、中介市场 196
三、租赁住宅管理的轻资产管理模式 198
四、持有运营的重资产管理模式 205
第十一章 日本租赁政策 209
一、完善的租赁立法 210
二、促进可循环利用的租赁政策 213
三、抓取重点的行业监管 223
四、纠纷解决机制 226
五、附录 230
第四篇 典型公司 237
第十二章 三大不动产综合开发商 237
一、多元化均衡发展——三井不动产 239
二、城市更新——三菱地所 244
三、住宅流通——住友不动产 249
第十三章 购入改建再售型住宅再生独立运营商 255
一、商业模式 257
二、财务表现对比 261
第十四章 轻资产扩展的大东建托 265
一、“建筑+托管”的商业模式 266
二、大东建托发展历程 280
三、核心竞争力 288
第十五章 深耕细分市场的Leopalace 21 293
一、Leopalace 21商业模式与市场表现 294
二、Leopalace 21发展路径 314
三、Leopalace 21的竞争优势 318
第十六章 肩负历史使命的UR 327
一、业务板块:开启城市未来的四把钥匙 328
二、发展历程:与城市建设并进的轨迹 338
三、经营状况:稳定的营收与减值的资产 349
四、发展趋势:不忘初心,老年住宅再生与城市更新 354
第五篇 经验借鉴 369
第十七章 日本城市更新的经验总结 369
一、日本城市再生的经验 370
二、中日城市化发展阶段的异同性 371
三、关于城市更新的经验借鉴 373
第十八章 日本二手房市场的经验借鉴 377
一、经纪行业的经验借鉴 378
二、经纪公司的启示 380
三、二手房市场的政策借鉴 384
第十九章 日本租赁市场的经验借鉴 389
一、租赁行业的经验借鉴 390
二、租赁运营企业的启示 394
三、租赁市场政策借鉴 399
参考文献 403
- 《跟师名中医经验录》严晓枫主编 2019
- 《极线杀手 来自严寒》(西)维克托·桑托斯 2019
- 《光明社科文库 社会网络与贫富差距 经验事实与实证分析》何金财 2019
- 《新时代地方政府治理转型:基于长三角地区的经验研究》曾莉主编 2020
- 《飞天小魔女 3 来自蓝星的男孩》林秀穗著 2017
- 《中国“轻一代”女性的心灵图谱 来自心理咨询室的十五个一手故事》蔡岫,梁明霞著 2019
- 《静电纺纳米纤维与组织再生》莫秀梅主编 2019
- 《本草古籍辑注丛书 第1辑 尚志钧本草文献研究学术成就与经验 脏腑与病因辨析》任何,尚志钧主编 2019
- 《你来自时间之外》玄默著 2019
- 《美丽中国建设 政策解读与经验集萃》中国政策研究网编辑组编 2020
- 《于丹·汉字之美》于丹著 2020
- 《深度学习与医学大数据》乔霓丹著 2019
- 《情感影响创造性思维的认知神经机制》李亚丹著 2019
- 《轻声的韵律与句法》邓丹著 2018
- 《守正·出新·突破·超越 中学语文教学耕耘录》孙绍振主编;郭亚丹著 2019
- 《当霍格沃兹遇上中国高中》孙一丹著 2019
- 《20世纪英美女性通俗小说面面观》陈颐,施慧,黄院丹著 2018
- 《你是我生命中的一束阳光》田丹著 2017
- 《美文五人行 漂泊的花季》钱国丹著 2015
- 《做个有出息的男孩》晓丹著 2019
- 《大学计算机实验指导及习题解答》曹成志,宋长龙 2019
- 《大学生心理健康与人生发展》王琳责任编辑;(中国)肖宇 2019
- 《大学英语四级考试全真试题 标准模拟 四级》汪开虎主编 2012
- 《大学英语教学的跨文化交际视角研究与创新发展》许丽云,刘枫,尚利明著 2020
- 《复旦大学新闻学院教授学术丛书 新闻实务随想录》刘海贵 2019
- 《大学英语综合教程 1》王佃春,骆敏主编 2015
- 《大学物理简明教程 下 第2版》施卫主编 2020
- 《大学化学实验》李爱勤,侯学会主编 2016
- 《中国十大出版家》王震,贺越明著 1991
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017