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1 建设工程造价管理概论 1

1.1 价格 1

1.1.1 价格与价格形成 1

1.1.2 商品价格的职能和作用 4

1.1.3 商品价格的构成 6

1.1.4 支配价格运动的规律 8

1.2 建设工程造价概述 9

1.2.1 建设工程造价及其特点 9

1.2.2 建设工程造价的计价特征 11

1.2.3 建设工程造价的分类 12

1.3 建设工程造价管理概述 13

1.3.1 建设工程造价管理的概念 13

1.3.2 建设工程造价管理的内容 13

1.3.3 建设工程造价管理的组织 14

1.3.4 建设工程造价的咨询 15

1.4 建设工程造价信息管理 15

1.4.1 建设工程造价信息的概述 15

1.4.2 建设工程造价信息的主要内容 17

1.4.3 建设工程造价资料的分类与运用 21

1.4.4 建设工程造价信息的管理 23

小结 26

复习思考题 26

2 建设工程造价的构成 27

2.1 概述 27

2.1.1 建设项目投资及其投资构成 27

2.1.2 我国建设工程造价的构成 27

2.1.3 世界银行建设工程造价的构成 29

2.2 建筑安装工程费用 31

2.2.1 建筑安装工程费用项目组成 31

2.2.2 建筑安装工程费用计算方法 35

2.2.3 建筑安装工程费用项目组成及费用计算表 38

2.2.4 国外建筑安装工程费用的构成 41

2.3 设备及工器具购置费用的构成 43

2.3.1 设备购置费的构成及计算 43

2.3.2 工具、器具和生产家具购置费的构成及计算 48

2.4 工程建设其他费用构成 50

2.4.1 土地使用费 50

2.4.2 与项目建设有关的费用 51

2.4.3 与未来企业生产经营有关的费用 53

2.5 预备费和建设期贷款利息 54

2.5.1 预备费的构成内容及计算 54

2.5.2 建设期贷款利息的构成内容及计算 54

小结 55

复习思考题 56

3 建设工程造价计价依据 57

3.1 概述 57

3.1.1 建设工程造价计价依据的含义 57

3.1.2 建设工程造价计价依据的种类 57

3.2 建设工程定额 58

3.2.1 建设工程定额的概念 58

3.2.2 建设工程定额的特点 58

3.2.3 建设工程定额的分类 59

3.3 建设工程造价计价依据管理 62

3.3.1 建设工程造价计价依据的管理原则 62

3.3.2 建设工程造价计价依据的管理内容 63

3.3.3 建设工程造价计价依据的管理程序 64

3.4 建设工程造价指数 64

3.4.1 建设工程造价指数及其作用 64

3.4.2 建设工程造价指数的分类 65

3.4.3 建设工程造价指数的编制 66

小结 67

复习思考题 68

4 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 69

4.1 投资决策概述 69

4.1.1 建设项目投资决策与工程造价的关系 69

4.1.2 建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素 70

4.2 建设项目可行性研究（报告） 73

4.2.1 可行性研究报告的作用 73

4.2.2 可行性研究报告的内容 73

4.2.3 可行性研究报告的编制 75

4.2.4 建设项目可行性研究报告的审批 78

4.3 建设项目投资估算 79

4.3.1 投资估算概述 79

4.3.2 投资估算的编制 82

4.3.3 投资估算的管理 93

4.3.4 投资估算编制案例 95

4.4 建设项目财务评价 101

4.4.1 建设项目财务评价的概念、内容和程序 101

4.4.2 建设项目财务评价指标体系 103

4.4.3 建设工程项目财务报表的编制 105

小结 112

复习思考题 113

5 建设项目设计阶段工程造价的确定与控制 114

5.1 概述 114

5.1.1 建设项目设计程序 114

5.1.2 工程设计与工程造价的关系 115

5.2 建设项目设计的优化 118

5.2.1 设计招标投标与设计方案竞选 118

5.2.2 应用价值工程进行设计方案的优化 119

5.2.3 设计方案的技术经济评价 123

5.2.4 执行设计标准，推广标准设计 124

5.2.5 限额设计 124

5.3 设计概算 125

5.3.1 设计概算的概念 125

5.3.2 设计概算的编制 126

5.3.3 设计概算的审查 127

5.3.4 单位工程设计概算的编制 130

5.3.5 单项工程设计综合概算的编制 135

5.3.6 建设项目设计总概算的编制 135

5.3.7 建设项目设计总概算编制案例 138

小结 141

复习思考题 141

6 建设项目招投标阶段合同价的确定与控制 143

6.1 建设项目招投标概述 143

6.1.1 招标投标的概念和性质 143

6.1.2 建设项目招标的范围、种类与方式 144

6.2 建设项目施工招标 147

6.2.1 建设项目施工招标概述 148

6.2.2 招标文件的编制与发售 152

6.2.3 建设项目招标控制价 155

6.2.4 建设项目招标控制价的编制 156

6.3 建设项目施工投标 157

6.3.1 建设项目施工投标概述 157

6.3.2 建设项目施工投标程序 160

6.3.3 建设项目投标报价的编制 164

6.3.4 建设项目投标报价策略的确定 165

6.4 建设项目施工开标、评标与定标 168

6.4.1 开标 168

6.4.2 评标 169

6.4.3 定标 173

6.5 工程量清单计价 175

6.5.1 工程量清单概述 175

6.5.2 工程量清单计价概述 176

6.5.3 工程量清单计价与计量规范 179

6.5.4 工程量清单编制 181

6.5.3 工程量清单计价的编制 199

6.6 工程定额计价 206

6.6.1 工程定额计价概述 206

6.6.2 工程定额计价的编制 207

小结 213

复习思考题 214

7 建设项目施工阶段工程造价的确定与控制 216

7.1 工程变更与合同价调整 216

7.1.1 工程变更的概念及产生原因 216

7.1.2 工程变更的确认及处理程序 216

7.1.3 工程变更价款的计算方法 218

7.1.4 FIDIC合同条件下工程变更的控制与估价 220

7.2 工程索赔与索赔费用的确定 222

7.2.1 索赔的概念及其处理原则 222

7.2.2 索赔的分类 223

7.2.3 索赔的程序及其规定 225

7.2.4 索赔证据与索赔文件 225

7.2.5 施工索赔的内容 228

7.2.6 业主反索赔的内容 233

7.2.7 索赔费用的组成和计算方法 236

7.3 建设工程结算 242

7.3.1 工程结算概述 242

7.3.2 工程预付款及其计算 244

7.3.3 工程进度款的支付 245

7.3.4 工程竣工结算及其审查 246

7.3.5 工程价款中的价差调整方法 250

7.3.6 设备、工器具和材料价款的支付与结算 253

7.3.7 FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算 257

小结 260

复习思考题 261

8 竣工决算的编制与竣工后费用的控制 262

8.1 竣工验收 262

8.1.1 竣工验收的概念 262

8.1.2 竣工验收的条件和依据 262

8.1.3 竣工验收的工作内容 263

8.1.4 竣工验收的程序 264

8.1.5 竣工验收的组织 264

8.2 竣工决算 265

8.2.1 竣工决算的概念 265

8.2.2 竣工决算的内容 265

8.2.3 竣工决算的编制 272

8.2.4 竣工项目资产核定 273

8.3 工程保修费用的处理 276

8.3.1 工程保修期的规定 276

8.3.2 工程保修费用的处理办法 276

小结 277

复习思考题 277

参考文献 278