城市土地集约利用潜力挖掘分析与政策研究 以武汉市为例PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 问题的提出 1

第二节 研究目的和意义 5

一、研究目的 5

二、研究意义 5

第三节 国内外研究进展及评述 6

一、国外部分 6

二、国内部分 12

三、对现有研究的简要评述 20

第四节 研究内容、方法、技术路线及可能的创新 21

一、研究内容 21

二、研究方法 22

三、研究技术路线 23

四、可能的创新之处 24

第二章 基本概念与理论基础 25

第一节 基本概念界定 25

一、城市土地集约利用 25

二、城市土地集约利用潜力 26

第二节 理论基础梳理 26

一、集约基础：区位理论 26

二、集约约束：土地报酬递减规律 28

三、集约机制：集聚效应理论 29

四、集约策略：博弈论 30

五、集约目标：可持续发展理论 31

第三章 武汉市城市土地集约利用总体评价与计量经济分析 32

第一节 评价指标体系构建原则 32

一、一致性原则 32

二、代表性原则 33

三、前瞻性和指导性原则 33

四、科学性与可操作性原则 33

五、可持续发展原则 33

六、因地制宜与可比性原则 34

七、定性分析和定量分析相结合原则 34

第二节 武汉市城市土地集约利用评价 34

一、评价指标体系的构建 34

二、原始数据标准化 36

三、评价指标权重确定 37

四、集约度分值计算 46

第三节 城市土地集约度与经济发展关系的计量分析 47

一、研究方法与变量选择 48

二、平稳性检验 51

三、Granger因果检验 52

四、协整关系检验 53

五、误差修正模型 53

六、脉冲响应函数分析 54

七、方差分解分析 56

第四节 本章小结 57

第四章 工业用地集约利用评价与潜力挖掘分析 59

第一节 武汉市工业发展概况 59

第二节 评价单元选定 62

第三节 开发区用地调查 64

一、开发区概况 64

二、开发区土地利用资料 66

第四节 工业用地集约利用评价 68

一、评价指标体系构建 68

二、评价指标理想值的确定 69

三、评价指标权重确定 73

四、评价指标标准化 74

五、工业用地集约度测算 74

六、评价结果分析 80

第五节 集约利用潜力测算 83

一、潜力类型 83

二、潜力测算方法 83

三、潜力测算结果 84

第六节 本章小结 86

第五章 工业企业用地标准（理想值）探讨、集约度评价与可挖掘潜力分析 88

第一节 工业企业集约利用评价指标体系构建 88

第二节 评价指标量化 91

第三节 评价指标理想值确定方法 91

第四节 基础数据获取 93

一、被调查企业基本情况 93

二、不同工业行业土地利用状况 97

第五节 不同工业行业用地标准探讨 101

第六节 工业企业集约度评价与可挖掘潜力分析 103

一、工业企业集约度评价方法 103

二、交通运输设备制造业企业集约度评价与潜力测算 105

三、纺织服装、鞋、帽制造业企业集约度评价与潜力测算 108

四、通信设备、计算机及其他电子设备制造业企业集约度评价与潜力测算 111

第七节 本章小结 114

第六章 住宅用地集约利用评价与潜力挖掘分析 115

第一节 武汉市住宅用地现状 115

第二节 评价单元确定 117

一、评价单元划分原则 117

二、功能区划分步骤 118

三、功能区划分结果 118

四、样本片区划分结果 120

第三节 住宅用地集约利用评价 122

一、评价指标体系构建 122

二、样本片区评价指标数据 123

三、评价指标理想值确定 129

四、评价指标权重确定 130

五、评价指标数据标准化 130

六、集约度分值计算 131

第四节 住宅用地集约利用潜力测算 135

第五节 本章小结 137

第七章 城市土地利用行为决策的经济学分析 138

第一节 地方政府城市土地利用行为分析 139

一、基于博弈论视角的分析 139

二、基于垄断市场视角的分析 141

第二节 城市开发利用者用地行为分析 144

一、基于博弈论视角的分析 144

二、基于外部性视角的分析 146

第三节 本章小结 149

第八章 城市土地集约利用政策体系研究 150

第一节 基于政策执行者以及专家学者角度的政策改进要求 150

一、调查问卷概况 151

二、调查问卷分析 151

第二节 国外城市土地集约利用经验与启示 162

一、美国 162

二、新加坡 165

三、日本 166

四、英国 167

五、国外经验的启示 167

第三节 不同潜力挖掘所需要的政策条件分析 168

一、扩展潜力 168

二、管理潜力 168

三、结构潜力 169

四、强度潜力 169

第四节 政策建议与启示 170

一、转变经济增长方式，提升经济发展质量 170

二、重构政府绩效考核体系，规范政府用地行为 170

三、完善现有政策体系，加大执法检查力度 171

四、以公共福祉为核心，倡导公众监督与参与 172

五、加强政府宏观调控，促进城市土地合理利用 173

六、科学制定用地标准，强化土地利用审批和全程监督 174

七、完善土地收购储备制度，加快老城区改造 175

八、强化产权管理，加大市场化供地力度 176

第九章 结论与展望 177

第一节 主要结论 177

第二节 研究展望 180

参考文献 182

附录调查问卷 206

后记 214