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第1章工程造价管理概述 1

1.1基本建设与建设项目 1

1.1.1固定资产及基本建设的概念 1

1.1.2基本建设的内容 1

1.1.3基本建设项目的分类 2

1.1.4基本建设的作用 2

1.1.5基本建设项目的组成 3

1.1.6建设程序 3

1.2工程造价的确定与控制 5

1.2.1工程造价的概念和特点 5

1.2.2工程造价管理的概念 6

1.2.3工程造价的确定 6

1.2.4工程造价的控制 8

1.3工程造价管理制度的产生与发展 10

1.3.1国外工程造价管理制度 10

1.3.2我国工程造价管理制度的形成背景 10

1.3.3我国工程造价的改革经验与成果 11

第2章 建设工程造价构成 12

2.1建筑安装工程费用 12

2.1.1直接费 12

2.1.2间接费 14

2.1.3利润与税金 15

2.2设备及工器具购置费用 15

2.2.1设备购置费 15

2.2.2工具器具及生产家具购置费 16

2. 3工程建设其他费用 17

2.3.1固定资产其他费用 17

2.3.2无形资产费用 18

2.3.3与未来企业生产经营有关的其他费用 19

2.4预备费及建设期贷款利息 19

2.4.1预备费 19

2.4.2建设期利息 20

第3章 工程造价定额计价法 21

3.1定额计价法的基本原理 21

3.1.1定额计价的含义 21

3.1.2直接费的计算 21

3.1.3间接费的计算 21

3.1.4利润的计算 22

3.1.5税金的计算 22

3.2建设工程定额概述 23

3.2.1建设工程定额的概念 23

3.2.2建设工程定额的分类 23

3.2.3建设工程定额的特点 24

3.3工时消耗研究 24

3. 3.1施工过程及其分类 24

3.3.2工作时间分析 25

3.3.3工时研究方法 26

3.4施工定额与企业定额 28

3.4.1施工定额概述 28

3.4.2劳动定额 29

3.4. 3材料消耗定额 30

3.4.4机械台班定额 32

3.4.5企业定额 33

3.5预算定额 34

3.5.1预算定额的概念和作用 34

3.5.2预算定额的编制原则和依据 34

3.5.3预算定额编制的方法步骤 35

3.5.4预算定额人、材、机消耗量的确定方法 35

3.6概算定额、概算指标和投资估算指标 39

3.6.1概算定额 39

3.6.2概算指标 40

3.6.3投资估算指标 41

3.7人工、材料、机械单价及工程单价 42

3.7.1人工单价 42

3.7.2材料价格 43

3.7.3机械台班单价 44

3.7.4工程单价 45

第4章 工程量清单计价法 47

4.1工程量清单计价法概述 47

4.1.1工程量清单计价的概念及原则 47

4.1.2工程量清单计价法的优越性 47

4.1.3工程量清单计价法的适用范围 48

4.1.4工程量清单计价规范的特点 48

4.1.5工程量清单计价与定额计价的区别 48

4. 1. 6工程量清单计价模式下工程费用的组成 49

4.1.7工程量清单计价的基本原理 49

4.1.8工程量清单计价模式下的风险分摊原则 49

4.1.9工程量清单计价表格格式 51

4.2工程量清单的编制 52

4.2.1工程量清单的概念 52

4.2.2工程量清单的组成及作用 52

4.2.3工程量清单的编制依据 52

4.2.4分部分项工程量清单的编制 52

4.2. 5措施项目清单的编制 55

4.2.6其他项目清单的编制 55

4.2. 7规费项目清单的编制 58

4.2.8税金项目清单的编制 58

4.3工程量清单项目费用的确定 59

4.3.1分部分项工程费的确定 59

4.3.2措施项目费的确定 63

4.3.3其他项目费的确定 64

4.3.4规费的确定 65

4. 3. 5税金的确定 66

4.3. 6建筑安装工程总造价的确定 66

第5章 定额工程量计算 67

5. 1建筑面积 67

5.1.1建筑面积的概念 67

5. 1.2建筑面积的作用 67

5.1.3建筑面积计算规则 67

5. 1. 4不计算建筑面积的项目 72

5. 2土石方工程 72

5. 2. 1土石方工程有关规定 72

5. 2.2人工挖土方工程量计算规则 73

5.2.3机械土方工程量计算规则 76

5.3桩基工程 79

5. 3.1预制桩 79

5.3.2灌注桩 80

5. 3.3其他桩 81

5. 3. 4基坑降水 81

5. 3. 5地基深层加固及基坑支护 82

5.4砖石工程 82

5.4. 1砖石基础 82

5.4.2砖墙及砖柱 83

5.4.3其他砖砌体 85

5.4.4砌石及石表面加工 86

5.4. 5砖烟囱及水塔 86

