怎样取得房地产权证PDF电子书下载

1.1　房地产市场是房地产权交易的载体 1

1　绪 1

1.2　房地产交易制度与流程 3

1.3　二手房买卖程序 5

1.4　安居房上市取证的典型程序 9

1.5　房改房上市交易程序 10

1.6　房屋置换的主要程序 10

1.7　办理房地产权证的途径 10

1.8　购房后何时能拿到产权证 13

1.9　无法取得产权证的房屋 14

2.1　产权的法律概念 18

2　房地产产权的性质与特征 18

2.2　房地产产权的概念 19

2.3　房地产产权的特征 20

2.4　国有房产的来源 23

2.5　集体所有房产的来源 24

2.6　个人房产的来源 24

2.7　取得房屋所有权的依据 25

2.8　房地产产权的发生与灭失 26

2.9　房地产产权的法律关系 30

2.10　房地产产权人享有的权利与义务 31

2.11　我国房地产产权的经济关系及其特征 33

3.1　房地产产权的类型体系 36

3.2　我国房地产所有权的类型 36

3　我国房地产产权类型与权能 36

3.3　我国房地产所有权的权能 45

3.4　我国房地产使用权的类型 47

3.5　我国房地产使用权的权能 49

3.6　房地产他项权利 50

3.7　商品房完全产权的年限 52

3.8　经济适用房产权 53

3.9　经济适用住房与商品房的区别 57

4.2　我国房地产产权管理的范围和所涉及的产别 60

4　国家对房地产产权实施的管理行为与管理制度 60

4.1　房地产产权管理的含义 60

4.3　房地产权属登记发证制度 62

4.4　房地产产权管理的内容 64

4.5　产权界定的基本途径与方式 65

4.6　产权保护 69

5　房地产产权登记是取得产权证的前提 71

5.1　房地产产权登记概述 71

5.2　房地产产权登记制度的模式与特点 72

5.3　房地产产权登记的种类 77

5.4　房地产产权登记的范围 82

5.5　办理房地产产权登记的部门 84

5.6　申请房地产权属登记的条件 85

5.7　当事人申请办理房地产权属登记的期限 86

5.8　进行房地产产权登记的一般要求 86

5.9　房地产产权登记的程序 88

5.10　法律、法规规定的其他产权登记的情形 90

5.11　几种特殊情况下的权属登记 92

6　房地产产权审查与确认决定着产权的真实性与可靠性 95

6.1　房地产产权审查与确认的含义 95

6.2　房地产产权审查与确认的性质 95

6.3　房地产产权审查与确认的原则 97

6.4　房地产产权审查与确认的程序 98

6.5　房地产产权审查确认中经常出现的问题 98

7　房地产权证的种类和内容 100

7.1　房地产权属证书的种类 100

7.2　对房地产权属证书的有关说明 101

7.3　房地产权属证书的样式 102

7.4　《房屋所有权证》的主要内容 103

7.5　《国有土地使用证》的主要内容 108

7.6　《房地产证》、《房地产权证》的主要内容 109

7.7　不颁发房屋权属证书的房产 110

8.1　房屋产别 111

8　解读产权证 111

8.2　房屋建筑结构 113

8.3　房屋层数 114

8.4　房屋用途 114

8.5　房屋用地单元的划分与编号 115

8.6　房地产图的一般知识 116

8.7　房地产分幅平面图（简称分幅图） 117

8.8　房地产分丘平面图（简称分丘图） 117

8.9　房屋分层分户平面图（简称分户图） 118

8.10　房屋建筑面积 119

8.12　共有共用面积的分摊测算 121

8.11　使用权面积，共用分摊面积 121

8.13　房改房面积、商品房销售面积、产权登记测量确权面积以及房屋公正面积 122

9　办证备忘录 125

9.1　办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件 125

9.2　房屋置换须知 127

9.3　新建商品房产权转移手续 130

9.4　“绿转红”换证手续 130

9.5　深圳市二手楼（房）转让税费 132

9.6　广州市个人出售自有房产综合征收率及税费分拆比例 133

9.7　苏州市房屋买卖手续及费用 134