金牌小户型PDF电子书下载

第一部分 小户型为什么那么火 2

一、全方位认识小户型 2

1.小户型定义 2

2.小户型的分类方法 2

二、小户型的形成原因、发展历程及未来趋势 15

1.小户型市场形成的原因 15

2.小户型的发展历程 17

3.小户型的发展趋势 19

三、小户型很好地满足市场热点需求 21

1.小户型住宅的区域分布规律 21

2.小户型的目标客户人群 21

3.小户型热点产品集中营 22

第二部分 我国香港地区及国外的小户型发展特点及成功经验 26

一、我国香港地区的小户型特点 26

1.向高空发展 26

2.增加绿化，保护自然 26

3.单体平面组合多样化 26

4.注重住房适宜性，低调消费 26

二、新加坡及美国小户型的发展特点 27

1.新加坡的小户型发展特点 27

2.美国小户型的特点 27

三、日本小户型设计八大特点及可借鉴之处 27

特点一：租赁住宅多是小户型 28

特点二：3居室是集合住宅的主流户型 28

特点三：日本住宅注重节地 28

特点四：日本户型厨卫置于中部 29

特点五：日本户型卫生间功能分开 29

特点六：储藏间、壁柜使空间利用率提高 29

特点七：外廊式交通 30

特点八：设备与结构同寿命 30

第三部分 小户型的建筑特点及价值提升技巧 32

一、小户型建筑特点 32

1.外形立面 32

2.空间构成 32

3.创新技术 33

4.室内装修 34

二、小户型物业控制面积的技术手段 36

1.附赠面积 36

2.减少公摊面积 36

3.缩减尺度、精简功能 36

三、小户型设计可分可合的探讨 36

1.平层可分合型 36

2.上下层可分合型 38

四、小户型价值提升方法 41

1.功能转换——商务公寓 41

2.功能转换——酒店式公寓 42

3.附送面积 43

4.豪宅元素运用 43

5.营销形象提升 44

6.设计创意提升 44

7.配套提升——大社区里的小户型 46

8.科技住宅，科技创造舒适生活 47

9.精致SOLO小户，精极空间，超小户型 47

10.成品住宅，产业化住宅，轻松入住 48

11.营销概念突破 49

五、90平方米房型设计的突破方向 50

1.新政前后的户型形式 50

2.90平方米房型设计的两种突破思路 50

3.90平方米功能型设计的7种思路 51

4.90平方米户型寻求突破面积的两种设计思路 57

第四部分 特色小户型推荐 60

一、小户型洋房 60

二、小户型带空中花园（空中院馆） 75

三、小户型带入户花园 83

四、小户型带可变空间 97

五、小户型带可变空间＋入户花园 104

六、复式小户型 114

七、跃式小户型 138

第五部分 经典户型分析与推荐 156

一、户型分析概念 156

二、户型布局分析要点 156

1.使用功能 156

2.平面尺度 156

3.空间环境 157

4.总规划图 157

三、户型分析的三个基本原则 157

第一：户型分析不能绝对化 157

第二：户型分析是动态的 158

第三：不同的人分析户型会带不同的出发点 158

四、户型设计失误的三种方式 158

1.显性失误 158

2.隐性失误 158

3.观念分岐 159

五、经典户型分析与推荐 159

1.一室户型 159

2.两室户型 205

3.三室户型 269

第六部分 全国十大城市精品小户型展示 280

一、北京地区小户型精品展示 280

北纬40° 281

圣世一品 284

金隅万科城 287

鸿坤理想城 290

二、深圳地区小户型精品展示 296

合正锦湖魅力城 297

招商海月花园 302

三、广州地区小户型精品展示 311

保利西子湾 312

山水华府二期 316

四、沈阳地区小户型精品展示 321

保利上林湾 322

韵动领地 331

万科新里程 335

五、重庆地区小户型精品展示 338

金科西城大院 339

依云香榭 350

麒麟公馆 354

中凯翠海朗园 360

凯莱阳光 364

巨成龙湾 370

金鹏·北城旺角 375

金阳牛津街 379

金象·左右SOLO公寓 383

煌华新纪元 389

汇祥好莱坞 399

六、杭州地区小户型精品展示 404

中海·钱塘山水 405

滨江·万家花城二期 409

七、天津地区小户型精品展示 412

大地12城 413

华城领秀 420

八、福州地区小户型精品展示 424

江南水都·心巢 425

融侨观邸 431

九、大连地区小户型精品展示 434

乐活源 435

南岭花园 440

十、西安地区小户型精品展示 443

金泰·假日花城 444