5.5混凝土及钢筋混凝土工程 86

5.5. 1现浇构件模板 86

5.5.2预制构件模板 95

5.5.3现浇及预制构件混凝土 96

5. 5. 4钢筋 96

5.6金属构件制作及钢门窗 104

5.6.1相关规定 104

5.6.2计算规则 104

5.7构件运输及安装 105

5. 7. 1相关规定 105

5.7.2工程量计算规则 106

5.8木门窗和木结构工程 106

5.8. 1相关规定 106

5.8.2工程量计算规则 106

5.9楼地面工程 107

5.9.1垫层 107

5.9.2防潮层及找平层 107

5. 9. 3散水及坡道 108

5. 9.4变形缝及止水带 108

5. 9. 5地沟 109

5.9.6整体面层 110

5.9.7块料面层 110

5.9.8栏杆、栏板、扶手和踢脚线 111

5.9.9台阶 111

5.10防水及保温隔热 112

5.10.1屋面及地面防水 112

5. 10.2保温隔热工程 114

5.11墙柱面工程 115

5. 11. 1墙柱面抹灰 115

5. 11.2镶贴块料面层 117

5. 11. 3墙柱饰面工程 118

5.12天棚工程 119

5.12.1天棚抹灰 119

5. 12.2天棚吊顶及天棚装饰 119

5.12. 3天棚其他工程 119

5.13门窗工程 120

5. 13. 1一般规定 120

5.13.2工程量计算 120

5.14油漆、涂料、裱糊工程 121

5.15装饰装修其他工程 124

5.16总体工程 125

5.17耐酸防腐工程 125

5.18脚手架工程 126

5.18.1外脚手架 127

5.18.2里脚手架 127

5.18.3满堂脚手架 128

5.18.4其他脚手架 128

5.19垂直运输工程 131

5.19.1建筑物、构筑物垂直运输 131

5.19.2装饰工程垂直运输 131

5. 20超高增加人工、机械 132

5.21大型机械场外运输、安装、拆卸 132

第6章 清单工程量计算 133

6.1土石方工程（0101） 133

6.1.1土方工程（010101） 133

6.1.2石方工程（010102） 135

6.1.3土石方回填（010103） 135

6.1.4土石方工程量计算实例 136

6.2桩及地基基础工程（0102） 137

6.2.1混凝土桩（010201） 137

6.2.2其他桩（010202） 138

6.2.3地基与边坡处理（010203） 138

6.2.4桩与地基基础工程工程量计算实例 139

6. 3砌筑工程（0103） 140

6.3.1砖基础（010301） 140

6.3.2砖砌体（010302） 140

6.3.3砖构筑物（010303） 141

6.3.4砌块砌体（010304） 142

6.3.5石砌体（010305） 143

6.3.6砖散水、地坪、地沟（010306） 144

6.3.7砌筑工程工程量计算实例 144

6.4混凝土及钢筋混凝土工程（0104） 145

6.4.1现浇混凝土构件 146

6.4.2预制混凝土工程 148

6.4.3混凝土构筑物（010415） 149

6.4.4钢筋工程（010416） 150

6.4. 5螺栓、铁件（010417） 151

6.4.6混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算实例 151

6.5厂库房大门、特种门、木结构工（0105） 155

6.5.1厂库房大门、特种门（010501） 155

6.5.2木屋架（010502） 155

6.5. 3木构件（010503） 156

6.5.4厂库房大门工程量计算实例 156

6.6金属结构工程（0106） 156

6.6.1金属结构工程量清单项目设置 156

6.6.2金属结构工程量计算 157

6.6.3金属结构工程工程量计算实例 158

6.7屋面及防水工程（0107） 158

6. 7.1瓦及型材屋面（010701） 158

6. 7.2屋面防水（010702） 158

6.7.3墙、地面防水、防潮（010703） 159

6.7.4屋面及防水工程量计算实例 160

6.8防腐、隔热、保温工程（0108） 161

6.8.1防腐面层（010801） 161

6.8.2其他防腐（010802） 162

6.8.3隔热、保温工程（010803） 162

6. 8.4防腐、隔热、保温工程量计算实例 163

6.9楼地面工程（0201） 163

6.9.1整体面层（020101） 163

6. 9. 2块料面层（020102） 164

6.9.3橡塑面层(020103） 164

6.9.4其他材料面层（020104） 165

6. 9.5踢脚线（020105） 165

