房地产开发PDF电子书下载

前言 1

第一篇 房地产开发基础知识 3

第一章 房地产与房地产业 3

第一节 土地与房屋 3

第二节 房地产 10

第三节 房地产业 16

第二章 房地产开发及房地产开发企业 24

第一节 房地产开发及房地产开发项目 24

第二节 房地产开发企业 36

第三章 房地产市场 49

第一节 房地产市场概述 49

第二节 房地产市场的分类 57

第二篇 房地产开发项目运作全过程 65

第四章 获取房地产开发项目 65

第一节 不同类型的房地产开发项目 65

第二节 房地产开发项目的获取途径 76

第三节 选择房地产开发项目 80

第五章 房地产开发项目策划 87

第一节 房地产开发项目策划概述 87

第二节 房地产开发项目全案策划 93

第六章 房地产开发项目市场调查与分析 103

第一节 房地产开发项目市场调查与分析概述 103

第二节 房地产开发项目市场调查的设计 107

第三节 房地产开发项目市场调查的实施 117

第四节 房地产开发项目市场调查数据的处理 119

第五节 房地产开发项目市场调查分析报告的撰写 121

第七章 房地产开发项目可行性研究 130

第一节 房地产开发项目可行性研究概述 130

第二节 房地产开发项目方案设计以及可行生研究数据的取得 137

第三节 房地产开发项目财务评价指标 157

第四节 房地产开发项目的不确定性分析 170

第五节 房地产开发项目的国民经济评价 174

第六节 房地产开发项目的环境影响评价 177

第七节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 179

第八章 房地产开发项目前期工作 185

第一节 房地产开发项目前期工作概述 185

第二节 房地产开发项目立项 188

第三节 国有土地使用权证书的取得 192

第四节 房地产开发项目融资 207

第五节 房地产开发项目规划、设计 221

第六节 房地产开发项目基础设施建设 238

第七节 房地产开发项目工程建设招投标 245

第九章 房地产开发项目工程建设 256

第一节 房地产开发项目管理概述 256

第二节 房地产开发项目工程质量控制 264

第三节 房地产开发项目进度控制 268

第四节 房地产开发项目成本（投资）控制 273

第五节 房地产开发项目的其他管理 276

第六节 房地产开发项目竣工验收 282

第十章 房地产开发项目产品的租售 288

第一节 房地产开发项目产品租售概论 288

第二节 房地产开发项目产品租售策划与运作 302

第三节 房地产开发项目产品租售的定价方法与策略 307

第四节 房地产开发项目产品营销渠道及选择 317

第五节 房地产开发项目产品租售和促销手段 324

参考文献 333