房地产中介概论PDF电子书下载

1.1 房地产中介的基本概念 1

1.1.1 房地产中介的定义与内涵 1

1　房地产中介概述 1

1.1.2 房地产中介活动的特点 2

1.2 房地产市场与房地产中介 3

1.2.1 房地产市场的分类 3

1.2.2 房地产中介在房地产市场中的活动 6

1.3　房地产中介基本理论 7

1.3.1 信息的非对称性与委托代理理论 7

1.3.2 代理与中介 9

1.3.3　房地产营销渠道理论 10

1.4.1 房地产中介业的过去 15

1.4　房地产中介业的发展状况 15

1.4.2　房地产中介业的现在 16

1.4.3　房地产中介业的展望 18

复习思考题 20

2　房地产中介市场运作 21

2.1 房地产中介市场构成 21

2.1.1 房地产中介市场的主体 21

2.1.2　房地产中介市场的客体 21

2.1.3 房地产中介市场的运行方式 22

2.2　房地产中介市场管理 24

2.2.1 房地产中介市场管理体系 24

2.2.2 房地产中介市场管理的方法 25

2.3.1 房地产中介服务价格的构成 26

2.3　房地产中介服务价格 26

2.3.2 房地产中介服务价格的确定 31

2.3.3 房地产中介服务价格的支付形式 32

复习思考题 32

3　房地产中介组织 33

3.1 房地产中介组织的设立 33

3.1.1 房地产中介机构的组织形式选择 33

3.1.2　房地产中介机构的分类 34

3.1.3 房地产经纪机构的设立 36

3.1.4 房地产评估机构的设立 36

3.2　房地产中介组织模式 39

3.2.2 房地产中介组织的基本模式 40

3.2.1 房地产中介组织模式的特点 40

3.3 房地产中介组织的连锁经营 42

3.3.1 房地产中介业连锁经营的发展与分类 43

3.3.2 房地产中介业连锁经营形式比较 45

3.3.3　特许连锁经营的优势 45

3.3.4　特许连锁的管理 46

3.4 房地产经纪机构特许加盟连锁案例 48

复习思考题 49

4　房地产居间 50

4.1 房地产经纪业的内容 50

4.2 房地产居间业务的相关知识 51

4.3 房地产转让居间流程 53

4.4　房地产转让居间合同 59

4.5　房地产租赁居间流程 65

4.6 房地产租赁居间合同 69

4.7 房地产经纪管理信息化 72

复习思考题 75

5　房地产代理与行纪 76

5.1 房地产代理的类别 76

5.2　房地产代理价格确定 78

5.3　房地产代理的流程 79

5.4　代理模式的风险分析 84

5.5　房地产代理的市场选择程序 87

5.6　房地产代理销售合同 90

5.7　房地产行纪业务 92

复习思考题 95

6　房地产信息咨询 96

6.1.1 房地产咨询的作用 97

6.1 房地产咨询的基本概念 97

6.1.2 房地产咨询业务范围 98

6.1.3 我国房地产咨询业的现状与对策 100

6.2 房地产信息的收集与利用 101

6.2.1 房地产信息的特点 101

6.2.2 房地产信息服务的内容 101

6.3　房地产市场调查的内容 104

6.4 房地产市场调查的步骤与方法 106

6.4.1 房地产市场调查的步骤 106

6.4.2　房地产市场调查方法 111

6.5 房地产市场调查报告案例 116

复习思考题 121

7.1 房地产项目策划的起源与发展 122

7　房地产项目策划 122

7.2 房地产项目策划的基本要求 124

7.3 房地产项目策划的基本原则 126

7.4 房地产项目策划中的基本方法 129

7.5 房地产项目策划的基本流程 130

7.6 房地产项目策划报告的内容 135

7.7　房地产项目策划案例 144

复习思考题 164

8　房地产价格评估 165

8.1 房地产估价概述 165

8.2 房地产价格及其影响因素 174

8.3 房地产价格法则 179

8.4　房地产估价基本原则 183

8.5 房地产估价基本方法 186

8.6　房地产估价程序 198

8.7　房地产估价机构的管理 211

复习思考题 218

9　海外房地产中介业 219

9.1 美国的房地产评估业 219

9.2 英国的房地产评估业 222

9.3 香港地区房地产经纪业 225

9.4 美国的房地产经纪业 228

复习思考题 230

附录 231

参考文献 242