投资决策的经济分析PDF电子书下载

第一章 投资与投资决策 1

第一节 投资的概念 1

一、资金观念的投资和资源观念的投资 1

二、以资源为中心的投资和以投资计划为中心的投资 1

三、我国的投资观念 2

第二节 投资的种类 2

一、固定资产投资和流动资产投资 2

二、战术性投资和战略性投资 3

三、独立性投资和相关性投资 3

四、扩大收入投资和降低成本投资 3

第三节 投资的代价与风险 4

六、国内投资和国际投资 4

五、房地产投资和证券投资 4

一、投资的代价 5

二、投资的风险 5

第四节 投资的构想与可行性 6

一、可行性研究应考虑的因素 7

二、可行性研究的主要内容 7

三、可行性研究的阶段 9

第五节 投资决策的程序与投资决策分析 11

一、投资决策的一般程序 11

二、投资决策分析 13

二、现金流图 14

一、资金的时间价值 14

第一节 资金的时间价值与现金流图 14

第二章 投资决策经济分析的理论基础 14

第二节 不同时点货币价值的普通复利计算法 16

一、一次付款的终值和现值 16

二、序列付款的终值和现值 16

三、年金的终值和现值 17

第三节 不同时点货币价值的连续复利计算法 20

一、实际利率与虚利率 20

二、连续复利下不同时点货币价值的计算公式 21

第四节 复利表的应用 22

第五节 费用效益分析 24

一、费用效益的概念 24

二、费用效益分析的基本方法 25

第六节 边际分析 26

一、边际的概念 26

二、边际的数学含义 26

三、边际概念的经济含义 27

四、边际分析 28

第三章 投资决策经济分析的基本方法 44

第一节 绝对法 44

一、净收益法 44

二、净现值法 44

三、净年值法 46

四、现值成本法 47

五、年成本法 49

一、投资收益率法 50

二、内部收益率法 50

第二节 对相法 50

三、效益费用比法 54

四、净现值指数法 56

第三节 时间法 57

一、静态投资偿还期法 57

二、动态投资偿还期法 58

第四节 增量法 60

一、问题的提出 60

二、增量分析 62

一、最小公倍数法 63

第五节 公倍数法 63

二、最大公倍数法 65

第四章 通货膨胀对投资过程的影响 78

第一节 通货膨胀的原因及其表示 78

一、通货膨胀的原因 78

二、通货膨胀的表示方法 78

第二节 通货膨胀对现金流的影响 79

一、等年值现金流的变化 79

二、通货膨胀情况下年现金流的终值与现值 79

三、计息周期与通货膨胀率周朝不同的现金流 87

二、将投资过程的现金流以通货膨胀率进行折算 90

一、将一段时间的通货膨胀率以平均数表示 90

第三节 投资分析中考虑通货膨胀率的基本方法 90

三、将投资收益率按通货膨胀率折算 91

第四节 具有不同通货膨胀率的投资过程 92

第五节 接连续复利法计算有通货膨胀的投资过程 94

第五章 投资过程的不确定性分析 101

第一节 敏感性分析 101

一、敏感性的概念 101

二、测算因素变动对投资指标的影响程度 102

三、测算保持原有评估结论不变的因素变动范围 103

四、敏感性分析的图解 105

一、盈亏临界分析的概念与作用 107

第二节 盈亏临界分析 107

二、盈亏临界分析的假设条件 108

三、盈亏临界分析的代数解法 108

四、盈亏临界分析的图解法 110

第三节 风险分析 111

一、期望值法 112

二、标准差法 113

三、变异系数法 114

四、按风险调整收益率法 116

五、肯定当量法 119

六、概率法 120

七、决策树法 122

第四节 完全不确定分析 130

一、瓦尔特准则法 130

二、逆瓦尔特准则法 131

三、赫维兹准则法 132

四、萨维奇准则（即遗憾准则）法 132

五、拉普拉斯准则法 133

第六章 项目投资（Ⅰ）——项目投资决策经济分析所需的信息 138

第一节 投资费用 138

一、投资费用的内容 138

二、固定资产投资费用的估算 142

三、流动资产投资费用的估算 147

第二节 经营费用 150

一、生产总成本 150

二、单位成本 152

三、常用的单位成本估算方法 152

一、直线折旧法 156

第三节 固定资产的折旧 156

二、余额递减法 157

三、使用年数之和法 158

四、偿债基金折旧法 158

第四节 项目收益 160

一、项目收益的概念 160

二、需求和市场分析 161

三、销售预测和销售战略 164

四、生产计划与生产能力 166

第五节 税收与利率 168

一、税收 168

二、利率 173

第七章 项目投资（Ⅱ）——项目投资决策微观经济分析的步骤与作法 181

第一节 收集资料并预测有关数据 181

一、收集资料 182

二、预测有关数据 195

八、效用函数法 195

第二节 编制投资项目财务规划 199

一、预计收益表的编制 200

二、预计现金流转表的编制 200

三、预计资产负债表的编制 200

第三节 投资项目的比率分析 210

第四节 项目损益临界及敏感性分析 212

第五节 测算投资项目的净现值与现值指数和内部收益率及其敏感性分析 217

第六节 编制项目微观经济评估报告 225

二、附件 226

一、项目评估报告必须包括如下内容 226

第八章 项目投资（Ⅲ）——项目投资决策的宏观经济分析 230

第一节 宏观经济分析的概念和意义 230

一、微观经济分析与宏观经济分析的区别 230

二、宏观经济分析的意义 232

第二节 宏观经济分析的价格 233

一、影子价格 233

二、调整价格 235

三、价格调整示例 239

二、国民收入净增值 243

第三节 宏观经济评价的常用指标 243

一、国家净收益 243

三、国家收益率 244

四、净外汇效果 244

五、国际竞争力 245

六、就业效果 247

七、分配效果 249

第九章 证券投资 268

第一节 证券与证券投资 268

一、证券 268

一、债券基本方程 270

二、债券的买价 270

第二节 怎样买卖债券 270

三、债券的卖价 274

第三节 购买债券所获得的投资收益率 275

一、精确法 275

二、近似法 276

第四节 购买债券时对通货膨胀影响的考虑 278

二、证券投资 279

第五节 股票的价格与价值 280

一、票面价值 280

二、帐面价值 281

四、内在价值 282

五、市场价格 282

三、清算价值 282

第六节 怎样购买股票 283

第十章 企业经营管理中常见的几种投资决策问题 294

第一节 设备是否需要更新的决策 294

一、当新设备的经济寿命与旧设备的剩余经济寿命相同时 294

二、当新设备的经济寿命与旧设备的剩余经济寿命不同时 296

第二节 大修还是更新的决策 298

第三节 租赁还是借债购置决策 300

一、租金内部利率与借款利率的分析 301

二、税上利益的分析 301

三、对维修费和租金支付时间的分析 303

第四节 工厂规模的决策 304

一、利益评价法 306

第五节 是否开发新产品的决策 306

二、净现值法 308

三、新产品经济寿命与开发费用回收期比值分析法 308

第十一章 房地产投资 311

第一节 房产的估价 311

一、不考虑折旧时的估价 311

二、用偿还资金计算折旧时的估价 314

三、用固定百分比计算折旧时的估价 318

第二节 房租的确定 320

第三节 房地产的买卖 324

一、如何购买房地产 324

二、如何确定房产是出买还是出租 326