工程造价管理PDF电子书下载

第1章　工程造价管理基础知识 1

◇知识结构 1

◇学习目的、任务与要求 1

1.1　建设工程概论 2

1.1.1　建设工程概念 2

1.1.2　建设项目的组成 2

1.1.3　工程建设程序 3

1.2.1　工程造价概念 6

1.2　工程造价概论 6

1.2.2　我国工程造价管理的现状 8

1.2.3　工程造价管理及其主要内容 11

1.3　工程计价 12

1.3.1　工程计价及其作用 12

1.3.2　工程计价模式 13

◇本章小结 16

◇复习思考题 16

◇知识结构 17

◇学习目的、任务与要求 17

第2章　工程造价的构成 17

2.1　我国工程造价的构成 18

2.1.1　建设工程造价 18

2.1.2　设备、工器具购置费用 18

2.1.3　建筑安装工程费用 20

2.1.4　工程建设其他费用 20

2.1.5　预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 22

2.2　建筑安装工程费用的构成 23

2.2.1 建筑安装工程费用内容 23

2.2.3　直接费 24

2.2.2　我国现行建筑安装工程费用构成 24

2.2.4　间接费 27

2.2.5　利润及税金 29

2.2.6　工程施工发包与承包计价办法 30

2.3　国际工程建筑安装工程费用的构成 33

◇本章小结 35

◇复习思考题 35

第3章　工程建设定额 36

◇知识结构 36

◇学习目的、任务与要求 36

3.1.1 工程建设定额的概念及作用 37

3.1　工程建设定额概述 37

3.1.2　工程建设定额的分类 38

3.1.3　工时研究和施工过程分解 38

3.1.4　工作时间的分析 39

3.2　施工定额（企业定额） 43

3.2.1　施工定额（企业定额）的概念 43

3.2.2　施工定额的编制原则 43

3.2.3　人工定额的编制 43

3.2.4　材料消耗定额的编制 47

3.2.5　机械台班使用定额的编制 49

3.3　预算定额 52

3.3.1　预算定额的概念和作用 52

3.3.2　预算定额与施工定额的关系 52

3.3.3　预算定额的编制原则和编制依据 53

3.3.4　预算定额的内容构成 53

3.3.5　预算定额消耗量指标的确定 55

3.4　概算定额和概算指标 59

3.4.1　概算定额的概念和作用 59

3.4.2　概算定额的编制 60

3.4.3　概算指标的概念 61

3.4.4　概算指标的编制 62

3.4.5　概算指标的内容 63

3.5　投资估算指标及工程造价指数 64

3.5.1　投资估算指标的作用和编制原则 64

3.5.2　投资估算指标的内容 65

3.5.3　投资估算指标的编制阶段 66

3.5.4　工程造价指数 66

◇本章小结 71

◇案例分析 72

◇复习思考题 72

第4章　工程单价 74

◇知识结构 74

◇学习目的、任务与要求 74

4.1　人工工日单价的确定 75

4.1.1　人工工日单价的计算 75

4.1.2　影响人工工日单价的因素 76

4.2　材料基价的确定 76

4.2.1　材料基价的构成 76

4.2.2　材料基价的计算方法 77

4.3　施工机械台班单价的确定 78

4.3.1　机械台班单价及其组成内容 78

4.2.3　影响材料基价变动的因素 78

4.3.2　机械台班单价的计算 79

4.3.3　影响机械台班单价变动的因素 83

4.4　工程单价的编制 83

4.4.1　工程单价的概念与分类 83

4.4.2　工料单价和单位估价表 84

4.4.3　综合单价的编制 85

◇本章小结 87

◇复习思考题 87

◇案例分析 88

第5章　工程造价的计价模式 89

◇知识结构 89

◇学习目的、任务与要求 89

5.1　定额计价模式 90

5.1.1　定额计价的基本程序和特点 90

5.1.2 工程定额计价方法的性质 91

5.2　工程量清单计价模式 92

5.2.1 工程量清单计价模式及作用 92

5.2.2　工程量清单计价规范 93

5.2.3　工程量清单计价的基本内容和方法 94

5.2.4　工程量清单计价的步骤 99

5.2.5　工程量清单计价的程序 102

5.2.6　工程量清单及计价统一格式 102

5.3　工程量清单计价与定额计价模式的异同 108

◇本章小结 110

◇复习思考题 110

第6章　工程计量 111

◇知识结构 111

◇学习目的、任务与要求 111

6.1.2　工程量计算的依据 112

6.1　工程计量的原理与方法 112

6.1.1　工程量计算规则 112

6.1.3　计算工程量应遵循的原则 113

6.1.4　工程量计算方法和顺序 113

6.2　工程量清单计量规则 115

6.2.1 建筑面积计算规则 115

