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第一章 解读装饰装修工程定额与清单计价规范 1

第一节 装饰装修工程相关定额和规范 1

细节解读一：基本说明 1

细节解读二：基本内容 1

细节解读三：总说明内容 2

第二节 《建设工程工程量清单计价规范》简介 2

一、《建设工程工程量清单计价规范》编制指导思想和原则 3

细节解读一：指导思想 3

细节解读二：编制原则 3

二、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容 3

细节解读一：基本内容 3

细节解读二：一般概念 4

细节解读三：各章内容 4

三、《建设工程工程量清单计价规范》的特点 4

细节解读一：强制性 4

细节解读二：实用性 4

细节解读三：竞争性 4

细节解读四：通用性 4

第二章 解读装饰装修工程施工图识读 5

第一节 装饰装修工程三视图 5

一、平面图 5

细节解读：平面图的基本内容与要求 5

二、立面图 6

细节解读：立面图的基本内容及其要求 6

三、剖面图 6

细节解读：剖面图的基本内容及其要求 6

第二节 建筑制图的基本规定 7

一、图线的表示方法与作用 7

细节解读一：图线的表示方法与作用 7

细节解读二：其他规定 8

二、比例的表示方法与要求 9

细节解读一：基本说明 9

细节解读二：图样比例 9

细节解读三：其他规定 9

三、尺寸标注方法与要求 10

细节解读一：图样尺寸 10

细节解读二：尺寸的简化标注 12

四、建筑制图符号表示方法及其规定 13

细节解读一：建筑制图符号 13

细节解读二：索引符号与详图符号 14

细节解读三：引出线 15

细节解读四：其他符号 15

第三节 装饰装修工程常用图例 16

一、常用建筑材料图例 16

二、部分构造及配件图例 17

三、卫生间设备图例 19

第四节 装饰装修工程施工图识读 19

一、平面图识读 19

细节解读一：装饰平面图 19

细节解读二：顶棚平面图 20

二、立面图识读 20

细节解读一：装饰立面图 20

细节解读二：立面图的识读方法及其要求 21

三、剖面图识读 21

细节解读一：装饰剖面图 21

细节解读二：剖面图识读方法及其基本要求 21

四、详图识读 22

细节解读一：装饰详图 22

细节解读二：详图的识读方法及其基本要求 22

五、施工图识读应注意的问题 23

第三章 解读装饰装修工程单价的确定 24

第一节 概述 24

一、工程单价的概念与作用 24

细节解读一：工程单价的概念 24

细节解读二：工程单价的作用 25

二、工程单价的编制 25

细节解读一：工程单价的编制依据与编制方法 25

细节解读二：地区工程单价的编制 25

三、单位估价表 26

细节解读一：单位估价表的作用 26

细节解读二：单位估价表的分类 27

细节解读三：编制方法 27

第二节 人工单价的确定 27

一、人工单价的构成 27

细节解读一：工资标准的确定及计算 27

细节解读二：人工工日单价的构成 28

细节解读三：影响人工单价的因素 29

二、工日单价的计算与确定 29

细节解读一：人工单价的计算 29

细节解读二：预算定额基价的人工费计算 29

第三节 材料单价的确定 30

一、材料价格的概念 30

二、材料价格的组成及确定方法 30

细节解读：材料价格的组成及确定方法 30

第四节 机械台班单价的确定 33

一、机械台班单价的费用构成 33

细节解读一：机械台班单价的费用构成 33

细节解读二：分类 33

二、机械台班单价的计算 33

细节解读一：第一类费用的计算 33

细节解读二：第二类费用的计算 35

第四章 解读装饰装修工程工程量计算规则 36

第一节 建筑面积计算 36

一、建筑面积的概念 36

细节解读一：建筑面积的概念 36

细节解读二：建筑面积的分类 36

二、建筑面积的作用 37

三、建筑面积计算规则 37

细节解读一：一般规定 37

细节解读二：计算建筑面积的规则 37

第二节 楼地面工程的工程量计算 45

一、楼地面工程工程量计算说明 45

细节解读一：消耗量定额工程量计算说明 45

