工程造价的基本原理与计价PDF电子书下载

第1章 概论 1

1.1 建筑业门类与作用 1

1.1.1 建筑业门类 1

1.1.2 建筑业在国民经济中的地位与作用 2

1.2 工程造价的概念 4

1.2.1 建设项目 4

1.2.2 工程造价的含义 7

1.2.3 工程计价 7

1.3 工程造价管理 9

1.3.1 工程造价管理的含义 9

1.3.2 工程造价控制 9

1.3.3 工程造价控制的主要内容 10

1.4 我国工程造价管理的历史沿革 11

1.4.1 工程造价管理体制的建立阶段（1949—1958年） 11

1.4.2 工程造价管理倒退、调整阶段（1958—1976年） 11

1.4.3 工程造价管理恢复发展阶段（1977—2003年） 11

1.4.4 工程造价管理深化改革阶段（2003年至今） 12

1.5 我国注册造价工程师制度 12

1.5.1 注册造价工程师的含义 12

1.5.2 造价工程师执业资格制度 13

复习思考题 14

第2章 工程造价的相关知识 15

2.1 基础知识 15

2.1.1 工程图纸 15

2.1.2 施工技术 17

2.1.3 有关法律法规、标准和文件 19

2.2 项目决策分析与评价 21

2.2.1 基本概念 21

2.2.2 项目决策分析与评价的工作程序 21

2.2.3 可行性研究报告的主要内容及深度要求 22

2.2.4 项目决策与评价结论 23

2.3 市场分析与项目融资 23

2.3.1 市场分析 23

2.3.2 项目融资 24

2.4 项目评价 24

2.4.1 资金的时间价值 24

2.4.2 投资方案经济效果评价 27

2.4.3 财务分析 30

2.4.4 经济分析 30

2.4.5 经济影响分析 31

2.4.6 社会评价 32

2.4.7 不确定性分析和风险分析 32

2.5 项目后评价 35

复习思考题 35

第3章 建设工程造价的构成 36

3.1 概述 36

3.2 建筑安装工程费用 37

3.2.1 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用 37

3.2.2 按造价形成划分的建筑安装工程费用 40

3.3 设备及工、器具购置费 42

3.3.1 设备购置费 43

3.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 45

3.4 工程建设其他费用 45

3.4.1 与土地有关的费用 45

3.4.2 与建设项目有关的其他费用 46

3.4.3 与未来企业生产经营有关的费用 49

3.5 预备费 50

3.5.1 基本预备费 50

3.5.2 价差预备费 51

3.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 51

3.6.1 建设期贷款利息 51

3.6.2 固定资产投资方向调节税 52

复习思考题 53

第4章 工程定额 54

4.1 工程定额概述 54

4.1.1 定额的概念 54

4.1.2 定额的作用 55

4.1.3 定额计价方法改革及发展方向 56

4.1.4 定额体系 57

4.2 基础定额 58

4.2.1 劳动定额 58

4.2.2 材料消耗定额 60

4.2.3 机械台班使用定额 60

4.3 预算定额 61

4.3.1 预算定额概述 62

4.3.2 人工定额消耗指标的确定 65

4.3.3 材料消耗量指标的确定 66

4.3.4 机械台班消耗量指标的确定 66

4.3.5 预算定额基价编制 67

4.3.6 预算定额的使用 68

4.4 概算定额和概算指标 70

4.4.1 概算定额 70

4.4.2 概算指标 72

4.5 估算指标 78

4.5.1 投资估算指标的概念 78

4.5.2 投资估算指标的作用 78

4.5.3 投资估算指标的内容 79

复习思考题 80

第5章 工程计量 81

5.1 工程计量概述 81

5.1.1 工程量与招标工程量清单 81

5.1.2 工程计量的依据 81

5.1.3 工程计量的方法 82

5.2 房屋建筑与装饰工程量计量 85

5.2.1 一般规定 85

5.2.2 分部、分项工程内容与主要项目计算规则 86

5.3 安装工程工程量计量 113

5.4 市政工程工程量计量 113

5.5 绿化园林工程工程量计量 114

5.6 建筑面积计算规则 114

5.6.1 建筑面积的概念与作用 114

5.6.2 建筑面积计算规则 114

复习思考题与计算题 122

第6章 工程量清单计价 124

6.1 工程量清单计价概述与相关表格 124

6.1.1 工程量清单计价概述 124

6.1.2 工程量清单计价相关表格 125

6.2 工程量清单计价基本过程和方法 131

6.2.1 工程量清单计价基本过程 131

6.2.2 工程量清单计价方法 132

6.3 招标控制价的编制 136

6.3.1 招标控制价的概念 136

6.3.2 招标控制价的计价依据 137

6.3.3 招标控制价的编制内容 137

6.3.4 编制招标控制价应注意的问题 138

6.3.5 招标控制价的编制程序 138

6.4 投标价的编制 139

6.4.1 投标报价的概念 139

6.4.2 投标价的编制原则 139

6.4.3 投标价编制依据 140

6.4.4 投标价的编制内容 140

6.5 投标报价程序与策略分析 147

6.5.1 建设项目施工投标报价程序 147

6.5.2 投标报价策略分析 152

6.6 工程量清单计价编制实例 154

复习思考题 164

第7章 工程造价文件 165

7.1 投资估算 165

7.1.1 投资估算概述 166

7.1.2 投资估算的编制 167

7.2 设计概算 176

7.2.1 设计概算概述 177

7.2.2 设计概算的编制 178

7.3 施工图预算 187

7.3.1 施工图预算概述 187

7.3.2 施工图预算的编制 188

7.4 工程招标控制价与投标价 195

7.4.1 发承包方式与招标文件的主要内容 195

7.4.2 招标工程量清单与招标控制价 196

7.4.3 投标报价 198

7.5 工程结算与决算 199

7.5.1 工程结算 200

7.5.2 工程竣工决算 200

复习思考题 207

第8章 施工阶段工程价款的结算 208

8.1 工程价款结算方法 208

8.1.1 按月结算 208

8.1.2 竣工后一次结算 208

8.1.3 分段结算 208

8.1.4 按目标结算 209

8.1.5 其他 209

8.2 工程预付款 209

8.2.1 工程预付款的概念 209

8.2.2 工程预付款的支付 209

8.2.3 工程预付款的扣回 210

8.2.4 安全文明施工费 212

8.3 工程进度款的支付 212

8.3.1 工程进度款的概念 212

8.3.2 工程进度款的支付 212

8.4 工程变更与索赔 213

8.4.1 工程变更 213

8.4.2 工程索赔 215

8.5 动态结算 219

8.5.1 工程造价指数调整法 219

8.5.2 实际价格调整法 219

8.5.3 调价文件计算法 220

8.5.4 调值公式法 220

8.6 工程竣工结算 222

8.6.1 工程竣工结算的概念 222

8.6.2 工程竣工结算编制原则和依据 222

8.6.3 竣工结算价款的支付 223

8.6.4 最终结清 223

复习思考题 224

第9章 利用计算机软件编制工程造价 226

9.1 工程算量 226

9.1.1 项目建模 226

9.1.2 计算与报表 238

9.2 工程计价 239

9.2.1 工程计价流程 239

9.2.2 鲁班造价软件的特点 239

9.2.3 工程造价实例 240

9.2.3 框图出价 247

9.2.4 造价比例视图 249

参考文献 250