6.2.2　土石方工程 119

6.2.3　桩与地基基础工程 123

6.2.4　砌筑工程 126

6.2.5　混凝土及钢筋混凝土工程 135

6.2.6　厂库房大门、特种门、木结构工程 145

6.2.7　金属结构工程 146

6.2.8　屋面及防水工程 147

6.2.9　防腐、隔热、保温工程 149

6.2.10　建筑工程措施项目 152

6.2.11　楼地面工程 153

6.2.12　墙柱面工程 156

6.2.13　天棚工程 159

6.2.14　门窗工程 160

6.2.15　油漆、涂料、裱糊工程 162

6.2.16　其他工程 164

6.3　国际通用建筑工程计量规则 165

◇本章小结 183

◇复习思考题 183

◇案例分析 184

第7章　投资决策阶段的工程造价管理 187

◇知识结构 187

◇学习目的、任务与要求 187

7.1.1 建设项目投资决策的含义 188

7.1.2　投资决策阶段工程造价管理的主要内容 188

7.1　投资决策阶段工程造价管理的内容 188

7.2　投资估算 194

7.2.1　投资估算的内容 194

7.2.2　投资估算的编制方法 194

7.3　建设工程财务评价 199

7.3.1　财务评价概述 199

7.3.2　财务评价报表 202

7.3.3　财务评价指标 210

7.3.4　财务评价示例 214

7.3.5　不确定性分析 217

◇本章小结 218

◇复习思考题 219

◇案例分析 220

第8章　设计阶段的工程造价管理 222

◇知识结构 222

◇学习目的、任务与要求 222

8.1　设计阶段工程造价管理的内容 223

8.1.1　设计阶段工程造价管理的重要意义 223

8.1.2　设计阶段工程造价管理的程序 223

8.1.3　设计阶段造价控制的措施和方法 224

8.2.2　限额设计的目标 226

8.2　限额设计 226

8.2.1　限额设计的概念 226

8.2.3　限额设计全过程 227

8.2.4　限额设计的纵向控制 227

8.2.5 限额设计的横向控制 229

8.3　设计方案的评价和优化 229

8.3.1　设计方案评价的原则 229

8.3.2 工程设计方案评价的内容 229

8.3.3　设计方案评价的方法 233

8.3.4　工程设计优化途径 237

8.4　设计概算 242

8.4.1　概述 242

8.4.2　单位工程概算编制方法 245

8.4.3　单项工程综合概算的编制方法 254

8.4.4　建设项目总概算编制方法 255

8.4.5　设计概算的审查 256

8.5　施工图预算 259

8.5.1　施工图预算及其作用 259

8.5.2　施工图预算的内容和编制依据 259

8.5.3　一般土建工程施工图预算编制程序和方法 260

8.5.4　给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制 267

8.5.5 土建施工图预算的审查方法 268

◇本章小结 270

◇复习思考题 271

◇案例分析 271

第9章　招投标阶段的工程造价管理 273

◇知识结构 273

9.1　招投标阶段工程造价管理的内容 274

9.1.1　工程招投标对工程造价的影响 274

◇学习目的、任务与要求 274

9.1.2　招投标阶段工程造价管理的内容 275

9.2　招标文件和招标标底的编制 276

9.2.1　招标文件的编制 276

9.2.2　标底的编制原则和步骤 277

9.2.3　标底价格的计算 279

9.2.4　标底价格的审查 280

9.3　投标报价编制与报价策略 280

9.3.1　投标报价的编制 280

9.3.2　确定投标报价的策略 284

9.4.1　评标程序 285

9.4　工程评标 285

9.4.2　评标的方法 287

9.5　工程合同价的确定与施工合同的签订 290

9.5.1　工程合同价确定 290

9.5.2　施工合同的签订 292

9.5.3　不同计价模式对合同价和合同签订的影响 294

9.6　设备招投标与合同价的确定 295

9.6.1　设备采购的招投标方式 295

9.6.2　设备采购招标文件编制的基本要求 296

9.6.3　设备采购评标 297

9.6.4　设备合同价的确定 299

9.7　国际工程投标报价 299

9.7.1 国际工程投标报价的基本步骤 299

9.7.2　人工、材料、机械台班单价的计算 300

9.7.3　其他费用的计算 302

9.7.4　单价分析、标价汇总 303

◇本章小结 304

◇复习思考题 304

◇案例分析 305

◇知识结构 308

第10章　施工阶段的工程造价管理 308

◇学习目的、任务与要求 309

10.1　施工阶段工程造价管理的内容 309

