房地产经纪人协理教程PDF电子书下载

目录 1

第一章　房地产与房地产业 1

第一节　房地产概述 1

第二节　房地产特征 4

第三节　房地产类型 7

第四节　房地产业 9

第二章　房地产经纪概述 12

第一节　经纪与经纪人 12

第二节　房地产经纪的涵义和作用 15

第三节　房地产经纪人 18

第四节　房地产经纪人的基本素质 20

第三章　我房地产产权制度 28

第一节　房地产权利 28

第二节　房地产产权 30

第三节　中国现行的土地制度概述 39

第四节　城镇住房制度改革 47

第五节　案例分析 57

第四章　房地产交易 60

第一节　房地产交易的基本内涵 60

第二节　房地产转让 61

第三节　房地产买卖 64

第四节　房屋租赁 72

第五节　房地产抵押 77

第六节　房地产赠与与交换 81

第七节　房地产税收知识 84

第八节　房地产交易中的法律制度 94

第九节　房地产权属登记制度 96

第十节　案例分析 100

附件一　商品房买卖合同（样本） 111

附件二　房产买卖合同（二手房合同） 115

附件三　房屋租赁合同（样本） 118

第五章　房地产经纪业务 122

第一节　房地产经纪业务的内容 122

第二节　房地产经纪业务流程 127

第三节　房地产经纪合同 145

第四节　房地产经纪业务的促成 148

第五节　房地产经纪服务费用 152

第六节　案例分析 155

第六章　房地产市场调查 159

第一节　房地产市场调查的概述 159

第二节　房地产市场调查的内容 166

第三节　房地产市场调查的方法 179

第四节　调查资料整理与分析 185

第一节　建筑的基本知识 187

第七章　建筑相关知识 187

第二节　房地产面积基本知识 196

第三节　城市和城市规划知识 202

第四节　环境基本知识 206

第八章　法律基本知识 214

第一节　法律概述 214

第二节　民法基本知识 218

第三节　合同法基本知识 222

第四节　消费者权益保护法 236

附件： 240

一、中华人民共和国城市房地产管理法 240

二、中华人民共和国担保法 245

三、中华人民共和国消费者权益保护法 252

四、河北省城市房地产中介服务管理暂行规定的通知（冀建房［1997］196） 256

五、河北省物价局、建设厅关于转发《国家发展计划委员会、建设厅〈关于规范住房关题〉的通知》的通知 259