细节解读二：清单工程量计算说明 45

二、楼地面消耗量定额工程量计算规则 46

细节解读：楼地面消耗量定额工程量计算规则 46

三、楼地面工程量清单项目设置及工程量计算规则 46

细节解读一：整体面层工程量清单项目设置及工程量计算规则 46

细节解读二：块料面层工程量清单项目设置及工程量计算规则 47

细节解读三：橡塑面层工程量清单项目设置及工程量计算规则 47

细节解读四：其他材料面层工程量清单项目设置及工程量计算规则 47

细节解读五：踢脚线工程量清单项目设置及工程量计算规则 48

细节解读六：楼梯装饰工程量清单项目设置及工程量计算规则 48

细节解读七：扶手、栏杆、栏板装饰工程量清单项目设置及工程量计算规则 49

细节解读八：台阶装饰工程量清单项目设置及工程量计算规则 49

细节解读九：零星装饰项目工程量清单项目设置及工程量计算规则 50

四、楼地面工程工程量计算常用数据 50

细节解读一：常用材料规格 50

细节解读二：块料面层工程量计算 51

第三节 墙、柱面工程工程量计算 52

一、墙、柱面工程工程量计算说明 52

细节解读：墙、柱面工程工程量计算说明 52

二、墙、柱面工程消耗量定额工程量计算规则 53

细节解读：墙、柱面工程消耗量定额工程量计算规则 53

三、墙、柱面工程量清单项目设置及工程量计算规则 54

细节解读一：墙面抹灰工程量清单项目设置及工程量计算规则 54

细节解读二：柱面抹灰工程量清单项目设置及工程量计算规则 54

细节解读三：零星抹灰工程量清单项目设置及工程量计算规则 54

细节解读四：墙面镶贴块料工程量清单项目设置及工程量计算规则 55

细节解读五：柱面镶贴块料工程量清单项目设置及工程量计算规则 55

细节解读六：零星镶贴块料工程量清单项目设置及工程量计算规则 55

细节解读七：墙饰面工程量清单项目设置及工程量计算规则 56

细节解读八：柱（梁）饰面工程量清单项目设置及工程量计算规则 56

细节解读九：隔断工程量清单项目设置及工程量计算规则 56

细节解读十：幕墙工程量清单项目设置及工程量计算规则 56

四、墙、柱面工程工程量计算常用数据 56

细节解读一：墙、柱面工程工程量常用计算公式 56

细节解读二：墙面抹灰工程量确定 57

细节解读三：预制混凝土构件粉刷工程量折算参考 58

细节解读四：现浇混凝土构件粉刷工程量折算参考 58

第四节 天棚工程工程量计算 59

一、天棚工程工程量计算说明 59

细节解读：天棚工程工程量计算说明 59

二、天棚消耗量定额工程量计算规则 59

细节解读：天棚消耗量定额工程量计算规则 59

三、天棚工程工程量清单项目设置及工程量计算规则 60

细节解读一：天棚抹灰工程量清单项目设置及工程量计算规则 60

细节解读二：天棚吊顶工程量清单项目设置及工程量计算规则 60

细节解读三：天棚其他装饰工程量清单项目设置及工程量计算规则 61

四、天棚工程工程量计算常用数据 61

细节解读一：天棚铝合金龙骨及其配件 61

细节解读二：U形天棚轻钢龙骨及配件 61

细节解读三：T形天棚轻钢龙骨及其配件 62

细节解读四：铝合金条板天棚龙骨及其配件 63

细节解读五：铝合金方板天棚龙骨及其配件 64

第五节 门窗工程工程量计算 65

一、门窗工程工程量计算说明 65

细节解读一：消耗量定额工程量计算说明 65

细节解读二：清单工程量计算说明 65

二、门窗工程消耗量定额工程量计算规则 66

细节解读：门窗工程消耗量定额工程量计算规则 66

三、门窗工程量清单项目设置及工程量计算规则 66

细节解读一：木门工程量清单项目设置及工程量计算规则 66

细节解读二：金属门工程量清单项目设置及工程量计算规则 66

细节解读三：金属卷帘门工程量清单项目设置及工程量计算规则 67

细节解读四：其他门工程量清单项目设置及工程量计算规则 67

细节解读五：木窗工程量清单项目设置及工程量计算规则 67

细节解读六：金属窗工程量清单项目设置及工程量计算规则 68

细节解读七：门窗套工程量清单项目设置及工程量计算规则 68

细节解读八：窗帘盒、窗帘轨工程量清单项目设置及工程量计算规则 68

细节解读九：窗台板工程量清单项目设置及工程量计算规则 68

细节解读十：门窗口工程工程量清单编制相关问题的处理 69