6. 9.6楼梯装饰（020106） 166

6.9.7扶手、栏杆、栏板装饰（020107） 167

6. 9.8台阶装饰（020108） 167

6.9.9零星装饰（020109） 167

6.9.10楼地面工程工程量计算实例 168

6.10墙柱面工程（0202） 170

6.10. 1墙面抹灰（020201） 170

6.10.2柱面抹灰（020202） 171

6. 10. 3零星抹灰（020203） 171

6. 10.4墙面镶贴块料（020204） 171

6.10.5梁、柱面镶贴块料（020205） 171

6.10.6零星镶贴块料（020206） 171

6. 10. 7墙饰面（020207） 172

6.10.8柱（梁）饰面（020208） 172

6.10.9隔断（020209） 172

6.10.10幕墙（020210） 172

6.10.11墙、柱面工程工程量计算实例 173

6.11天棚工程（0203） 174

6.11.1天棚抹灰（020301） 174

6.11.2天棚吊顶（020302） 174

6.11.3天棚其他装饰（020303） 175

6.11.4天棚工程工程量计算及报价有关说明 175

6.11. 5天棚工程工程量计算实例 175

6.12门窗工程（0204） 177

6.12.1木门（020401） 177

6.12.2金属门（020402） 178

6.12.3金属卷帘门（020403） 178

6.12. 4其他门（020404） 178

6. 12.5木窗（020405） 179

6. 12.6金属窗（020406） 179

6. 12.7门窗套（020407） 179

6.12. 8窗帘盒、窗帘轨（020408） 179

6.12.9窗台板（020409） 180

6.12.10门窗工程工程量计算及报价有关说明 180

6.12.11门窗工程量计算实例 180

6. 13油漆、涂料、裱糊工程（0205） 181

6.13.1门油漆（020501） 181

6.13.2窗油漆（020502） 181

6.13.3木扶手及其他板条线条油漆（020503） 182

6.13.4木材面油漆（020504） 182

6. 13.5金属面油漆（020505） 183

6.13.6抹灰面油漆（020506） 183

6.13.7喷刷涂料（020507） 183

6.13.8花饰、线条刷涂料（020508） 183

6.13.9裱糊（020509） 183

6.13.10油漆、涂料、裱糊工程量计算实例 183

6.14其他工程（0206） 184

6.14. 1柜类货架（020601） 184

6.14.2暖气罩（020602） 184

6.14.3浴厕配件（020603） 185

6.14.4压条、装饰线（020604） 185

6. 14.5雨篷、旗杆（020605） 185

6.14. 6招牌、灯箱（020606） 186

6.14.7美术字（020607） 186

6. 14.8其他工程工程量计算实例 186

第7章 招标控制价及投标报价的编制 187

7.1建设工程招投标概述 187

7.1.1建设工程招投标的概念 187

7.1.2建设工程招标投标应遵循的原则 187

7.1.3建设工程招标的方式 187

7. 1.4建设工程招投标程序 188

7.1.5建设工程招投标的意义 189

7.2建设工程施工招标控制价的编制 190

7.2.1招标控制价的概念 190

7.2.2招标控制价编制人的规定 190

7.2.3招标控制价的编制依据 190

7.2.4招标控制价的编制原则 190

7. 2. 5招标控制价的公布和备查事项 191

7.2.6编制招标控制价需要考虑的因素 192

7.3建设工程施工投标报价的编制 192

7. 3. 1投标报价的概念 192

7.3.2投标报价的编制依据 192

7. 3. 3投标报价的确定原则 192

7. 3. 4投标报价的编制程序 193

7. 3.5投标报价文件的组成 194

7.4工程量清单招标控制价编制实例 194

7.4.1工程概况 194

7.4.2封面 200

7.4.3编制说明 200

7.4.4汇总表 200

7.4.5分部分项工程量清单与计价表 200

7.4.6工程量清单综合单价分析表 200

7.4.7措施项目清单与计价表 200

7.4.8其他项目清单与计价表 200

7.4.9规费、税金项目清单与计价表 200

7.4.10分部分项工程量计算表 202

7. 4.11钢筋工程量计算表 208

7. 4.12主要材料价格表 210

第8章 工程价款支付与竣工结算 211

8.1工程合同价款的约定 211

8.1.1工程合同价款的概念 211

8.1.2工程合同价款约定原则 211

8.1.3工程合同价款约定内容 211

