房地产市场体制建设研究PDF电子书下载

第一章 房地产市场一般理论 1

第一节 房地产的需求与供给 1

第二节 房地产价格的本质、形成与运动规律 23

第二章 房地产产权制度的改革与创新 60

第一节 关于产权的理论 60

第二节 我国房地产产权制度的历史与现状评价 72

第三节 房地产产权制度改革与创新 82

第三章 房地产市场体系建设 92

第一节 房地产市场体系 92

第二节 重构土地一级市场 96

第三节 发展房地产二级市场 103

第四节 培育住宅消费市场 118

第五节 建立建设用地的市场配置机制 127

第四章 房地产企业制度构建 137

第一节 企业与企业制度 137

第二节 我国房地产企业的历史与现状分析 142

第三节 房地产企业制度建设 148

第五章 政府在房地产经济中的作用 154

第一节 “市场失败”与政府干预——西方经济理论的借鉴 154

第二节 “政府失败”与市场经济——传统计划经济理论的反思 166

第三节 市场经济体制下政府在房地产经济中的作用 169

第六章 上海土地供应控制与房地产市场协调发展 180

第一节 上海土地供应的现状及存在的问题 180

第二节 上海土地供应控制的对策 186

第七章 解决上海商品房空置问题 192

第一节 上海商品房空置的现状 192

第二节 上海商品房空置的成因及趋势分析 198

第三节 解决上海商品房空置问题的对策 204

第八章 上海住房分配货币化改革 213

第一节 住房分配货币化改革的基本问题 214

第二节 上海住房分配货币化改革的数量分析 219

第三节 上海住房分配货币化改革的实施 225

第四节 上海住房分配货币化改革的配套政策 231

第九章 建立上海房地产业发展的金融支持系统 240

第一节 上海房地产金融发展现状分析 240

第二节 上海房地产金融发展的目标与建议 245

附录一：世界各国土地供应控制与房地产市场调控的经验 257

附录二：世界各国住房金融政策及其借鉴 269

主要参考文献 276