四、门窗工程工程量计算常用数据 69

细节解读一：板材、方材分类 69

细节解读二：门窗工程工料消耗参考指标 69

细节解读三：铝合金门窗五金配件用量 71

第六节 油漆、涂料、裱糊工程工程量计算 71

一、油漆、涂料、裱糊工程工程量计算说明 71

细节解读：油漆、涂料、裱糊工程工程量计算说明 71

二、油漆、涂料、裱糊工程消耗量定额工程量计算规则 72

细节解读一：楼地面、天棚、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面油漆及裱糊工程 72

细节解读二：木材面的工程量 72

细节解读三：金属构件油漆的工程量 73

细节解读四：定额中的隔墙、护壁、柱、天棚木龙骨及木地板中木龙骨带毛地板，刷防火涂料工程量计算规则 73

细节解读五：隔墙、护壁、柱、天棚面层及木地板 73

细节解读六：木楼梯 73

三、油漆、涂料、裱糊工程工程量清单项目设置及工程量计算规则 73

细节解读一：门油漆工程量清单项目设置及工程量计算规则 73

细节解读二：窗油漆工程量清单项目设置及工程量计算规则 74

细节解读三：木扶手及其他板条线条油漆工程量清单项目设置及工程量计算规则 74

细节解读四：木材面油漆工程量清单项目设置及工程量计算规则 74

细节解读五：金属面油漆工程量清单项目设置及工程量计算规则 75

细节解读六：抹灰面油漆工程量清单项目设置及工程量计算规则 75

细节解读七：喷塑、涂料工程量清单项目设置及工程量计算规则 75

细节解读八：花饰、线条刷涂料工程量清单项目设置及工程量计算规则 75

细节解读九：裱糊工程量清单项目设置及工程量计算规则 75

四、油漆、涂料、裱糊工程工程量计算常用数据 76

细节解读一：油漆、涂料类别及代号 76

细节解读二：辅助材料分类及其代号 76

细节解读三：油漆涂料展开面积系数 76

第七节 其他工程工程量计算 77

一、其他工程工程量计算说明 77

细节解读一：消耗量定额工程量计算说明 77

细节解读二：清单工程量计算说明 77

二、其他工程消耗量定额工程量计算规则 78

细节解读：其他工程消耗量定额工程量计算规则 78

三、其他工程工程量清单项目设置及工程量计算规则 78

细节解读一：柜类、货架工程量清单项目设置及工程量计算规则 78

细节解读二：暖气罩工程量清单项目设置及工程量计算规则 79

细节解读三：浴厕配件工程量清单项目设置及工程量计算规则 79

细节解读四：压条、装饰线工程量清单项目设置及工程量计算规则 80

细节解读五：雨篷、旗杆工程量清单项目设置及工程量计算规则 80

细节解读六：招牌、灯箱工程量清单项目设置及工程量计算规则 80

细节解读七：美术字工程量清单项目设置及工程量计算规则 80

四、其他工程工程量计算常用数据 81

细节解读一：木线条型号和规格 81

细节解读二：铝合金线条品种规格 82

细节解读三：铜线条品种规格 83

细节解读四：不锈钢品种规格 83

细节解读五：常见挂镜线规格 84

第五章 解读装饰装修工程定额计价方法 85

第一节 装饰装修工程定额概述 85

一、定额的概念及作用 85

细节解读一：定额的概念 85

细节解读二：定额的作用 85

二、定额的特点 86

细节解读一：权威性 86

细节解读二：科学性 86

细节解读三：统一性 87

细节解读四：时效性 87

细节解读五：稳定性 87

第二节 装饰装修工程定额 87

一、施工定额 87

细节解读一：施工定额的概念与作用 87

细节解读二：施工定额的编制水平 88

二、劳动定额 88

细节解读一：劳动定额的概念与作用 88

细节解读二：劳动定额的表现形式 88

三、材料消耗定额 90

细节解读一：材料消耗定额的基本含义 90

细节解读二：施工中材料消耗的组成 90

四、机械台班使用定额 91

细节解读一：机械台班使用定额的概念与作用 91

细节解读二：机械台班使用定额的表现形式 91

第三节 装饰装修工程预算定额 92

一、装饰装修工程预算定额的基本含义 92

细节解读一：装饰装修工程预算定额的概念与作用 92

细节解读二：预算定额与施工定额的区别 93

二、预算定额的编制 93

细节解读一：预算定额的构成要素 93

