联合开发 城市运营的出路PDF电子书下载
- 电子书积分:8 积分如何计算积分?
- 作 者:陈劲松主编
- 出 版 社:北京:机械工业出版社
- 出版年份:2004
- ISBN:7111156811
- 页数:148 页
目录以序为读致谢第一部分:确立官商合作的新模式 1
城市运营与城市经营 2
王志纲、王廉城市运营两大流派 2
运营、经营谁包含谁 5
大中华现象 8
政府和开发商的博弈? 8
倒逼效应 12
无法回避的四个矛盾 13
“城市运营商”真的存在吗? 14
何谓“城市运营商”? 14
城市运营商的五大风险 15
城市运营商要不要较真 16
联合起来 17
联合的起源 18
华南板块的问题 20
第二部分:选择整合,1+1可以大于2 31
1+1>2?! 32
孤立的“1”和“1” 33
1+1可以大于2 36
选择理想的合作伙伴 40
分工:为了合作 42
将责任分配给最擅于承担的一方 43
将风险分配给最擅于管理的一方 46
风险管理四步骤 50
规划影响成败 53
规划的冲突 53
让规划实现变简单 54
要的就是土地增值 55
坚持走长期发展之路 58
利润分配:让市场作主 61
增值部分的分配 62
利润的发掘 63
市场主宰分配 65
吸引力:缩短投资回报期 71
酒店经营的困境 71
合理补偿,辅助融资 71
当计划遇到变化 74
逐步规划,步步为营 76
监督机制:城市开发的保险单 77
监督不容易 78
把眼睛盯在项目开发上 81
当机立断,完全介入 84
第三部分:西方百年引路 87
准备阶段 91
波纳文图尔广场的土地取得 91
康涅狄格大道1101号的土地取得 92
多伦多公园广场的意向性接触 93
接触阶段 95
奥兰多市公共项目、Dallas书馆的政策优惠 95
土地处置确定开发商 99
两家小开发商的策略 100
谈判阶段 102
波纳文图尔广场的协议 102
康涅狄格大道1101号的协议 105
实施阶段 106
多样的合作模式 106
评估 122
评估的三种类 122
各阶段的评估内容 122
评估过程中的顾问公司 123
第四部分:联合开发实战之“大北京”——世联案例 127
期望目标 128
选择联合开发 129
联合开发碰到的问题 132
第五部分:记在后 134
参考文献 146
- 《区块链DAPP开发入门、代码实现、场景应用》李万胜著 2019
- 《高含硫气藏开发腐蚀控制技术与实践》唐永帆,张强 2018
- 《主题公园开发与管理》梁增贤编著 2019
- 《中南高校档案文化资源开发综合研究》涂上飙 2019
- 《普通高等职业教育计算机系列规划教材 Android Studio移动应用开发基础》(中国)吴绍根 2019
- 《CCNA网络安全运营SECFND 210-250认证考试指南》(美)奥马尔·桑托斯(OmarSantos),约瑟夫·穆尼斯(JosephMuniz),(意) 2019
- 《Cocos Creator微信小游戏开发实战》王绍明编著 2020
- 《上海市订购外国和港台科技期刊联合目录 1983 上》上海科学技术情报研究所 1983
- 《网店运营与管理》白东蕊主编 2019
- 《新媒体运营实战指南 社群运营 短视频运营 直播运营 微信运营》陈政峰著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《高等教育双机械基础课程系列教材 高等学校教材 机械设计课程设计手册 第5版》吴宗泽,罗圣国,高志,李威 2018
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《高等院校旅游专业系列教材 旅游企业岗位培训系列教材 新编北京导游英语》杨昆,鄢莉,谭明华 2019
- 《中国十大出版家》王震,贺越明著 1991
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017
- 《新工业时代 世界级工业家张毓强和他的“新石头记”》秦朔 2019
- 《智能制造高技能人才培养规划丛书 ABB工业机器人虚拟仿真教程》(中国)工控帮教研组 2019
- 《AutoCAD机械设计实例精解 2019中文版》北京兆迪科技有限公司编著 2019