特区土地制度PDF电子书下载

目录 1

前言 1

上篇 特区土地管理体制沿革 1

第一章 特区建立前土地管理体制 1

第一节 管理体制的发展变化过程 1

第二节 旧的城市土地管理体制的特点 3

第三节 旧土地管理体制的弊端 4

第四节 土地管理体制改革势在必行 6

第二章 特区创办初期土地管理体制改革的尝试 7

第一节 深圳特区创办初期的土地管理机构 8

第二节 土地资金化的尝试 8

第三节 土地使用费 9

第四节 土地使用期限 13

第五节 土地使用权转让 15

第六节 特区创办初期土地管理体制改革的进步 16

与不足 16

第三章 特区发展新阶段土地管理体制的深化改革 18

第一节 深化改革方案的选择 18

第二节 深化改革的思路与原则 20

第三节 深化改革的近远期目标 21

第四节 深化改革的做法、步骤 22

下篇 特区土地管理体制改革的理论探讨与对策研究 26

第四章 土地商品化探索 26

第一节 马克思、恩格斯的土地经济理论 26

第二节 现阶段为什么还要实行土地商品化 38

第三节 土地商品化问题的法律探讨 41

第四节 特区土地的价值和价格 43

第五章 特区土地国有化问题 47

第六章 开放城市地产市场 50

第一节 地产和地产市场 50

第二节 地产市场的模式 52

第三节 地产与房产 53

第四节 地产市场运作的社会辅助系统 55

第五节 地价的测算 57

第七章 行政、司法部门的配套改革及若干政策研究 62

第一节 行政、司法部门的配套改革 62

第二节 改革的若干政策研究 66

第八章 银行的房地产贷款业务及作用 71

第九章 改革的得失与对策 78

第一节 改革的重大意义 78

第二节 目前土地管理体制改革中存在的问题 83

第三节 深化改革的意见与对策 87

附件 92

附件一 《中华人民共和国宪法修正案》 92

附件二 《深圳经济特区土地管理条例》 92

附件三 《深圳经济特区土地使用合同书》 97

附 《土地使用规则》 98

附件四 《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的 105

试行规定》 105

附件五 《深圳经济特区居屋发展纲要》 114

附件六 《深圳经济特区土地管理体制改革方案》 119

附件七 《土地使用权公开拍卖须知》 123

附件八 《深圳土地招标投标试行办法》 125

附件九 《土地供应情况原始登记表》 129

（1987.9——1988.12） 129

后记 133