细节解读二：预算定额的编制原则 94

细节解读三：预算定额的编制依据 94

细节解读四：预算定额的编制步骤 94

细节解读五：预算定额的编制方法 95

三、预算定额的应用 97

细节解读一：预算定额的应用 97

细节解读二：预算定额的换算类型 97

第四节 装饰装修工程定额计价实例 97

第六章 解读装饰装修工程工程量清单计价方法 102

第一节 工程量基本内容 102

一、工程量的概念与正确计算工程量的意义 102

细节解读一：工程量的概念 102

细节解读二：正确计算工程量的意义 102

二、工程量计算的依据 102

细节解读一：经审定的施工设计图纸及设计说明 102

细节解读二：建筑工程预算定额 103

细节解读三：经审定的施工组织设计或施工技术措施方案 103

三、工程量计算一般原则 103

细节解读一：工程量计算规则要一致 103

细节解读二：计算口径要一致 103

细节解读三：计算单位要一致 103

细节解读四：计算尺寸的取定要准确 103

细节解读五：计算的顺序要统一 103

细节解读六：计算精确度要统一 104

四、工程量计算的方法 104

细节解读一：一般规定 104

细节解读二：按施工顺序计算 104

细节解读三：按定额项目的顺序计算 104

细节解读四：用统筹法计算工程量 104

五、工程量计算的顺序 104

细节解读一：按轴线编号顺序计算 104

细节解读二：按顺时针顺序计算 104

细节解读三：按编号顺序计算 105

第二节 工程量清单的概念及编制 105

一、工程量清单的概念与编制 105

细节解读一：工程量清单的概念 105

细节解读二：工程量清单的编制 105

细节解读三：工程量清单的标准格式 106

细节解读四：工程量清单编制的一般规定 107

细节解读五：工程量清单编制的依据 107

二、分部分项工程量清单编制 124

细节解读：分部分项工程量清单的编制顺序及其方法 124

三、措施项目清单编制 124

细节解读：措施项目清单的编制方法 124

四、其他项目清单编制 124

细节解读：其他项目清单的编制方法 124

第三节 装饰装修工程量清单计价 125

一、工程量清单计价的概念与特点 125

细节解读一：工程量清单计价的含义 125

细节解读二：工程量清单计价的特点 125

细节解读三：工程量清单计价的特点具体体现 126

细节解读四：实行工程量清单计价的目的与意义 126

二、工程量清单计价说明 127

细节解读一：一般规定 127

细节解读二：招标控制价 127

细节解读三：投标价 128

细节解读四：工程合同价款的约定 128

细节解读五：工程计量与价款支付 129

细节解读六：索赔与现场签证 129

细节解读七：工程价款调整 130

细节解读八：竣工结算 131

细节解读九：工程计价争议处理 132

细节解读十：工程量清单计价过程 132

第四节 装饰装修工程工程量清单计价编制实例 132

第七章 解读装饰装修工程结算与竣工决算 164

第一节 装饰装修工程结算 164

一、工程结算的概念及作用 164

细节解读一：工程结算的概念与作用 164

细节解读二：分类及编制依据 165

二、工程结算内容与方式 165

细节解读一：工程结算的内容 165

细节解读二：工程结算方式 165

第二节 装饰装修工程竣工结算的编制 166

一、工程竣工结算的概念与作用 166

细节解读一：竣工结算的含义 166

细节解读二：竣工结算的作用 166

二、工程竣工结算的编制方式与依据 166

细节解读一：竣工结算方式 166

细节解读二：竣工结算的编制步骤与方法 167

第三节 装饰装修工程竣工决算 168

一、工程竣工决算的分类与作用 168

细节解读一：工程竣工决算的概念与分类 168

细节解读二：工程竣工决算的作用 168

二、工程决算的内容 168

细节解读一：基本说明 168

细节解读二：竣工财务决算说明书 169

细节解读三：竣工财务决算报表 169

第四节 装饰装修工程竣工决算的编制 170

一、工程竣工决算的编制依据 170

细节解读：工程竣工决算的编制依据 170

二、竣工决算的编制步骤 170

细节解读：竣工决算的编制步骤 170