成功的房地产经营术PDF电子书下载

第一章 近在咫尺的黄金路——我国的房地产热 1

一、滚滚热浪真诱人——房地产“热”起来了 1

1．热潮滚滚——令人目不暇接的房地产报道 1

2．大陆房地产中令人震惊的事实 2

3．房地产改革势在必行——房地产“热”的缘由之— 5

4．保值、增值、无本厚利——房地产热的缘由之二 8

5．为啥房地产业最来钱 15

二、中国房地产市场面面观 18

1．勇闯“百慕大三角” 18

2．广东房地产市场—瞥 20

3．五花八门的房地产交易 22

4．“房窜窜”生财揭秘 25

5．鸡蛋碰石头 26

6．洒向人间尽是钱 28

7．疯狂的“地老鼠” 32

8．阳光下的丑恶——以合法形式牟取非法暴利曝光 33

9．中国房地产市场的三级结构 35

第二章 房地产基础知识——房地产权的获得、保护及其它 38

1．什么是房地产权 39

2．别忘了产权登记 40

3．房屋所有权登记的六个步骤 41

4．已赠送的房屋还能收回吗? 42

5．私人宅基地的取得和转移 44

6．非份之想 44

7．长期交纳房产税的人是否是产权人? 45

8．如何取得国有土地使用权 46

9．何为土地变更登记 47

10．何为土地税?如何征收与减免及其它 48

11．房产税如何计征与减免? 50

12．谈谈房屋继承 51

13．强占房屋自讨苦吃 55

14．偷鸡不成，反蚀—把米 56

15．房屋保险点滴 56

16．发生纠纷怎么办 60

17．不该发生的故事 60

18．房屋的修缮责任该由谁负 63

19．这房屋的买卖、赠与关系能成立吗? 64

1．明确投资目的 66

第三章 在房地产业中—显身手——房地产投资技巧 66

2．最佳投济方式组合 68

3．小家庭的投资方式选择 71

4．房地产长期投资策略 72

5．房地产投资种类的比较和选择 73

6．怎样估计投资风险 78

7．钱从何来——借鸡生蛋 80

8．C总经理的秘密武器 87

9．房地产股票、债券 88

10．怎样炒“楼花” 89

11．活跃的房地产金融 90

12．房屋贷款的条件及其它 91

13．欢迎你参加住房储蓄 95

14．怎样获得“供楼业务” 96

15．怎样进行房地产投资分析 98

16．房地产投资的十大要诀 106

第四章 正确的房地产开发经营秘诀 109

1．撩开神秘的面纱 109

2．正确把握房地产开发动向 110

3．科学的管理、成功之保障 114

4．伊春人是怎样向管理要效益的? 115

5．何种形式引进外资好 119

6．“引进外资”的成功奥秘 121

7．“打出去”的生意经 124

8．综合开发，显神威 126

9．项目法施工管理的魔力 133

10．颇具特色的香港地产经营术 136

11．房屋托管公司 137

第五章 房地产交易技巧 141

1．从事房地产交易人员的基本技巧 141

2．胸有成竹、胜利之本 142

3．把握机会 143

4．房地产交易程序 147

5．买房应注意哪些问题 148

6．商品房价格构成及影响因素 153

7．买房时杀价的艺术和方法 163

8．如何最好的转让房地产 166

9．房地产成交时卖方应备文件及买方应做事项 170

10．何为商品方谁可经营 172

11．购买住房不全有，住房增值公私分 173

12．何为房屋典当?纠纷怎佯处理 174

13．房屋互换应知应会 176

14．房地产双方及多方互换策略 179

15．私人换房由谁交契税 198

16．房屋租赁合同 202

17．土地使用权的出让和转让 204

18．土地使用权的租赁和抵押 207

第六章 如今我国的房改 218

1．想要有个家，掌握主动权 218

2．历史的足迹 219

3．到底要改什么? 222

4．房改心态录 226

5．房改中的“提”与“补” 230

7．量体裁衣，超标加租 232

6．“微调不补”是怎么回事 232

8．租房不难 233

9．公积金、济公还是济私 234

10．一支筷子难立，一捆筷子好竖 235

11．祝愿你早有—个家 236

12．“五位—体”的上海方案 238

13．成都方案扫描 240

第七章 国外房地产掠影 247

1．美国房地产 247

2．经久不衰的英国房地产业 258

3．日本房地产 265

4．国外住宅建设后服务体系简介 274

5．如何抑制土地投机 278

附录：重要房地产政策法规选编 281