房地产生意经PDF电子书下载

序言 1

引论 房地产能热多久 1

第一章 中国房地产市场概略 3

一、话说房地产这一行 3

二、什么是房地产市场 6

三、中国房地产市场发育过程 8

四、中国房地产市场发育现状 9

五、中国房地产市场发育趋势 11

第二章 房地产开发实务 17

一、房地产开发的主要程序 18

二、开发项目可行性研究 22

三、工程招标 26

四、工程监理 33

五、工程竣工验收 36

六、涉外房地产开发 37

一、房地产价格的影响因素 42

第三章 房地产估价技巧 42

二、房地产估价程序 44

三、房地产估价方法 54

四、房地产估价实例 64

第四章 炒房须知 82

一、房市研究 82

二、买房心理学 84

三、卖房策略 87

四、如何办理房产买卖手续 96

附录：若干城市房地产税费种类与收取标准 102

第五章 炒房内参 113

一、当今房价特写 113

二、房地产经纪人 119

三、房产黑市曝光 123

第六章 炒地须知 132

一、如何取得土地 132

二、如何转让土地 145

三、如何出租土地 147

四、如何抵押土地 150

五、如何办理手续 152

第七章 房地产投机的是与非 156

一、何谓房地产投机 156

二、房地产投机比较分析 158

三、房地产投机现象种种 174

四、房地产投机的正负效应 175

第八章 房地产融资 180

一、房地产的融资渠道 180

二、如何发行住宅债券 182

三、如何发行股票 183

四、如何抵押贷款 186

附录：武汉市房地产抵押管理办法 190

第九章 早期地产商生意经 199

一、地产商的由来 199

二、早期地产商发财术 204

三、早期地产商经营之道 209

第十章 现代地产商发迹史 211

一、足智多谋的李嘉诚 211

二、稳健进取的郭德胜 220

三、弃舟登陆的包玉刚 226

四、眼明手快的李兆基 230

五、不露声色的陈曾焘 237

第十一章 法规集要 246

一、房地产管理法规 248

二、房地产开发法规 272

三、房地产估价法规 285

四、房地产交易法规 295

五、房地产税费法规 307

录以备考 深圳房地产市场规范 328

地产潮声专栏三题 343

一、“第一财政” 343

二、外资还是内资 344

三、土地黑市猫腻多 346