8.1.4工程合同价款约定方式 212

8.2工程预付款 214

8.2.1工程预付款支付和抵扣的一般原则 214

8.2.2工程预付款的数额 214

8. 2. 3工程预付款的扣回 214

8.3工程计量与价款支付 215

8.3.1工程计量 215

8.3.2工程价款支付 216

8.4工程索赔与现场签证 218

8.4.1工程变更 218

8.4.2工程索赔含义及产生原因 219

8.4.3工程索赔的分类 219

8.4.4工程索赔的条件 220

8.4.5承包人向发包人的索赔 221

8.4.6发包人向承包人的索赔 221

8.4.7索赔费用的组成与计算 221

8.4.8索赔案例分析 222

8.4.9现场签证 223

8.5工程价款调整 224

8. 5.1工程价款的调整原则 224

8. 5.2工程价款调整程序 225

8. 5. 3市场价格发生变化时的价款调整方法 225

8.6工程竣工结算 226

8.6.1工程竣工结算的含义及依据 226

8. 6. 2工程竣工结算时项目费用的计价原则 227

8.6.3工程竣工结算文件的编制及审核 227

8.6.4竣工结算中发承包人的责任与权利 228

8.7工程质量保证金 229

8. 7.1工程质量保证金的概念与约定 229

8. 7.2工程质量保证金的预留与预留期限 229

8. 7.3工程质量保修期限与维修程序 229

8. 7.4工程质量保证金的返还与管理 230

8. 7.5工程缺陷部位维修的经济责任 230

8.7.6工程质量保证金处理实例 231

8.8工程计价争议处理 232

8.8.1工程计价争议原因 232

8.8. 2工程计价争议处理原则 232

8. 8. 3工程计价争议处理办法 232

第9章 投资估算 233

9.1投资估算概述 233

9.1.1投资估算的概念 233

9.1.2投资估算的编制内容 233

9.1.3投资估算的阶段划分及编制精度 233

9.1.4投资估算的影响因素 233

9.1.5投资估算的作用 234

9.2投资估算的编制方法 234

9.2.1投资估算的编制依据及步骤 234

9.2.2建设投资静态部分估算 234

9. 2.3建设投资动态部分估算 238

9. 2.4流动资金估算 239

9.3投资估算的审查 240

第10章 设计概算 242

10.1设计概算概述 242

10.1.1设计概算的概念及作用 242

10. 1. 2设计概算的内容 242

10. 1.3设计概算的编制原则与依据 243

10. 2设计概算的编制方法 244

10. 2. 1单位工程概算的编制方法 244

10.2. 2单项工程综合概算的编制方法 246

10. 2.3建设项目总概算的编制方法 247

10.3设计概算的审查 248

10.3. 1审查设计概算的意义 248

10. 3. 2设计概算的审查内容 248

10.3. 3设计概算的审查方法 249

第11章 施工图预算 250

11. 1施工图预算概述 250

11. 1. 1施工图预算的概念及作用 250

11. 1. 2施工图预算的组成及编制依据 250

11.2施工图预算的编制方法 250

11. 2. 1实物工程量法 251

11. 2. 2单位估价法 251

11. 3施工图预算审查 252

11.3. 1施工图预算审查的意义 252

11. 3. 2施工图预算审查的内容 252

11. 3.3施工图预算审查的方法 254

第12章 施工预算 256

12.1施工预算概述 256

12. 1. 1施工预算的概念与作用 256

12. 1. 2施工预算与施工图预算的区别 256

12.2施工预算的编制 257

12. 2. 1施工预算的编制依据 257

12. 2.2施工预算的编制方法 257

12. 2.3施工预算的编制程序 257

12. 2. 4施工预算的修正和调整 258

12.3“两算”对比 259

12. 3.1“两算”对比的含义 259

12. 3.2“两算”对比的方法 259

12. 3.3“两算”对比的一般说明 260

第13章 竣工决算 261

13.1竣工决算概述 261

13. 1.1竣工决算的概念及作用 261

13. 1.2竣工决算与竣工结算的关系 261

13. 1. 3工程竣工决算的内容 261

13.2竣工决算的编制 266

13. 2.1竣工决算的编制依据与编制要求 266

13.2.2竣工决算的编制步骤 266

13.3新增资产价值的确定 267

13.3. 1新增固定资产价值的确定 267

13.3.2新增流动资产价值的确定 267

13. 3. 3无形资产价值的确定 267

13.3.4递延资产价值及其他资产价值的确定 268

复习题 270

复习题参考答案 297

参考文献 305