房地产开发与经营PDF电子书下载

第一章 房地产综合开发概论 1

第一节 房地产综合开发概况 1

第二节 房地产综合开发的特点与程序 16

第三节 房地产综合开发的主要内容 18

第四节 房地产综合开发的方针政策 21

第五节 房地产综合开发的管理与发展方向 26

第二章 房地产开发项目可行性研究 28

第一节 可行性研究概述 28

第二节 可行性研究的内容 33

第三节 开发项目经济评价 43

第三章 房地产综合开发的前期准备工作 61

第一节 土地使用权的获取 61

第二节 征地拆迁 73

第三节 规划设计 89

第四节 基础设施建设 117

第五节 建设工程招标投标 123

第四章 房地产综合开发效益的评价 131

第一节 住宅区的经济效益评价 131

第二节 住宅区的社会效益评价 133

第三节 住宅区的环境效益评价 136

第四节 住宅区的综合效益评价 139

第五章 房地产开发项目的不确定性分析 141

第一节 开发项目可能遇到的风险和风险报酬 141

第二节 开发项目的不确定性分析 145

第六章 房地产经营 161

第一节 房地产经营概述 161

第二节 地产经营 167

第三节 房产经营 184

第七章 房地产开发经营战略与市场营销 199

第一节 开发经营战略 199

第二节 市场研究和目标市场选择 207

第三节 市场营销 234

第八章 房地产经营决策 273

第一节 决策类型、准则及程序 273

第二节 经营决策的方法 276

第九章 引进外资开发房地产 289

第一节 引进外资开发房地产的概述 289

第二节 我国引进外资开发房地产的基本情况 291

第三节 引进外资开发房地产的有关法律和法规 294

第四节 引进外资开发房地产的形式 295

第五节 引进外资开发房地产的方式和审批程序 299

第六节 外资开发房地产中存在的问题与措施 301

附录 305

附录一 《中华人民共和国城市房地产管理法》 305

附录二 《中华人民共和国土地管理法》 317

附录三 间断复利系数表 336

参考文献 344

后记 346