中国房地产市场概览PDF电子书下载

第一章 中国房地产市场的现状与发展 1

第一节 中国房地产市场的发育 3

第二节 房地产市场管理 12

第三节 外商投资经营房地产 25

第四节 中国房地产市场前景 30

第二章 房地产市场需求 35

第一节 房屋总量需求 37

第二节 居住房屋的需求 41

第三节 非居住房屋的需求 48

第四节 房屋需求与投资平衡的分析 49

第五节 人口发展对城市土地的需求 51

第六节 城市土地需求 53

第七节 批租土地需求 57

第八节 城市土地需求原因和趋势分析 66

第三章 房地产市场供给 69

第一节 城市土地资源 71

第二节 城市土地计划供给与实际供给 78

第三节 城市土地的供给价格 81

第四节 城市房屋供给量 88

第五节 城市商品房屋市场供给 90

第六节 城市房屋供给预测 92

第四章 房地产投资、转让、产权登记 101

第一节 土地使用权的取得 103

第二节 房地产开发企业的设立 116

第三节 房地产转让 120

第四节 房地产抵押 122

第五节 房地产权属登记 123

第五章 房地产价格评估 133

第一节 房地产估价的概念与必要性 135

第二节 房地产价格的种类及含义 138

第三节 房地产估价的原则与程序 140

第四节 房地产估价的主要方法 144

第五节 影响房地产价格的因素及分析 169

第六章 房地产金融 175

第一节 中国房地产金融概述 177

第二节 房地产信贷部资金来源与运用 182

第三节 房地产开发资金的筹集 193

第四节 房地产开发信贷管理 206

第五节 供楼业务的形成及其管理 218

第七章 房地产开发企业概览 455

房地产开发资质一级企业(1994) 461

其他房地产开发企业 637

第八章 房地产主要政策法规 689

一、房地产开发用地管理 691

中华人民共和国土地管理法［修正本］(1986年6月25日) 691

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年5月19日) 697

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法(1990年5月19日) 700

中华人民共和国土地管理法实施条例(1994年1月4日) 702

城市国有土地使用权出让转让规划管理暂行办法(1992年12月4日) 705

二、房地产开发建设与经营管理 707

中华人民共和国城市房地产管理法(1994年7月5日) 707

城市私有房屋管理条例(1983年12月17日) 712

关于外国人私有房屋管理的若干规定(1984年8月25日) 714

城市房屋拆迁管理条例(1991年1月18日) 715

国务院关于发展房地产业若干问题的通知(1992年11月4日) 718

城市异产毗连房屋管理规定(1989年11月21日) 721

城市房屋产权产籍管理暂行规定(1990年12月31日) 722

城市房屋拆迁单位管理规定(1991年7月8日) 724

城市房地产市场评估管理暂行办法(1992年9月7日) 725

城市新建住宅小区管理办法(1994年3月23日) 727

城市商品房预售管理办法(1994年11月15日) 729

城市房地产开发管理暂行办法(1995年1月23日) 730

三、城市规划与工程建设管理 734

中华人民共和国城市规划法(1989年12月26日) 734

建设工程勘察设计合同条例(1983年8月8日) 737

建筑安装工程承包合同条例(1983年8月8日) 739

中外合作设计工程项目暂行规定(1986年6月5日) 741

施工企业资质管理规定(1989年6月28日) 742

建筑市场管理规定(1991年11月21日) 745

建设工程施工现场管理规定(1991年12月5日) 748

工程建设施工招标投标管理办法(1992年12月30) 751

建设工程施工合同管理办法(1993年1月29日) 756

建设工程质量管理办法(1993年11月16日) 759

在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法(1994年3月22日) 763

四、投资信贷与税收管理 765

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法(1991年4月9日) 765

契税暂行条例(1950年3月31日) 768

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例(1985年2月8日) 769

中华人民共和国房产税暂行条例(1986年9月15日) 769

国务院关于鼓励外商投资的规定(1986年10月11日) 770

中华人民共和国耕地占用税暂行条例(1987年4月1日) 771

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(1988年9月27日) 773

境外投资外汇管理办法(1989年3月6日) 774

国务院关于鼓励华侨和香港澳门同胞投资的规定(1990年8月19日) 775

中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例(1991年4月16日) 777

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则(1991年6月30日) 778

全国人民代表大会常务委员会关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的决定(1993年12月29日) 790

中华人民共和国增值税暂行条例(1993年12月13日) 791

中华人民共和国土地增值税暂行条例(1993年12月31日) 794

国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知(1994年2月22日) 795

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则(1995年1月27日) 796