工程建设监理实务PDF电子书下载

第一章　工程建设监理企业 1

第一节 监理企业的设立 1

一、设立公司制监理企业的种类 1

二、工程监理企业各主项资质等级标准 2

三、监理企业设立的资质申请 3

四、工程监理企业资质管理机构及其职责 3

五、建设工程监理的作用 4

第二节 监理企业经营内容 5

一、监理企业的业务范围 5

二、工程监理企业经营活动基本准则 6

三、加强监理企业经营管理 7

四、加强监理企业的市场开发 8

第三节 监理工程师 9

一、监理工程师注册 9

二、监理工程师的综合素质 12

三、监理工程师的管理 16

第四节 工程建设监理费 17

一、工程监理费的计算方法 17

二、工程建设监理收费标准 19

附件1-1 20

附件1-2 29

附件1-3 34

复习思考题 37

第二章　工程项目建设监理部 38

第一节 工程项目建设监理部的设立 38

一、建立项目监理部的步骤 38

二、项目监理部的组织形式 41

三、项目监理部的人员配备 44

第二节 总监及总监代表 47

一、总监理工程师的上岗条件 47

二、总监理工程师的综合协调能力 47

三、总监理工程师代表 50

第三节 工程项目建设监理部的工作 51

一、工程监理授权书 51

二、建设工程监理实施程序 52

复习思考题 53

第三章　施工阶段的监理工作 54

第一节 工程质量控制工作 54

一、施工质量控制的依据 54

二、施工阶段质量控制的主要环节 55

三、施工质量控制的工作内容和方法 55

第二节 工程投资控制工作 71

一、施工阶段投资控制的措施 71

二、项目监理机构对工程变更的管理 72

三、索赔控制 73

四、工程价款的结算 75

第三节 工程进度控制工作 79

一、工程进度控制程序 79

二、工程延期 79

三、物资供应进度控制 82

第四节 施工安全控制工作 84

一、安全控制主要工作 84

二、安全控制资料管理 84

第五节 施工阶段的合同管理工作 85

一、建设工程委托监理合同的管理工作 85

二、建设工程施工合同的管理工作 91

第六节 竣工验收 96

一、单位工程质量验收合格规定 96

二、单位工程质量竣工验收记录 96

三、单位工程竣工验收程序与组织 101

四、单位工程竣工验收备案 102

附件3-1 103

建设工程委托监理合同标准条件 105

建设工程委托监理合同 110

建设工程委托监理合同专用条件 111

复习思考题 114

第四章　施工阶段监理资料的管理 115

第一节 工程建设监理资料的建立 115

一、监理文件档案资料基本内容 115

二、监理文件档案资料归档 118

第二节 工程项目监理大纲 119

一、工程项目监理大纲的作用 119

二、工程项目监理大纲的主要内容 119

第三节 工程项目监理规划 120

一、监理规划的编制依据 120

二、监理规划的主要内容 121

第四节 工程项目监理实施细则 130

一、编制监理实施细则的依据 131

二、监理实施细则的主要内容 131

第五节 工程项目旁站记录 131

一、旁站监理程序 131

二、房屋建筑工程实施旁站监理的关键部位和关键工序 131

三、旁站监理的工作内容和职责 132

四、旁站监理记录 132

第六节 工程项目监理月报 133

一、施工阶段监理月报的主要内容 133

二、编制项目监理月报程序 133

第七节 监理日记 134

一、监理日记分类 135

二、项目监理日记主要内容 135

第八节 施工阶段质量评估报告 135

一、编写施工阶段质量评估报告的依据 135

二、编写施工阶段质量评估报告的内容 135

第九节 工程项目监理工作总结 137

一、工程项目监理工作总结的分类 137

二、工程竣工监理总结 137

三、监理工作总结归档 137

附件4-1 138

附件4-2 140

附件4-3 146

复习思考题 158

第五章　工程监理计算机管理系统 159

第一节 工程监理企业资质年检及资质就位工作 159

一、工程监理企业资质年检工作 159

二、工程监理企业资质就位工作 160

第二节 监理工程师注册工作 161

一、监理工程师注册条件 161

二、监理工程师注册程序 161

三、监理工程师变更注册 162

四、监理工程师岗位证书补办程序 164

第三节 监理业务手册 164

一、编写监理业务手册的依据 165

二、监理业务手册表式 165

第四节 工程监理企业资质就位网上申报 165

一、网上申报内容 165

二、网上申报程序 165

附件5-1 166

附件5-2 176

复习思考题 181

主要参考文献 182