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第1章 工程估价总论 1

1．1工程估价概述 1

1．1．1工程造价的概念 1

1．1．2工程估价的概念 2

1．1．3工程估价的历史发展特点 2

1．2工程造价计价特点与工程估价工作内容 4

1．2．1工程造价计价特点 4

1．2．2工程估价工作内容 6

1．3我国造价工程师执业资格制度 7

1．3．1我国造价工程师执业资格制度概述 8

1．3．2我国造价工程师的执业资格考试 9

1．3．3我国造价工程师执业权利和义务 9

1．3．4英国造价工程师执业资格制度简介 10

思考题 11

第2章 工程造价构成 12

2．1概述 12

2．2设备及工、器具购置费用 12

2．2．1设备购置费的构成及计算 13

2．2．2工、器具及生产家具购置费的构成及计算 15

2．3建筑安装工程费用构成 16

2．3．1建筑安装工程费用内容及构成 16

2．3．2直接费 16

2．3．3间接费 18

2．3．4利润及税金 19

2．4工程建设其他费用构成 21

2．4．1土地使用费 21

2．4．2与项目建设有关的其他费用 22

2．4．3与未来企业生产经营有关的其他费用 24

2．5预备费、建设期贷款利息 25

2．5．1预备费 25

2．5．2建设期贷款利息 26

思考题 27

第3章 工程定额基本理论 29

3．1概述 29

3．1．1定额的产生及其发展 29

3．1．2工程定额与定额水平 30

3．1．3工程定额的分类 31

3．2施工定额 32

3．2．1人工（劳动）定额 32

3．2．2材料消耗定额 35

3．2．3机械台班使用定额 37

3．3预算定额 38

3．3．1预算定额的概念及作用 38

3．3．2预算定额消耗量指标的确定 39

3．3．3单位估价表 41

3．4概算定额与概算指标 45

3．4．1概算定额 45

3．4．2概算指标 46

3．5投资估算指标 48

3．5．1投资估算指标的概念与作用 48

3．5．2投资估算指标的编制原则 48

3．5．3投资估算指标的分类及表现形式 48

思考题 50

第4章 投资估算 52

4．1概述 52

4．1．1投资估算的概念及内容 52

4．1．2投资估算的作用 53

4．1．3投资估算的阶段划分 53

4．2投资估算的编制依据与方法 54

4．2．1投资估算的编制依据 54

4．2．2投资估算的编制方法 54

4．3投资估算编制实例 59

思考题 61

第5章 设计概算 62

5．1概述 62

5．1．1设计概算的概念 62

5．1．2设计概算的作用 62

5．1．3设计概算的内容 63

5．2设计概算的编制原则、依据与方法 65

5．2．1设计概算的编制原则 65

5．2．2设计概算的编制依据 65

5．2．3设计概算的编制方法 66

5．3设计概算编制实例 70

思考题 73

第6章 建筑面积计算 74

6．1概述 74

6．1．1建筑面积的概念 74

6．1．2建筑面积的作用 74

6．1．3建筑面积计算基本原则 74

6．2建筑面积计算规则 75

6．2．1术语 75

6．2．2计算建筑面积的范围 76

6．2．3不计算建筑面积的范围 81

6．3建筑面积计算实例 81

思考题 86

第7章 施工图预算 88

7．1概述 88

7．1．1施工图预算的基本概念 88

7．1．2施工图预算的编制步骤及程序 88

7．1．3施工图预算的编制方法 91

7．1．4施工图预算书基本格式 92

7．2工程量计算概述 93

7．2．1工程量的概念 93

7．2．2工程量计算要求 93

7．2．3工程量计算的一般方法及顺序 94

7．2．4统筹法计算工程量 94

7．3土建工程预算工程量计算规则 95

7．3．1土石方工程 96

7．3．2桩基础工程 105

7．3．3脚手架工程 107

7．3．4砌筑工程 113

7．3．5混凝土及钢筋混凝土工程 124

7．3．6构件运输与安装工程 132

7．3．7门窗及木结构工程 134

7．3．8楼地面工程 136

7．3．9屋面及防水工程 137

7．3．10防腐、保温、隔热工程 140

7．3．11装饰工程 141

7．3．12金属结构制作工程 144

7．3．13建筑工程垂直运输 145

7．3．14建筑物超高增加人工、机械 146

7．4平法与钢筋工程量计算 147

7．4．1平法概述 147

7．4．2钢筋工程量计算 157

思考题 165

第8章 建设工程招投标与工程量清单计价 167

8．1建设工程招投标 167

8．1．1建设工程招投标概述 167

8．1．2建设工程施工招标 167

8．1．3建设工程施工投标 169

8．1．4建设工程开标、评标和定标 170

8．2工程量清单 172

8．2．1工程量清单的概念 172

8．2．2工程量清单的内容 173

8．3工程量清单计价 175

8．3．1工程量清单计价的概念 175

8．3．2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）术语 175

8．3．3工程量清单计价与合同管理的关系 176

8．3．4工程量清单计价标准格式 177

8．3．5工程量清单的编制 182

8．4工程量清单计价基本方法 184

8．4．1工程量清单计价的基本方法与程序 184

8．4．2工程量清单计价下的投标报价 184

8．4．3综合单价计算 185

8．4．4利用预算定额（单位估价表）完成清单组价 187

思考题 189

第9章 工程结算与索赔估价 191

9．1工程变更与合同价调整 191

9．1．1工程变更的分类 191

9．1．2工程变更的处理要求 191

9．1．3《施工合同文本》条件下的工程变更 192

9．2建设工程价款结算 192

9．2．1我国工程价款结算方法 192

9．2．2工程预付款的支付及其扣回 193

9．2．3工程进度款的支付（中间结算） 194

9．2．4工程竣工结算 194

9．2．5工程价款价差调整的主要方法 195

9．2．6价款结算争议处理 197

9．3索赔估价 197

9．3．1索赔的概念和分类 197

9．3．2工程索赔程序及计算 199

思考题 204

第10章 工程量清单计价实例 205

10．1设计资料 205

10．1．1建筑、结构设计说明 205

10．1．2建筑施工图 206

10．2工程量清单编制 228

10．2．1总说明 228

10．2．2分部分项工程量清单 228

10．2．3措施项目清单 233

10．2．4其他项目清单 233

附录 《建设工程工程量清单计价规范》（节选） 234

参考文献 255