房地产开发与经营PDF电子书下载

第一章 房地产开发概述 1

第一节 房地产开发的概念和特点 1

第二节 房地产开发的地位和作用 5

第三节 房地产开发的目的和要求 8

第四节 房地产开发的理论依据 9

第二章 房地产开发的机构设置 13

第一节 城市开发建设的管理机构 13

第二节 房地产开发企业组织机构 16

第三节 政府对开发公司的管理 18

第三章 房地产开发经营与金融 21

第一节 房地产融资的重要性 21

第二节 银行在房地产融资中的重要作用 22

第三节 房地产开发企业资金筹集的种类 24

第四章 房地产开发的程序和内容 34

第一节 房地产开发的程序 34

第二节 决策阶段各步骤的主要内容 35

第三节 前期阶段各步骤的主要内容 41

第四节 施工阶段的主要内容 51

第五节 竣工阶段的主要内容 55

第五章 房地产开发项目财务评估与税费 61

第一节 房地产开发项目财务评估 61

第二节 房地产开发经营税费 71

第六章 房地产开发建设制度 78

第一节 工程建设招标投标制 78

第二节 建设监理制 84

第三节 施工项目管理制 91

第一节 城市基础设施的内容和特点 94

第七章 城市基础设施建设 94

第二节 城市基础设施的作用及其建设资金的来源 96

第三节 城市基础设施的建设和管理 98

第八章 房地产开发建设预算 100

第一节 基本建设预算 100

第二节 基本建设预算的种类 101

第三节 建筑工程预算定额 105

第九章 房地产投资、风险及策略 112

第一节 房地产投资及其风险 112

第二节 房地产投资目标和投资策略 116

第三节 房地产投资三要素 123

第一节 房地产企业经营机制概述 133

第十章 房地产企业经营机制与促销 133

第二节 房地产企业的经营环境 137

第三节 房地产经营计划 139

第四节 房地产经营信息管理 146

第五节 房地产促销 150

附 商品房销售主管部门、报批程序及必备文件 154

附件1 中华人民共和国土地管理法 162

附件2 中华人民共和国房产税暂行条例 169

附件3 中华人民共和国城市规划法 170

附件4 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 174

附件5 中华人民共和国土地管理法实施条例 179

附件6 中华人民共和国城市房地产管理法 184

参考书目 191