10.1.1　施工阶段工程造价管理的工作内容 309

10.1.2　施工阶段工程造价管理的工作程序 310

10.2　资金使用计划的编制 312

10.2.1　资金使用计划的编制对工程造价的重要影响 312

10.2.2 资金使用计划的编制方法 312

10.3　施工组织设计的优化 314

10.3.1　施工组织设计对工程造价的影响 314

10.3.2　施工组织设计的优化 315

10.4　工程变更与变更价款的确定 317

10.4.1　我国现行工程变更的内容 317

10.4.2　我国现行工程变更的确认及处理程序 318

10.4.3　我国现行工程变更价款的确定 318

10.4.4　FIDIC合同条件下工程变更与变更价款的确定 320

10.5　工程索赔 321

10.5.1 工程索赔的目的和分类 321

10.5.2　工程索赔的特点 323

10.5.3　干扰事件和索赔理由 324

10.5.4　工程索赔的程序 325

10.5.5　工期索赔 326

10.5.6　费用索赔 328

10.6　工程价款结算 337

10.6.1　我国工程价款结算的作用和分类 337

10.6.2　我国工程价款结算的依据、内容程序和有关规定 338

10.6.3　我国工程价款的结算 340

10.6.4　FIDIC合同条件下工程价款的结算 348

10.6.5　工程价款的动态结算 353

10.7.1　投资偏差的概念 356

10.7　投资偏差分析 356

10.7.2　投资偏差的分析方法 358

10.7.3　偏差原因分析 362

10.7.4 纠偏………………………………………………………………………………363◇本章小结 364

◇复习思考题 365

◇案例分析 366

第11章　竣工验收、后评估阶段的工程造价管理 369

◇知识结构 369

◇学习目的、任务与要求 369

11.1.1　建设项目竣工验收、后评估概述 370

11.1　竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容 370

11.1.2　竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容 371

11.2　竣工结算的编制与审查 371

11.2.1　竣工结算的概念 371

11.2.2　竣工结算的编制 371

11.2.3　竣工结算的审查 372

11.2.4　工程竣工价款结算 373

11.3　竣工决算的编制 373

11.3.1　竣工决算的概念 373

11.3.2　竣工决算的编制 374

11.3.3　新增资产价值的确定 375

11.3.4　竣工财务决算的编制 376

11.4　保修费用的处理 381

11.4.1　保修和保修费用 381

11.4.2　保修费用的处理 382

11.5　建设项目后评估 383

11.5.1　项目评估与项目后评估比较 383

11.5.2　后评估的种类 383

11.5.3　建设项目后评估的组织与实施 384

11.5.4　项目后评估方法 385

11.5.5　后评估指标计算 387

◇本章小结 390

◇复习思考题 391

第12章　工程计价电算化 392

◇知识结构 392

◇学习目的、任务与要求 392

12.1　定额计价软件简介 392

12.1.1　软件的主要特点 392

12.1.2　软件功能 393

12.2.2　技术特性 405

12.2.1 系统概述 405

12.2　工程量清单计价软件简介 405

12.2.3 系统功能 406

第13章　发达国家和地区的工程造价管理 414

◇知识结构 414

◇学习目的、任务与要求 414

13.1　美国工程造价管理 415

13.1.1 工程估价文件和估价方法 415

13.1.2 工程细目划分 416

13.1.3　工程估价用数据资料及来源 418

13.1.4　利用RS.MEANS公司成本数据库进行工程估价的方法简介 419

13.2 日本工程造价管理 421

13.2.1 工程费用的构成 422

13.2.2　工程量清单标准格式 423

13.2.3　建筑数量积算基准 426

13.2.4　建筑工程标准定额 426

13.2.5　工程费积算流程 428

13.3　中国香港特别行政区工程造价管理 428

13.3.1 工程计价文件和计价方法 428

13.3.2　工程费用的组成 429

13.3.4　工程造价动态管理 431

13.3.3　工程量计算规则 431

13.3.5　工程造价信息 432

13.4　我国工程造价管理综述 433

13.4.1　在工程造价管理机制方面的不足 433

13.4.2　在工程造价计价依据和方法方面的不足 435

13.4.3　工程造价管理的发展和取得的成绩 436

◇本章小结 437

◇复习思考题 438

参考文献 439