建设工程造价控制PDF电子书下载

项目一 建设工程造价构成 1

任务一 建设项目投资及工程造价的构成 1

任务二 设备及工器具购置费的构成和计算 2

一、设备购置费的构成和计算 2

二、工器具及生产家具购置费的构成及计算 6

任务三 建筑安装工程费用构成和计算 6

一、建筑安装工程费用的构成 6

二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目 8

三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目 13

任务四 工程建设其他费用的构成和计算 15

一、建设用地费 15

二、与项目建设有关的其他费用 18

三、与未来企业生产经营有关的其他费用 20

任务五 预备费和建设期利息的计算 21

一、预备费 21

二、建设期利息 22

思考与练习 22

思考与练习参考答案 24

项目二 建设项目决策阶段造价控制 25

任务一 概述 25

一、建设项目决策的含义 25

二、建设项目决策与工程造价的关系 25

三、建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素 26

任务二 投资估算的编制 27

一、建设项目投资估算的含义和作用 28

二、建设项目投资估算的阶段划分与精度要求 28

三、投资估算的编制内容、要求及步骤 29

四、投资估算的计算 29

五、投资估算文件的编制 37

思考与练习 42

思考与练习参考答案 44

项目三 建设项目设计阶段造价控制 48

任务一 建设项目设计与工程造价的关系 48

一、概述 48

二、项目设计与工程造价的关系 50

任务二 设计方案的优选和评价 54

一、设计方案优选原则 54

二、工业建设项目设计评价指标和方法 54

三、民用建设项目设计评价指标和方法 57

四、设计方案技术经济评价方法 59

任务三 价值工程在设计方案的优选和评价中的应用 62

一、限额设计 62

二、价值工程的概念 63

三、运用价值工程进行设计方案比选 63

四、运用价值工程进行成本控制 67

任务四 设计概算的编制与审查 73

一、设计概算的基本概念 73

二、设计概算的编制原则和依据 75

三、设计概算的编制方法 76

四、设计概算的审查 87

任务五 施工图预算的编制与审查 89

一、施工图预算的基本概念 89

二、施工图预算的审查 92

思考与练习 95

思考与练习参考答案 100

项目四 建设项目招投标阶段造价控制 103

任务一 建设工程招标投标 103

一、招标投标的概念 103

二、建设工程招标的范围 104

三、建设工程招标的分类 105

任务二 工程量清单的编制 107

一、工程量清单计价与计量规范概述 108

二、分部分项工程项目清单 109

三、措施项目清单 112

四、其他项目清单 114

五、规费、税金项目清单 118

任务三 招标控制价 119

一、招标控制价的编制规定与依据 119

二、招标控制价的编制内容 122

三、招标控制价的计价程序与综合单价的确定 123

四、编制招标控制价时应注意的问题 124

任务四 投标文件及投标报价的编制 124

一、工程建设项目施工投标与投标文件的编制 125

二、投标报价编制的原则与依据 131

三、投标报价的编制方法和内容 132

任务五 中标价及合同价款的约定 139

一、评标程序及评审标准 139

二、中标人的确定 143

三、合同价款的约定 145

思考与练习 146

思考与练习参考答案 149

项目五 建设项目施工阶段造价控制 150

任务一 施工阶段工程造价控制概述 150

一、建设工程施工阶段工作特点 150

二、施工阶段工程造价控制的任务 151

三、施工阶段工程造价控制的工作流程 152

任务二 工程变更和合同价款的调整 152

一、概述 152

二、工程变更的处理程序 153

三、工程变更价款的确定 154

四、工程变更中应注意的问题 155

五、其他合同价款的调整 156

任务三 工程索赔 157

一、工程索赔的概念、含义、起因和分类 157

二、工程索赔的处理原则和计算 159

三、索赔文件 168

任务四 建设工程价款结算 173

一、概述 173

二、工程预付款及其计算 174

三、工程进度款结算 176

四、工程竣工结算 177

五、工程价款的动态结算 178

任务五 资金使用计划的编制与应用 180

一、资金使用计划的编制方法 180

二、投资偏差的分析 184

三、投资偏差产生的原因及纠正措施 186

思考与练习 188

思考与练习参考答案 195

项目六 建设项目竣工阶段造价控制 198

任务一 竣工验收 198

一、概述 198

二、建设项目竣工验收的方式与程序 201

三、建设项目竣工验收的组织和职责 206

任务二 竣工决算 206

一、建设项目竣工决算的概念和作用 206

二、竣工决算的内容和编制 208

三、新增资产价值的确定 218

任务三 质量保证金的处理 222

一、缺陷责任期概述 222

二、质量保证金的使用及返还 224

思考与练习 224

思考与练习参考答案 226

参考文献 227